تبلغ تكلفة رخصة مدينة ميدان الحرة المعلن عنها 12,500 درهم إماراتي، وهي رخصة فقط، بدون تأشيرة. تدفع شركة مكونة من شخص واحد تحتاج فعلياً إلى تأشيرة إقامة ما بين 24,000 و 28,000 درهم إماراتي في سنتها الأولى. تكلفة السنة الثانية أقل، ولكنها تحمل بنداً لا يذكره لك أحد في البداية: التدقيق.
لا يعتبر أي من الرقمين سراً ولا حيلة. إنهما منتجان مختلفان. كلاهما مسعر أدناه، بنداً ببند، حتى تتمكن من قراءة أي عرض أسعار من مدينة ميدان ورؤية ما تم استبعاده منه بالضبط.
تكلفة رخصة مدينة ميدان الحرة في لمحة
| Cost Line Item / Scenario | AED Amount / Description |
|---|---|
| Standard licence, licence only with no visa | 12,500 |
| Fawri instant licence, licence only with no visa | from 15,000 |
| Visa allocation, per visa | 1,850 |
| Immigration establishment card, first issue | 2,000 |
| Medical and Emirates ID | 2,250 |
| Additional activity beyond the three included groups | 1,000 |
| Flexi desk | included with the licence |
| Minimum share capital | none |
| Year one, one investor visa, government lines only | 22,600 to 23,600 |
| Year one, one investor visa, all in | 24,000 to 28,000 |
| Year two, no visa falling due | 16,700 to 21,000 |
تم قراءة أرقام الرخصة، وفوري، وتخصيص التأشيرة، والنشاط، ومساحة العمل من المواد المنشورة لمدينة ميدان بتاريخ 22 سبتمبر 2026. بطاقة المنشأة، ونطاقات السنة الأولى، ونطاق السنة الثانية هي أرقام عملية من ملفاتنا المكتملة، وليست أسعاراً معلنة. جميع هذه الأرقام قابلة للتغيير، لذا تعامل معها كميزانية تقديرية، وليس كقائمة أسعار ثابتة.
إذا لم تكن قد حسمت السؤال الأكبر بعد، المنطقة الحرة أو البر الرئيسي في دبي يأتي أولاً، وتأسيس شركة في منطقة حرة بدولة الإمارات العربية المتحدة يغطي المسار بصفة عامة.
هل الرخصة بهذا السعر المنخفض رخصة حقيقية؟
هذا هو السؤال وراء كل استفسار تقريباً نتلقاه حول أسعار مدينة ميدان، لذا نبدأ به.
نادراً ما يكون القلق حول وجود المنطقة. بل هو حول ما إذا كانت الرخصة بهذا السعر رخصة حقيقية، وما إذا كان البنك سيقبلها. يرى المؤسس 12,500 درهم إماراتي في إعلان، وهي للرخصة فقط بدون تأشيرة، بينما تسعر ثلاث مناطق حرة أخرى في دبي بثلاثة أو أربعة أضعاف هذا المبلغ، ويستنتج أن الرقم إما مجرد إغراء أو أن الرخصة من الدرجة الثانية.
كلا القلقين صحيحان جزئياً.
الرقم هو إغراء بمعنى ضيق واحد. إنه رخصة فقط، ولا أحد يمارس الأعمال التجارية برخصة وحدها. لا يمكنك التوظيف، ولا يمكنك كفالة نفسك، ولا يمكنك الحصول على بطاقة الهوية الإماراتية بها. يحدد القسمان التاليان ما يجب إضافته.
الرخصة بحد ذاتها ليست من الدرجة الثانية. منطقة ميدان الحرة هي منطقة حرة حكومية في دبي تأسست بموجب المرسوم رقم 5 لسنة 2009، ورخصة المنطقة الحرةالتي تصدرها تحمل نفس نسبة الملكية الأجنبية 100% ونفس الوضع الضريبي للشركات كما هو الحال في أي رخصة من أي منطقة حرة أخرى في دبي. الكيان هو شركة ذات مسؤولية محدودة لمنطقة حرة (LLC-FZ) واللاحقة على الشهادة تقرأ L.L.C-FZ.
يكمن الخوف من الدرجة الثانية في القطاع المصرفي، وذلك لأسباب لا علاقة لها بالسعر. إن وصف النشاط المقتضب وعنوان المكتب المرن (فليكسي ديسك) يبطئ من معالجة الملف المصرفي. اسم المنطقة هو المتغير الأقل أهمية في ذلك.فتح حساب بنكي تجاري في دبييوضح كيف يبدو الملف القوي.
