您已决定在迪拜设立公司。您有一系列活动清单，可能收到了一个或两个报价，但有一个问题阻碍了所有其他事情：大陆公司还是自贸区公司，哪一个更适合您的业务？您看到的报价从 AED 6,000 到 AED 50,000 不等。而且每位顾问似乎都在推销他们所销售的选项。如果本地市场准入是首要考虑，迪拜大陆公司通常是答案。无论哪种方式，相同的营业执照要点都适用于您的公司设立。在大陆，成立有限责任公司（LLC）是进行本地贸易的常用途径。这一选择也决定了重要的税务结构决策在未来。
以下是坦诚的起点。没有哪一方更好。其中一个更适合您的收入模式。差距体现在市场准入、税务处理、签证容量以及银行对您执照的看法。选择得当，公司结构就会融入背景。选择不当，您将在一年内支付第二次设立的费用（这种情况比您想象的更常见）。
本指南涵盖了每种设立方式的定义、2026年的实际成本、新税收规定以及我们在向每位客户推荐任何一种途径之前都会提出的一个问题。
主要要点：迪拜大陆公司与自贸区公司
| Key Point | Summary |
|---|---|
| Core difference | Mainland companies trade anywhere in the UAE; free zone companies trade inside their zone and internationally, and need a local distributor for mainland sales |
| Ownership | 100% foreign ownership is now available in both, for most activities |
| Cost (first year, all-in) | Free zone: AED 15,000 to 35,000 with one visa; mainland: AED 12,000 to 50,000+ including office Ejari |
| Corporate tax | 9% above AED 375,000 profit for mainland; 0% only for free zone companies that qualify as a QFZP |
| How to decide | Ask where 80% of your year-one revenue will come from: inside the UAE points to mainland, outside points to free zone |
UAE 大陆公司与自贸区公司有何区别？
一个大陆公司由酋长国的经济部门颁发执照，可在 UAE 任何地方进行贸易，包括与政府机构进行贸易。一个自贸区公司由独立的自贸区管理局颁发执照，在其区域内及国际上进行贸易，并且必须指定一个本地分销商才能直接向大陆市场销售。
这一点，即市场准入，是导致后续大部分实际差异的关键。其他一切（成本、签证、审计、银行）都是在您被允许赚取收入的基础上增加的细节。
现在，两种途径都允许大多数活动实现100%外资所有权。旧的所有权问题已基本消失。2026年的选择取决于市场准入、实际首年成本和税务处理。
迪拜大陆公司是什么？
大陆公司（也称为在岸公司）在其酋长国的经济部门注册。在迪拜，就是经济和旅游部（DET)，前身为DED。该贸易许可证涵盖商业、专业、工业、旅游、农业和职业活动。无论哪种方式，您的活动决定了许可证类型，因此请查阅贸易许可证类型。
自《商业公司法》修订（2021年第32号联邦法令）以来，外国投资者可以在大多数大陆业务中持有100%所有权。少数具有战略影响的业务仍需要阿联酋方参与。某些专业活动需要一名本地服务代理，但不持有股权。51%的本地担保人全面规定已取消。
什么是大陆许可证能为您带来什么：
- 可在UAE境内及国际上自由贸易，不受地理限制
- 有资格竞标UAE政府和半政府合同
- 居住签证无上限；您的配额根据办公室大小调整
- 最广泛的商业活动范围，包括零售、餐饮、诊所、建筑和房地产
- 在各个酋长国轻松扩展分支机构
大陆公司设立的弊端：
- 必须拥有带Ejari注册租赁合同的实体办公室；灵活办公桌很少符合条件
- 根据活动可能需要外部审批（迪拜市政府，MOHRE，KHDA（教育），DHA（健康））
- 大多数许可证类型需要年度财务审计
- 文件准备就绪后，设立通常需要7到14个工作日，如果需要外部审批则时间更长
什么是迪拜的自由区公司？
自由区公司在UAE的40多个自由区之一注册，每个自由区都由其自己的自由区管理局根据其自身法规管理。UAE政府官方门户网站(u.ae)列出了所有自由区，其中包括像IFZA和Meydan这样的广泛商业区，以及像DMCC（商品），JAFZA用于物流，以及SHAMS用于媒体。
在一个自贸区内，您可以设立自由区公司（FZE，单一股东），自由区公司（FZC或 FZCO，两名或更多股东），或者现有公司的分支机构。所有权从第一天起就100%外资，无需当地担保人或服务代理。
什么是自由区执照为您提供：
- 无论活动或国籍，均可享有完全外资所有权
- 更低的准入成本：许多区域将执照、弹性办公桌以及签证配额捆绑成一个套餐
- 更快的注册速度，通常为2到7个工作日
- 在指定区域内流动或再出口的商品可享受关税豁免
- 资本和利润100%汇回
廉价套餐未提及的限制：
- 您不能直接销售到阿联酋大陆，除非有获得许可的本地分销商、大陆分支机构或运营许可证
- 签证配额受您的套餐或办公室类型限制，入门级套餐通常为1到6个签证
- 您的经营活动必须出现在该区域的批准清单上；您的执照活动与实际销售产品不符是银行账户被拒的最常见原因之一
- 一些银行对低成本区域的执照实行更严格的合规审查
