معظم الناس لا يتصلون بنا طالبين “شركة في البر الرئيسي.” يتصلون ولديهم مشكلة. “يقول عميلي إنني أحتاج إلى شركة إماراتية.” “هل يمكنني إصدار فواتير للعملاء هنا؟” “أحتاج إلى تأشيرة لعائلتي.” “ترخيص الـمنطقة حرة الخاص بي لا يسمح لي بإتمام هذه الصفقة.” اختيار الاختصاص القضائي هو القرار الكبير الأول، ومقارنتنا بين المنطقة الحرة مقابل البر الرئيسي توضح المفاضلات. غالبًا ما تزن الشركات الأجنبية التي تتوسع هنا خيار إنشاء شركة تابعة مقابل تأسيس كيان جديد.
عادةً ما يكون تأسيس شركة في البر الرئيسي بدبي هو الحل لإحدى هذه المشكلات، وليس الهدف بحد ذاته. لذا، يقدم هذا الدليل أمرين. إنه يوضح لك الخطوات والتكاليف الحقيقية. ويساعدك على تحديد ما إذا كان البر الرئيسي هو الهيكل الصحيح قبل أن تنفق درهمًا واحدًا. اتخذ القرار الصحيح وتجنب أغلى خطأ في تأسيس الشركات: بناء الشيء الخطأ وإصلاحه بعد ستة أشهر. إذا بدت الأوراق معقدة، يمكن لـ استشاريي تأسيس الأعمال ذوي الخبرة التعامل مع الإيداعات نيابة عنك. لا تحتاج جميع أنشطة البر الرئيسي إلى مكاتب مستأجرة؛ بعضها مؤهل بـ مكتب افتراضي أو مكتب مرن (فليكسي ديسك).
ملخص سريع
| Question | Short answer |
|---|---|
| What is it? | An onshore company licensed by Dubai’s Department of Economy and Tourism (DET/DED). It can trade anywhere in the UAE. |
| Who is it for? | Businesses serving UAE customers, bidding for government work, or hiring locally. |
| Realistic starting cost | From AED 12,000–15,000+ for a simple professional activity. Visas, office and Ejari are usually extra. |
| Ownership | 100% foreign ownership in most activities. No local partner needed for those. |
| Timeline | Often a few days once documents are ready. Regulated activities take longer. |
| Biggest risk | Choosing your activity and structure for today, not for next year. |
ما هي شركة دبي في البر الرئيسي؟
شركة دبي في البر الرئيسي هي شركة عاملة داخل الدولة مرخصة من قبل دائرة الاقتصاد والسياحة (DET)، والتي لا تزال تُعرف على نطاق واسع باسم DED. على عكس شركة المنطقة الحرة، يمكنها التجارة في أي مكان في الإمارات العربية المتحدة، والبيع مباشرة للعملاء المحليين، وتقديم عطاءات للعقود الحكومية، وتوسيع حصة التأشيرات الخاصة بها مع مساحة مكتبها. بالنسبة لمعظم الأنشطة، يمكنك الآن امتلاك 100% منها كأجنبي. قبل التقديم، من المفيد فهم أساسيات الترخيص التجاري التي تحتاجها كل شركة في البر الرئيسي.بمجرد الحصول على الترخيص، يمكنك كفالة نفسك وموظفيك من خلال الخيارات المتاحة لـتأشيرات الأعمال.
بصيغة واضحة: يمنحك الترخيص في البر الرئيسي أوسع نطاق للوصول إلى سوق الإمارات العربية المتحدة. لهذا السبب هو الخيار الافتراضي للشركات التي تحقق معظم دخلها من عملاء في الإمارات العربية المتحدة.
البر الرئيسي مقابل المنطقة الحرة: أيهما الأنسب لعملك؟
هذا هو القرار الحقيقي وراء معظم عمليات التأسيس. كلاهما يمنحك ملكية بنسبة 100% اليوم. يكمن الاختلاف في مكان وكيفية مزاولة نشاطك التجاري.
