Sole Establishment (مؤسسة فردية)
كيان البر الرئيسي مملوك لفرد واحد يتحمل مسؤولية شخصية غير محدودة. يتم اختياره أثناء إجراءات الخدمات المصرفية للشركات وتعديل الترخيص كنوع كيان متميز.
يُعرف أيضًا باسم
- ملكية فردية
- منشأة فردية
- منشأة المالك الواحد
السمات
| النوع | هيكل قانوني في البر الرئيسي |
|---|---|
| المسؤولية | مسؤولية شخصية غير محدودة |
| الملكية | فرد واحد |
| السلطة الحاكمة | دائرة التنمية الاقتصادية (DED) أو سلطة مكافئة على مستوى الإمارة |
| القانون المطبق | قانون الشركات التجارية لدولة الإمارات العربية المتحدة (مرسوم بقانون اتحادي رقم 32 لسنة 2021) |
| الحد الأدنى للملاك | 1 |
| الحد الأقصى للملاك | 1 |
ماهيته
المؤسسة الفردية هي عمل تجاري في البر الرئيسي لدولة الإمارات العربية المتحدة مملوكة لفرد واحد، يتحمل مسؤولية شخصية غير محدودة عن ديون والتزامات الكيان. تُستخدم غالبًا مع ترخيص مهني — استشاريين منفردين، محاسبين مستقلين، مصممين فرديين — وأقل شيوعًا مع التراخيص التجارية. يمكن للمواطنين الأجانب تملك مؤسسة فردية بنسبة 100% بموجب ترخيص مهني منذ عام 2021؛ لا تزال بعض الأنشطة التجارية تتطلب تعيين وكيل خدمات محلي اسمي بشكل افتراضي. بخلاف شركة LLC، لا يوجد فصل بين المالك والعمل — الأصول الشخصية معرضة لدائني الشركة. لهذا السبب، حتى المؤسسون الأفراد غالبًا ما يختارون شركة LLC بدلاً من ذلك.
الخصائص الرئيسية
- المالك
- فرد واحد
- المسؤولية
- مسؤولية شخصية غير محدودة
- نوع الترخيص الشائع
- ترخيص مهني
- مقابل شركة LLC
- لا يوجد فصل قانوني — الأصول الشخصية معرضة للخطر
كيف يعمل
- يختار المالك نشاطًا تجاريًا أو مهنيًا مسموحًا به للملكية الفردية ويحجز اسمًا تجاريًا من خلال دائرة التنمية الاقتصادية المختصة.2. يتم تأمين عقد إيجار (إيجاري في دبي) لمكتب أو محل فعلي، حيث لا تُقبل المكاتب الافتراضية بشكل عام للمؤسسات الفردية.3. يقدم المالك نسخ جوازات السفر، وبطاقة الهوية الإماراتية (إن وجدت)، وخطاب عدم ممانعة من الكفيل الحالي (للمغتربين)، وأي مؤهلات مهنية مطلوبة.4. تصدر دائرة التنمية الاقتصادية الترخيص التجاري بعد الموافقة الأولية، والتحقق من عقد الإيجار، ودفع الرسوم.5. يفتح المالك حسابًا مصرفيًا للشركة، على الرغم من أن البنوك قد تتطلب وثائق إضافية نظرًا لهيكل المسؤولية غير المحدودة.6. التجديد السنوي إلزامي، وأي تغيير في الملكية يتطلب فعليًا التصفية وإعادة التسجيل، حيث لا يمكن نقل الحصص.
أنواع Sole Establishment
| النوع | الوصف | متى ينطبق |
|---|---|---|
| المؤسسة الفردية التجارية | تعمل في شراء وبيع البضائع ضمن فئات منتجات محددة. | ينطبق عندما يدير المالك متجرًا للبيع بالتجزئة، عمل تجاري، أو خدمة قائمة على المنتجات مع أنشطة تجارية محددة. |
| المؤسسة الفردية المهنية | تقدم خدمات قائمة على المعرفة أو المهارات مثل الاستشارات أو التصميم أو الأعمال الفنية. | ينطبق عندما يحمل المالك مؤهلات ذات صلة ويقدم خدمات مهنية بدلاً من تداول السلع. |
أمثلة
مستشار تسويق بريطاني يؤسس مؤسسة فردية في بر دبي بترخيص مهني من DED، ويعمل من مكتب مخدوم مع إيجاري. يسجل تاجر إماراتي مؤسسة فردية لمحل أقمشة في ديرة، ويحمل الترخيص التجاري شخصيًا. لا يمكن استخدام المؤسسة الفردية من قبل مجموعة من الشركاء؛ إذا رغب فردان في التملك المشترك، فيجب عليهما تأسيس شركة LLC أو شركة مدنية بدلاً من ذلك.
لماذا يهم
المؤسسة الفردية هي أبسط شكل في البر الرئيسي، لكن المسؤولية غير المحدودة تمثل تكلفة حقيقية. يجب على معظم المؤسسين تأسيس شركة LLC بدلاً من ذلك — نفس النشاط، مسؤولية محدودة، وتكلفة إعداد مماثلة.
مفاهيم خاطئة شائعة
المفهوم الخاطئ
المؤسسة الفردية = شركة LLC للمؤسسين المنفردين.
الحقيقة
هما مختلفان. تحدد شركة LLC المسؤولية برأس مالها؛ بينما تعرض المؤسسة الفردية الأصول الشخصية للخطر. الفرق في التكلفة عند التأسيس صغير؛ لكن الفرق في الحماية كبير.
الأسئلة الشائعة
- هل يمكنني تحويل منشأة فردية إلى LLC لاحقًا؟
- نعم — من خلال تعديل الرخصة التجارية، بقرار موثق ومذكرة تأسيس (MOA) جديدة تعكس هيكل LLC. يُعاد إصدار الرخصة بالشكل القانوني الجديد. وتحتاج الحسابات المصرفية والعقود والتأشيرات عادةً إلى تحديث للإشارة إلى الكيان الجديد.
انظر أيضًا
- Civil Company
- Professional License
- LLC(Limited Liability Company)
لفهم أفضل، انظر أيضًا
- Sole Proprietorship vs LLC Dubai: Pick Right(post)
- Pet Care Business in Dubai: Licenses & Guide | Start Today(post)
- How to Open a Beauty Salon in Dubai: The Ultimate 2025 Guide(post)
- Fabric Production Company in Dubai: Setup Guide(post)
- HR Consultancy License in Dubai: Requirements & Guide(post)
- Dubai Mainland Business Setup: Guide, Trade License & Cost(post)
- Types of Business in the UAE: Legal Structures and How to Choose (2026 Guide)(post)