ما هو مدرج في الرخصة، وما لم يدرج بعد
المنتج الأساسي هو الرخصة القياسية بسعر 12,500 درهم إماراتي، وهي رخصة فقط بدون تأشيرة. تحصل على ثلاثة أمور مقابل ذلك:
- الرخصة التجارية لشركة ذات مسؤولية محدودة (LLC) في المنطقة الحرة نفسها
- ثلاث مجموعات أنشطة، مستمدة من قائمة تضم أكثر من 2,500 نشاط
- اتفاقية إيجار مكتب مرن (فليكسي ديسك)، وهو عنوانك المسجل
هذه شركة كاملة وصالحة. وهي أيضًا شركة لا يوجد لديها ملف هجرة مرفق بها.
أربعة أمور غير مدرجة، وجميعها ضرورية قبل أن يتمكن أي شخص من الإقامة في UAE بموجب هذه الرخصة:
- بطاقة منشأة الهجرة، وهي ما يجعل الشركة جهة عمل
- تسجيل قناة إلكترونية (E-Channel)، وهي طريقة تقديم طلبات التأشيرة
- تخصيص تأشيرة مقابل مكتبك المرن (فليكسي ديسك)
- التأشيرة نفسها، بالإضافة إلى الفحص الطبي وبطاقة الهوية الإماراتية
الرخصة بدون تأشيرة هي منتج حقيقي، وليست سعرًا جذابًا. إنها مجرد رخصة محدودة النطاق. أقل من واحد من كل خمسة ملفات Meydan التي نفتحها تكون بالفعل بدون تأشيرة عند التأسيس، ووفقًا لمدى تكرار رؤيتنا لها، فهي:
- مالك حالي يفتح شركة ثانية، وهو بالفعل على تأشيرة الشركة الأولى
- مقيم برعاية زوجية، وغالبًا ما يكون مؤسسًا يعمل شريكه هنا
- شخص يعمل في مكان آخر في UAE، يؤسس شركة بدون خطاب عدم ممانعة (NOC)
- حامل تأشيرة عقارية
القاسم المشترك هو أن الأربعة جميعهم يحملون إقامة UAE بالفعل. لا أحد خارج الدولة يشتري رخصة بدون تأشيرة عن قصد. عندما يحدث ذلك، يكون السبب هو إجراء المقارنة بناءً على بند الرخصة وأن المشتري لم يكن يعلم أن التأشيرة شراء منفصل. هذه النسبة هي ملاحظتنا الخاصة عبر الملفات التي نمتلكها وليست رقمًا من نظام.
هناك طريقة واضحة لمعرفة لماذا يمكن أن يستبعد السعر المعلن الكثير ويبقى دقيقًا. تُفتح بطاقة منشأة الهجرة مقابل ملف الهجرة الذي ينشئه تخصيص التأشيرة. الشركة بدون تأشيرة لا تفتح واحدة أبدًا، وبالتالي لا تدفع ثمنها أبدًا. وينطبق الأمر نفسه على التخصيص والتأشيرة والفحص الطبي وبطاقة الهوية الإماراتية. هذه الحقيقة الوحيدة تفسر الفارق الكامل بين بند الرخصة والسنة الأولى الحقيقية.
بند التأشيرة الذي ليس هو التأشيرة
هنا يتم تفسير معظم عروض Meydan بشكل خاطئ، ويستحق الأمر التوقف عنده.
سترى حزم Meydan معلن عنها كسلسلة: رخصة بدون تأشيرة، ثم رخصة بتأشيرة واحدة، ثم اثنتين، ثم ثلاث. كل خطوة للأعلى تكلف 1,850 درهمًا إماراتيًا أكثر من السابقة. هذا المبلغ 1,850 درهمًا إماراتيًا هو تخصيص التأشيرة. إنها ليست التأشيرة.