| Factor | Mainland | Free Zone |
|---|---|---|
| Trade inside the UAE | Direct, no restrictions | Usually needs a local distributor |
| Government contracts | Eligible | Not eligible |
| Office | Physical address + Ejari required | Flexi-desk often allowed |
| Visa quota | Tied to office size, scalable | Fixed by package |
| Corporate tax | 9% above AED 375,000 | 9% above AED 375,000 |
| Best for | UAE customers, retail, services, hiring | Import/export, international clients |
لا يوجد خيار "أفضل" بشكل عالمي. الاختبار الصادق الذي نستخدمه مع كل عميل هو سؤال واحد: من أين سيأتي حوالي 80% من إيراداتك في السنة الأولى؟
إذا كانت الإجابة هي عملاء من الإمارات العربية المتحدة، فإن البر الرئيسي يفوز دائمًا تقريبًا، حتى لو بدت حزمة المنطقة الحرة أرخص في اليوم الأول. إذا كانت الإجابة هي عملاء من الخارج أو استيراد/تصدير خالص، فقد تكون المنطقة الحرة مناسبة. لمقارنة أنواع التراخيص جنبًا إلى جنب، راجع دليلنا حول تصاريح التشغيل في المناطق الحرة والبر الرئيسي.
كم تكلفة تأسيس عمل تجاري في بر دبي؟
لا يوجد سعر واحد، وأي رقم رئيسي يعد بسعر واحد عادة ما يقتبس الترخيص وحده، وليس الإعداد الكامل. إليك الصورة الواقعية.
بالنسبة لنشاط مهني أو استشاري بسيط، عادة ما تبدأ تكلفة تأسيس شركة في البر الرئيسي من 12,000 إلى 15,000 درهم إماراتي فأكثر. يعتمد الرقم النهائي على نشاطك، واحتياجاتك للتأشيرات، ومكتبك، وأي موافقات خارجية.
ما يشمل عادة
- الرخصة التجارية
- الموافقات الأولية
- حجز الاسم التجاري
- عقد التأسيس، حيثما ينطبق ذلك
- تسجيل الشركة
- بطاقة المنشأة
- دعم التأسيس الأساسي
ما لا يشمل عادة (ويفاجئ المؤسسين)
- تأشيرة المستثمر
- تأشيرات الموظفين
- الفحوصات الطبية وبطاقة الهوية الإماراتية
- إيجاري وإيجار المكتب
- موافقات الجهات الخارجية
- حساب بنكي للشركة الدعم
Our advice: budget for the business, not the licence
The licence is usually one of the smaller decisions in the whole setup. The costs that move your budget are visas, office and approvals. Plan for those from the start and you will not be surprised in month two.
للحصول على تفصيل كامل لما يحدد التكلفة، راجع دليلنا حول تكلفة بدء عمل تجاري في دبي. للحصول على نظرة شاملة ومتكاملة، راجع دليلنا حول كيفية بدء عمل تجاري في دبي. لا تزال الشراكات المحلية مهمة لبعض الأنشطة، لذلك فإن اختيار الشريك التجاري المناسبيؤتي ثماره.
Start Your Mainland Company
Get your free Consultation and lock business dream with Best Solution
كيفية تأسيس شركة بر رئيسية في دبي، خطوة بخطوة
العملية محددة جيداً. مع مستندات واضحة وعدم الحاجة لموافقات خاصة، يمكن أن تسير بسرعة.
- اختر الـنشاط التجاري. تصنف دائرة الاقتصاد والسياحة (DET) الأنشطة، وقد تحتاج المجموعات المختلفة إلى تراخيص مختلفة. اختر بناءً على توجه عملك المستقبلي، وليس فقط وضعه الحالي.
- اختر الـهيكل القانوني. إن الـLLC، أومؤسسة فردية، أوشركة مدنيةلكل منها قواعد مختلفة للمسؤولية والملكية.
- احصل علىالموافقة المبدئية. تؤكد دائرة الاقتصاد والسياحة (DET) عدم ممانعتها لنشاطك. قد تضيف إجراءات العناية الواجبة المعززة لبعض الجنسيات بضعة أيام عمل.
- احجز اسمك التجاري. جهّز ثلاثة خيارات واتبع قواعد تسمية دائرة الاقتصاد والسياحة (DET) (المزيد حول “فخ اللغة” أدناه).
- جهّز مكتبك و"إيجاري". تتطلب معظم التراخيص البر رئيسية عنواناً مادياً مسجلاً في "إيجاري" من خلال مؤسسة التنظيم العقاري (RERA). تسمح بعض التراخيص الفورية بمكتب افتراضي للسنة الأولى.