但最重要的限制是第一条。如果您的客户在迪拜，而您持有自由区执照，那么您面临的是结构性问题，而非文书问题。
Not Sure Which Route Is Right? Let's Map It Together
Tell us where your revenue will come from and we'll recommend the structure that fits — mainland, free zone, or a combination
大陆公司与自由区公司：并排比较
比较：阿联酋大陆公司与自由区公司（2026年）
| Criteria | Mainland Company | Free Zone Company |
|---|---|---|
| Licensing authority | Emirate economic department (DET in Dubai) | The zone's own Free Zone Authority (e.g. DMCC, IFZA, JAFZA) |
| Market access | Entire UAE plus international | Inside the zone plus international; distributor needed for mainland sales |
| Foreign ownership | 100% for most activities | 100% always |
| Government contracts | Eligible to bid | Not eligible without a mainland presence |
| Office requirement | Physical office with Ejari, mandatory | Flexi-desk or virtual office accepted in many zones |
| Visa quota | No cap; scales with office size (approx. 1 visa per 80 to 100 sq ft) | Capped by package, typically 1 to 6 visas |
| Corporate tax | 9% on taxable income above AED 375,000 | 0% on qualifying income for a QFZP; otherwise 9% |
| Customs duties | 5% standard rate on imports | Exempt within designated zones and on re-exports |
| Annual audit | Mandatory for most license types | Required by some zones (DMCC, JAFZA); optional in others |
| Setup time | 7 to 14 working days | 2 to 7 working days |
| First-year cost (realistic, 1 visa) | AED 12,000 to 50,000+ (in AED, office included) | AED 15,000 to 35,000 (in AED, all-in) |
| Best for | UAE-facing revenue: retail, F&B, contracting, local services, government work | Export, e-commerce, consulting, holding structures, digital services |
2026年每种设立方式的实际成本是多少？
自由区执照的广告套餐起价约为6,000迪拉姆。几乎没有人会以此作为最终价格支付。广告上的数字通常只包括执照本身，不含签证，并排除了所有运营业务所需的项目。司法管辖区与您的实体类型相关联，因此请比较业务结构类型。您的司法管辖区也决定了可用的商业签证选项。
根据 Best Solution 在 5,000 多家公司注册方面的客户工作经验，一个现实的、包含所有费用在内的首年预算如下：
比较：2026 年迪拜实际首年设立成本
| Cost Item | Free Zone (typical, AED) | Mainland (typical, AED) |
|---|---|---|
| License and registration | 6,000 to 15,000 | 10,000 to 15,000+ |
| Immigration / establishment card | 2,000 to 5,000 | 2,000 to 5,000 |
| Residence visa, medical, Emirates ID (per person) | 3,500 to 7,500 | 3,500 to 7,500 |
| Workspace (flexi-desk vs Ejari office) | 0 to 8,000 (often bundled) | 8,000 to 30,000+ |
| Attestation, translation, approvals | 500 to 3,000 | 1,000 to 5,000 |
| Realistic first-year total (1 visa) | 15,000 to 35,000 | 12,000 to 50,000+ |