التخصيص هو إذن لتقديم طلب تأشيرة إقامة واحدة مقابل مساحة عملك. شراؤه لا يبدأ عملية تقديم طلب، ولا يشتري تصريح دخول، ولا يدخل أي شخص إلى الدولة. عندما تقوم بإصدار التأشيرة فعليًا، تدفع مرة أخرى:
| Line | AED |
|---|---|
| Visa allocation, the step on the package ladder | 1,850 |
| Immigration establishment card, first issue, once per company | 2,000 |
| Investor visa, status change and stamping | 4,000 to 5,000 |
| Employment visa for a staff member, instead of the above | around 3,500 |
| Medical fitness test and Emirates ID | 2,250 |
| Dependent visa, per person | around 6,000 |
لذا فإن "رخصة بتأشيرة واحدة" بسعر يزيد خطوة تخصيص واحدة عن الرخصة هي بالضبط ذلك: رخصة بالإضافة إلى تخصيص واحد. إدخال الشخص المعني إلى الدولة يكلف مبلغًا إضافيًا قدره من 8,250 درهمًا إماراتيًا إلى 9,250 درهمًا إماراتيًا، وهي بطاقة المنشأة، والتأشيرة نفسها، والفحص الطبي مع بطاقة الهوية الإماراتية. إن بطاقة منشأة الهجرة هو البند الأكثر غيابًا عن التفاصيل المنشورة بالكامل، وهو ما يفاجئ الناس أكثر، لأنه يُفرض مرة واحدة لكل شركة وليس لكل شخص.
المكتب المرن (فليكسي ديسك) يستوعب ما يصل إلى ستة تخصيصات. يتم شراؤها واحدة تلو الأخرى حسب حاجتك، ولا تُمنح مقدمًا، والحد الأقصى يخص المكتب وليس الحزمة التي اخترتها. ما يوفره لك المكتب المرن (فليكسي ديسك) في دبييشرح هذه الأداة، وجانب التخصيص بالتفصيل الكامل هو تكلفة وتخصيص تأشيرة Meydan.
Not sure how many visa allocations you actually need?
Avoid overpaying on year-one licensing fees. Talk to our setup advisors to build the right package for your company structure.
كم رأس مال مساهم تحتاج شركة Meydan؟
لا يوجد. لا تحدد Meydan حدًا أدنى لرأس المال المساهم ولا متطلب رأس مال مدفوع لشركة ذات مسؤولية محدودة (LLC) في المنطقة الحرة.
ستجد مبلغ 100,000 درهم إماراتي منشورًا كحد أدنى على عدة صفحات من Meydan. إنه ليس كذلك. هذا هو الرقم الاسمي التقليدي الذي تقترحه المنطقة، وموقف المنطقة نفسها هو أنها لن تحدد لك مبلغًا لرأس المال. أي شخص ينشره كحد أدنى يكون قد حول اقتراحًا إلى قاعدة.
الرقم الفعلي الملزم مختلف، وهو ليس تكلفة ترخيص على الإطلاق:
50,000 درهم إماراتي من رأس المال المعلن لكل مساهم هو الحد الأدنى للحصول على تأشيرة مستثمر أو شريك.أقل من ذلك، يحصل المساهم على تأشيرة موظف بدلاً من ذلك. لا يوجد حد أدنى لرأس المال لتأشيرة الموظف على الإطلاق.
لذا، رأس المال في مدينة ميدان هو شرط لأهلية التأشيرة، وليس رسومًا. إنه يؤثر على أموالك فقط عندما يرغب المساهم في شغل مقعد في الترخيص كمستثمر بدلاً من موظف.
تترتب على ذلك ثلاثة أمور، وهي تستحق أكثر من الرقم نفسه.
- معلن، وليس مودع.لا يتم دفع أي شيء عند التسجيل. لا يتم إصدار خطاب بنكي عند الترخيص ولا يتم حجز أي أموال. يتم تسجيل المبلغ فيعقد التأسيسوفي شهادة الأسهم، وكلاهما يصدر في حزمة تأسيس شركتك. سيقرأ البنك رأس المال المعلن عند فتح الحساب كفحص معقول مقابل نشاطك المعلن بدلاً من كاختبار للإيداع، لذا فإن الشركة التي تعلن 10,000 درهم إماراتي مقابل نشاط تجاري عام ستثير تساؤلاً. هذا احتكاك مصرفي، وليس رسوم ميدان.
- لا يغير أي رسوم.إعلان 50,000 درهم إماراتي وإعلان 500,000 درهم إماراتي يكلفان نفس المبلغ تمامًا عند الترخيص، وعند التجديد، وعلى كل خط تأشيرة. هذا فرق حقيقي عن ملف البر الرئيسي في بعض الإمارات، حيث يتم تسعير المستندات بناءً على نطاق رأس المال، ويكلف الإعلان الأعلى أموالاً حقيقية. في ميدان، الرقم مجاني التحديد.