- وقّع على عقد التأسيس (MoA) أوLSA. يمكن لدائرة الاقتصاد والسياحة (DET) إنشاء عقد التأسيس، أو عقد وكيل الخدمات المحلي حيثما ينطبق ذلك.
- احصل على الموافقات الخارجية والرخصة التجارية. تحتاج بعض الأنشطة إلى موافقة مسبقة من سلطات أخرى. ثم تصدر دائرة الاقتصاد والسياحة (DET) رخصتك التجارية البر رئيسية.
- قدم طلبات الحصول على التأشيرات. بعد إصدار الرخصة، قدم طلبات تأشيرة المستثمر وتأشيرات الموظفين:تصريح الدخول، الفحص الطبي، بطاقة الهوية الإماراتية (Emirates ID)، ثم الإقامة.
ما هي الرخصة التجارية والهيكل القانوني الذي تحتاجه؟
الأنواع الأربعة الرئيسية للرخص
| Licence | Best For |
|---|---|
| Commercial | Trading, retail, general buying and selling |
| Professional | Services that rely on skill: IT, consultancy, design, legal |
| Industrial | Manufacturing, production, assembly |
| E-trader | Sole proprietors selling via social media (mainly UAE/GCC nationals; some expats eligible) |
الهياكل القانونية الشائعة
تعد شركة ذات المسؤولية المحدودة (LLC) الشكل الأكثر شيوعاً وتسمح الآن بالملكية الأجنبية بنسبة 100% في معظم القطاعات بموجب إصلاحات قانون الشركات التجارية (المرسوم بقانون اتحادي رقم 26 لسنة 2020). تمنح المؤسسة الفردية المالك الواحد سيطرة كاملة ولكن بمسؤولية شخصية غير محدودة، ويحتاج الوافدون إلى وكيل خدمات محلي للأنشطة المهنية. أما الشركة المدنية فتناسب شريكين مهنيين أو أكثر.
إذا كنت تقارن بين المسؤولية الشخصية والبساطة، فإن مقارنتنا بينالمؤسسة الفردية وشركة ذات المسؤولية المحدودة (LLC) في دبيتوضح المقايضات.
المستندات والموافقات التي ستحتاجها
للحصول على الموافقة المبدئية، تطلب دائرة الاقتصاد والسياحة (DET) عادةً نسخاً من جوازات سفر جميع المساهمين، ونسخاً من التأشيرات أو أختام الدخول، وصوراً شخصية بحجم جواز السفر، وتفاصيل الاتصال، والأنشطة التي اخترتها، وعقد التأسيس والنظام الأساسي.
تحتاج بعض الأنشطة أيضاً إلى موافقة من الجهة التنظيمية للقطاع قبل إصدار الترخيص. بعض الأمثلة الشائعة:
| Authority | Activities It Approves |
|---|---|
| Ministry of Justice | Legal activities and consultancy |
| Dubai Municipality | Architecture, engineering, clinics |
| Dubai Health Authority (DHA) | Health and medical services |
| TDRA | Telecom and e-commerce activities |
| Executive Council | Travel, tourism, transport, branches of foreign firms |
الاسم التجاري بحد ذاته يحمل فخاً يستحق المعرفة. الاسم الذي يبدو احترافياً باللغة الإنجليزية قد يفشل في اجتياز فحص الترجمة لدائرة الاقتصاد والسياحة (DET). الكلمات مثل “International” أو “Global” يمكن أن تتطلب رؤوس أموال أعلى، و “Emirates” أو “Dubai” تحتاج إلى موافقة خاصة. جهز ثلاثة خيارات واضحة لتجنب توقف علامتك التجارية بسبب الرفض. كل تأسيس يبدأ بـ تسجيل الاسم التجاري قبل أن يتم إصدار الرخصة.
البقاء ملتزماً بعد التأسيس: الضرائب، ضريبة القيمة المضافة، التوطين
تأتي الشركة في البر الرئيسي مع واجبات مستمرة. عدم الالتزام بها هو سبب ظهور الغرامات التي يمكن تجنبها.
- الضريبة على الشركات: سجّل بغض النظر عن الربح. الضريبة هي 9% على الدخل الخاضع للضريبة الذي يتجاوز 375,000 درهم إماراتي، سارية المفعول منذ 1 يونيو 2023 (الهيئة الاتحادية للضرائب في الإمارات العربية المتحدةFederal Tax Authority).