有两点值得注意。首先，在自由区市场的低价位端，广告成本与实际成本之间的差距最大。一个 6,000 迪拉姆的套餐，一旦您加上一个 成立卡，一张签证和一个办公桌，就会悄然变成 18,000 迪拉姆。其次，内陆地区的额外成本几乎完全是办公室租金。如果您的业务无论如何都需要办公场所（商店、诊所、餐馆），那么内陆的“额外成本”就会部分消失，因为您无论如何都要支付空间费用。
如需按活动类型查看完整细分，请参阅我们关于 在迪拜创业成本。 对这一切还很陌生？请从我们的指南开始了解 如何在迪拜创业。 如果选择难以决定，公司设立顾问 可以为您模拟两种方案。
企业税改变了自由区的计算方式
许多比较文章仍然简单地将自由区描述为“免税”，将内陆描述为免税。这两种说法都已过时。
根据 2022 年第 47 号联邦法令，阿联酋 企业税 已于 2023 年 6 月起实施：应税收入低于 375,000 迪拉姆的部分税率为 0%，超过部分为 9%。这适用于内陆公司以及不符合合格条件的自由区公司。
自由区的 0% 税率仍然存在，但附带条件。自由区公司仅在符合条件的收入上才能保持 0% 税率，并且必须注册、申报并通过 2023 年第 100 号内阁决定中规定的合格自由区实体（QFZP）测试。这些测试涵盖在区内的实际经营活动、经审计的 财务报表，以及非合格收入的上限（总收入的 5% 或 500 万迪拉姆，以较低者为准）。如果向内陆销售过多，您将失去 QFZP 身份，包括当前纳税期和随后的四个纳税期。
另外三个与 2026 年相关的要点：
- 根据 2023 年第 73 号部长决定，小型企业救济允许收入在 300 万迪拉姆或以下的企业选择免除企业税，但仅适用于在 2026 年 12 月 31 日或之前结束的纳税期。QFZP 不能使用此项救济。
- 大型跨国集团（全球收入达到或超过 7.5 亿欧元）将从 2025 年 1 月起面临 15% 的国内最低补足税 (DMTT)，该税将取代适用集团的自由区 0% 税率。
- 所有公司，无论是内陆公司还是自由区公司，都必须向 联邦税务局 注册企业税，无论其是否预计支付任何税款。
根据我们的经验，实际保持 0% 税率的创始人是那些收入真正面向出口或区对区交易的公司。自由区许可证并不能使来源于阿联酋的咨询收入免税。这是我们在咨询中最常纠正的税务误解。
本节提供一般信息，并非税务建议。在以此为基础进行架构设计之前，请与注册税务代理确认您的具体情况。
自由区公司可以在阿联酋内陆地区开展业务吗？
不能直接进行。自由区公司有三种合法途径进入内陆市场。它可以指定一名持有执照的本地分销商或商业代理，由其向内陆客户开具发票。它可以在经济部门注册一个内陆分支机构。或者，如果酋长国提供双重许可或经营许可证，它可以获取一个。
迪拜的双重许可规定现在允许一些自由区公司（DIFC 和 DMCC 等）持有 DET 许可证，而无需租赁单独的内陆办公场所。具体细节因区域和活动而异。我们在关于 自由区至内陆经营许可证 的指南中详细介绍了这些机制。
您不能做的是直接使用自由区许可证向内陆客户开具发票，并希望没有人注意到。风险是真实存在的：罚款、许可证问题，以及银行日益增加的摩擦，因为合规团队会检查您的收入模式是否符合您的许可证范围。正如上文所述，内陆收入还可能让您失去 0% 的 QFZP 税率。
如何决定：询问您80%的收入将来自哪里
当客户在这两者之间无法做出选择时，我们不会从成本开始。我们从一个问题开始：您第一年大约80%的收入将来自哪里？
- 主要在UAE境内（零售客户、本土企业、政府实体）：本土公司通常是自然的选择。办公成本为您购买了对您正在销售的精确市场的无限制访问权限。
- 主要在UAE境外（出口客户、国际电子商务、海外咨询）：自由区可降低您的成本并保持您的税务状况清晰，而本土公司的限制几乎不会影响您。
- 真正分摊：从份额较大的一方开始，并在您承诺之前而非之后规划扩张路线（分公司或运营许可证）。
我们看到最昂贵的错误是颠倒了顺序：创始人首先选择最便宜的自由区套餐，并假设他们可以“以后升级”。一位客户通过海外经销商购买了一个低成本套餐，承诺24小时内完成设置后找到我们。其执照活动与他们实际销售的服务不符。该区域阻止了他们已经安排好的UAE企业合同。而且这种不匹配在银行的合规审查期间浮出水面。修复它意味着需要第二个具有正确业务活动的企业，一个新的银行申请，修改合同和发票，以及对VAT和移民记录的更正。修复的成本是几周中断的入职流程，并且远远超过了原始套餐所节省的费用。
教训不是“避免自由区”。而是司法管辖区必须根据您的收入蓝图和您的业务活动来选择，而不是根据最低广告价格。
Best Solution自2003年以来一直就此决策提供咨询：23年运营经验，50多名专家，成立了5,000多家公司，并与50多个自由区建立了渠道合作关系，包括DMCC、IFZA、Meydan、SHAMS、DIFC、Dubai South、RAKEZ和JAFZA。无论您选择哪个司法管辖区，我们收取的费用都相同，这确保了建议的公正性。
Mainland vs Free Zone Decision Checklist
选择与您的收入相匹配的结构，而不是价格标签
2026年本土公司与自由区的选择，与其说是关于所有权（两者都提供100%），不如说是关于您的资金来源以及税收规则如何处理它。本土公司以较高的固定成本购买无限制的UAE市场准入。自由区购买的是速度和低入门成本，并附带的条件只有在您忽视它们时才会有影响。
如果您能回答80%收入的问题，那么您离做出决定已经不远了。如果您还不能回答，那么这正是您在支付任何执照费用之前需要进行的对话。
与Best Solution的顾问交谈，以根据您的业务活动、收入蓝图和签证需求获得司法管辖区推荐。咨询是免费的，而且与错误的执照不同，它永远不需要撤销。