- حرية التحديد بمبلغ عالٍ، وتصحيحه مكلف.إعلان 100,000 درهم إماراتي في اليوم الأول لا يكلف شيئًا ويغطي مساهمين اثنين عند عتبة تأشيرة المستثمر البالغة 50,000 درهم إماراتي دون أي تغيير لاحق. أعلن 50,000 درهم إماراتي مع مساهم واحد اليوم، ثم أضف مساهمًا ثانيًا العام المقبل يرغب في تأشيرة مستثمر، ويجب تعديل رأس المال. وهذا يعني رسومًا، وعقد تأسيس معاد إصداره، وشهادة أسهم معاد إصدارها.
السؤال الذي يطرحه الناس هو كم رأس مال يحتاجونه لميدان. الإجابة الصادقة هي لا شيء، إلا إذا كنت ترغب في تأشيرة مستثمر، وعندها 50,000 درهم إماراتي معلن باسمك. إذا كان رأس المال المشترك يمثل سؤالاً أكبر لك من ذلك، فإن صفحتنا حولرأس مال DMCCتوضح العمل من خلال منطقة تحدد رقمًا.
أضف تأشيرة مستثمر واحدة وسيبدو الملف هكذا
هذه هي نفس الشركة مرة أخرى، هذه المرة كعمل تجاري فعال ومؤسسها مقيم في الإمارات العربية المتحدة. مساهم واحد، تأشيرة مستثمر واحدة، ترخيص قياسي، مقدم الطلب موجود بالفعل داخل الدولة بتأشيرة زيارة أو سياحة.
| Line | AED |
|---|---|
| Standard licence, licence only with no visa | 12,500 |
| Immigration establishment card, one-time | 2,000 |
| Visa allocation against the flexi desk | 1,850 |
| Investor visa, in-country status change and stamping | 4,000 to 5,000 |
| Medical and Emirates ID | 2,250 |
| Zone and government subtotal | 22,600 to 23,600 |
هذا المبلغ الإجمالي الفرعي هو ما يصل إلى المنطقة والحكومة. أضف الاستشارات وخدمات مسؤول العلاقات الحكومية (PRO) وستكون السنة الأولى بين24,000 درهم إماراتي و 28,000 درهم إماراتيعبر ملفات ميدان المكتملة لدينا.
رقمان بدلاً من واحد، لأن الفجوة بينهما هي الجزء الوحيد من عرض الأسعار الخاص بك القابل للتفاوض. الرسوم الحكومية ثابتة ومتطابقة أينما قمت بالشراء. كل ما فوقها هو خدمة.
بشكل غير بديهي، مقدم الطلبالموجود بالفعل داخل الإمارات العربية المتحدة يقع في الطرف العلويمن هذا النطاق بدلاً من الأدنى. السبب هو تغيير الوضع، الذي يحول تأشيرة الزيارة أو السياحة إلى طلب إقامة دون مغادرة البلاد. يتم تحصيله عن كل شخص وهو بند منفصل. مقدم الطلب خارج الإمارات العربية المتحدة يحصل على تصريح دخول بدلاً من ذلك، ويتجنب هذا البند ويهبط بالقرب من الحد الأدنى، ولكنه يدفع ثمن رحلة لا يمكن لهذه الصفحة أن تقتبسها لك. المستندات التي تحتاج إلىتصديقترفع أي من الحالتين أعلى.
شكل حقيقي واحد، من سجلاتنا الخاصة. أخذت شركة استشارات إدارية بشريكين شركة ذات مسؤولية محدودة في منطقة حرة بميدان. تم إنجاز الترخيص وبطاقة المنشأة في غضون أسبوع. تم استخراج تأشيرة مستثمر واحدة وتأشيرة موظف واحدة مقابل تخصيص مكتب مرن في السنة الأولى. تم فتح الحساب البنكي عند الطلب الثاني، بعد رفض الأول بسبب وصف نشاط ضعيف. هذه التفاصيل الأخيرة لا تكلف شيئًا لتجنبها وهي تلك التي يتعلمها الناس متأخرًا.
تأشيرةالإقامةنفسها تستمر لمدة عامين في ميدان، للمستثمرين والموظفين على حد سواء. هذا أمر مهم أكثر مما يبدو، والقسم التالي يوضح السبب.