- VAT: سجّل إذا تجاوزت التوريدات الخاضعة للضريبة 375,000 درهم إماراتي، وقدّم الإقرارات الضريبية خلال 28 يوماً من كل فترة ضريبية. التأخر في التقديم يبدأ بغرامة 1,000 درهم إماراتي.
- UBO إقرار: قدّم تفاصيل المالك المستفيد النهائي إلى DET. عدم الامتثال يمكن أن يكلف 15,000 درهم إماراتي أو أكثر.
- التوطين: يجب على الشركات التي تضم أكثر من 20 موظفاً ماهراً تحقيق أهداف التوظيف السنوية للمواطنين الإماراتيين التي يحددها MOHRE.
إذا كان تسجيل الضرائب هو همّك التالي، فإن دليلنا الشامل لتسجيل الضرائب في دبي يشرح ذلك بالتفصيل.
الخطأ الأكثر تكلفة في تأسيس شركة بالبر الرئيسي
بعد مساعدتنا في تأسيس أكثر من 5,000 شركة في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة، ودعم أكثر من 4,500 طلب لفتح حسابات بنكية للشركات، نرى نفس الخطأ المكلف يتكرر مراراً وتكراراً: اختيار نشاطك وهيكلك بناءً على متطلبات اليوم بدلاً من نموذج عمل العام المقبل.
يختار مؤسس الشركة أرخص حزمة أنشطة. وبعد ستة أشهر، يحتاجون إلى المزيد من الأنشطة، أو عقود حكومية، أو موظفين إضافيين، أو علاقة مصرفية مناسبة. الآن يحتاجون إلى تعديلات، وأحياناً إعادة هيكلة كاملة. الفخاخ المتكررة الأخرى هي التقليل من تقدير احتياجات التأشيرات، واختيار مكتب بناءً على السعر فقط، وتجاهل المتطلبات المصرفية المستقبلية.
A real example: cheapest setup vs right setup
A US founder, Donald H. Reinhart Jr, planned to open a low-cost free zone company because the package looked cheaper. In the consultation we reviewed his customer profile, revenue projections, staffing and banking needs. Almost all of his first-year revenue would come from mainland UAE clients. Our 80% rule pointed clearly to mainland. We formed LATRO Information Technology L.L.C as a mainland company. It was operational within days once documents were ready. Client contracting was simpler, local hiring was easier, and banking conversations were cleaner. When mainland revenue grew, nothing had to be restructured. The win was not licensing speed. It was that he never had to spend time and money fixing the structure later.
الشركات التي تواجه أقل المشاكل هي تلك التي تقضي وقتاً أطول قليلاً في تحديد نموذج عملها قبل التأسيس.
هل يجب عليك التأسيس بنفسك أم الاستعانة بمستشار؟
هذا سؤال عادل. معلومات تأسيس الشركات متوفرة في كل مكان الآن، وأصبحت البوابات الحكومية أسهل في الاستخدام. إذا كان تأسيسك بسيطاً حقاً، يمكنك التعامل مع أجزاء منه بنفسك.
الإجابة الصادقة هي أن قيمة المستشار لا تكمن في تقديم النماذج. بل في معرفة أين تكمن المخاطر. معظم العملاء لا يوظفوننا لأن الطلب صعب. بل يوظفوننا لأن ارتكاب الأخطاء مكلف: النشاط الخاطئ، رفض بنكي، إعادة هيكلة غير ضرورية، قيود الترخيص، أو تعقيدات التأشيرة.
إذا كنت ترغب في الحصول على رأي ثانٍ قبل الالتزام، فإن خدمة Best Solution لرخصة البر الرئيسي في دبي تتضمن مراجعة للهيكل وتقييماً لـ فتح حساب بنكي للشركات . الهدف بسيط: أسسها مرة واحدة، وأسسها بشكل صحيح. الأنشطة المنظمة تتطلب موافقات إضافية — فتح مركز رعاية أطفال هو أحد الأمثلة التي لها خطواتها الخاصة.
قبل الالتزام، قم بهذا الفحص
The 5-minute structure check
هل ترغب في مراجعة الهيكل قبل أن تنفق أي شيء؟ تحدث إلى فريق Best Solution وسنخبرك بصدق ما إذا كان البر الرئيسي مناسبًا لك.