ما هي تكلفة السنة الثانية في منطقة ميدان الحرة؟
السنة الثانية لنفس الشركة، مع عدم استحقاق أي تأشيرة، تتراوح تكلفتها بين16,700 درهم إماراتي و 21,000 درهم إماراتي.
| Line | AED |
|---|---|
| Licence renewal, licence only with no visa | 12,500 |
| Flexi-desk lease renewal | included |
| Audited financial statements | 3,000 to 6,000 |
| Corporate tax return filing | 1,200 to 2,500 |
| Year two | 16,700 to 21,000 |
تكاليف التأسيس لا تتكرر. بطاقة المنشأة والتأشيرة ليست مستحقة. لذا، فإن السبب في أن السنة الثانية ليست مجرد تجديد الترخيص بحد ذاته هو النصف السفلي من هذا الجدول، وهذا النصف هو الجزء الذي لا يتم اقتباسه لأي شخص تقريبًا عند التأسيس.
الالتزام بترخيص متعدد السنوات يقلل من خط الترخيص بنسبة تصل إلى 15%. لا يؤثر على التدقيق أو الإقرار الضريبي، لذا فإن التوفير على مدار العام بأكمله أصغر مما تشير إليه النسبة المئوية.
التدقيق هو البند الذي لا يضعه أحد في الميزانية
تطلب ميدان بيانات مالية مدققة كشرط للتجديد، ولا يكتمل التجديد بدونها. عملياً، تطلب المنطقة ذلك من كل مرخص له، وليس فقط الشركات التي تدعي استفادة ضريبية. تعامل معها على أنها عالمية.
هناك التزامان منفصلان يسيران بالتوازي هنا، ويتم الخلط بينهما باستمرار.
على المستوى الاتحادي، وبموجب القرار الوزاري رقم 84 لسنة 2025، تعتبر البيانات المالية المدققة إلزامية عندما يتجاوز الإيراد 50 مليون درهم إماراتي في الفترة الضريبية، أو عندما تدعي الشركة أنها شخص مؤهل في المنطقة الحرة هذا الوضع. لا يوجد حد أدنى للإيرادات لهذا الوضع على الإطلاق، لذا فإن المطالب بشهادة QFZP الذي يحقق إيرادات قدرها 200,000 درهم إماراتي لا يزال بحاجة إليها. يجب تقديم البيانات و ضريبة الشركات إقرار إلى الهيئة الاتحادية للضرائب في غضون تسعة أشهر من نهاية السنة المالية، ويترتب على التأخر في التقديم غرامة قدرها 500 درهم إماراتي شهريًا للأشهر الاثني عشر الأولى، ثم 1,000 درهم إماراتي شهريًا. تسري قاعدة البيانات المالية ذات المستويين التي دخلت حيز التنفيذ في 30 سبتمبر 2025 بالتوازي مع هذا.
على مستوى المنطقة الحرة، تطلب مدينة ميدان البيانات ببساطة عند التجديد. شركة استشارية صغيرة افترضت أنها معفاة لأنها لا تحقق إيرادات تقارب 50 مليون درهم إماراتي هي بالضبط الملف الذي يصل عند التجديد وليس لديه ما يقدمه.
الموعد النهائي الذي يحكمك هو تاريخ تجديد الرخصة، وليس نهاية سنتك المالية. نهاية سنة مالية في ديسمبر مع تجديد في أغسطس تعني أنه يجب الانتهاء من التدقيق بحلول يونيو تقريبًا. يحجز مدققو المناطق الحرة مواعيدهم في الربع الذي يسبق أشهر التجديد الشائعة، لذا فإن المؤسس الذي يبدأ البحث في يوليو يكون قد فاته الأوان.
يتراوح هذا المبلغ من 3,000 إلى 6,000 درهم إماراتي هو رسوم المدقق ولا شيء غير ذلك. لا توجد رسوم من جانب المنطقة الحرة لتقديم البيانات: تطلب ميدان هذه البيانات للتجديد، ولا تفرض عليك رسومًا لاستلامها. إقرار ضريبة الشركات هو بند منفصل تحته، لأن التقديم ليس تدقيقًا وغالبًا ما يكون من مزود مختلف.
ما يؤثر على النطاق هو حالة دفاتر حساباتك، وليس حجم شركتك. الدفاتر النظيفة المدققة في الوقت المحدد تكون في الحد الأدنى. سنة أعيد بناؤها من كشوف الحسابات المصرفية في الشهر الحادي عشر تكلف 6,000 درهم إماراتي وأحيانًا أكثر، وعندما تتجاوز ذلك، يكون السبب هو نطاق العمل وليس السعر. فتح الدفاتر في اليوم الأول والتوفيق الشهري لا يكلف شيئًا عند التأسيس. مسك الدفاتر، البيانات المالية المدققة و تسجيل ضريبة الشركات هي العادات الثلاث التي تبقي السنة الثانية عند الرقم الأقل، و التدقيق القانوني يوضح ما يوقعه المدقق بالفعل.
إذا لم يتم تقديم البيانات، يتم حجب التجديد. تنتهي صلاحية الرخصة، وتتبعها التأشيرات المرتبطة بها. هذا ليس غرامة. إنه توقف للعمل.
السنة الثالثة، عندما يحين موعد تجديد التأشيرات مرة أخرى
نظرًا لأن تأشيرات الإقامة في ميدان صالحة لمدة عامين، فإن أول تجديد لتأشيرتك يقع في السنة الثالثة، وليس الثانية. خصص ميزانية تقريبًا 5,500 إلى 6,500 درهم إماراتي لكل شخص في تلك السنة: حوالي 2,000 درهم إماراتي لتجديد بطاقة المنشأة، بالإضافة إلى 3,500 إلى 4,500 درهم إماراتي للفحص الطبي وبطاقة الهوية الإماراتية والختم.
عند التخطيط على مدار ثلاث سنوات لملف تأشيرة واحدة، يكون الشكل سنة أولى مكلفة، وسنة ثانية خفيفة، وسنة ثالثة متوسطة. أي شخص يضع ميزانية على أساس رقم سنوي واحد سيكون مخطئًا في عامين من كل ثلاثة أعوام. آليات التجديد الكاملة موجودة في تكلفة وتوقيت تجديد رخصة ميدان، و تجديد الرخصة التجارية يغطي العملية العامة.
الرخصة القياسية أو الفوري: تكلفة المسار الأسرع
تقدم ميدان مسارين للحصول على نفس الرخصة.
تبدأ الرخصة القياسية بسعر 12,500 درهم إماراتي، رخصة فقط بدون تأشيرة. وتتيح الوصول إلى قائمة الأنشطة الكاملة التي تضم أكثر من 2,500 إدخال، وتقبل أي هيكل تقدمه المنطقة الحرة، بما في ذلك المساهمون المتعددون، والمساهمون من الشركات، والفروع.
فوري تبدأ بسعر 15,000 درهم إماراتي، رخصة فقط بدون تأشيرة، وتصدر في أقل من 60 دقيقة. وتعتمد على قائمة أضيق تضم حوالي 1,800 نشاط، وتشمل تعديلاً واحدًا مجانيًا في السنة الأولى. وهي تعمل فقط بموجب أربعة شروط، ويجب أن تتحقق جميعها:
- مساهم واحد، وهو أيضًا المدير والعضو المنتدب والمالك المستفيد
- لا حاجة لموافقات خارجية على النشاط
- مسح ضوئي واضح لجواز السفر
- الدفع تم تسويته بالفعل
إذا تم كسر أي من هذه الشروط، فلن يكون Fawri. لا يمكن للفرع أن يسلك هذا الطريق، ولا يمكن لشركة ذات كيان أم.
الفرق حوالي 2,500 درهم إماراتي لسرعة قد لا تحتاج إليها، لأن الرخصة القياسية تصدر في غضون يوم واحد إلى ثلاثة أيام عمل على أي حال. ما تشتريه هذه التكلفة الإضافية هو اليقين في نفس اليوم، وهذا لا يكون منطقيًا إلا للمؤسس الفردي الذي ليس لديه تعقيدات في الهيكل. بغض النظر عن المسار الذي تختاره، فإن هذا الوقت يغطي وثيقة الترخيص فقط ولا شيء غير ذلك: بطاقة المنشأة والتأشيرة والهوية الإماراتية والحساب المصرفي كلها تتم بعد ذلك، ومنح الترخيص ليكون تشغيليًا بالكامل يستغرق واقعيًا من أربعة إلى سبعة أسابيع.
أربعة أمور تزيد من تكلفة عرض أسعار ميدان
كل ما ورد في الجداول أعلاه يفترض الملف الأبسط ممكن. أربعة أمور تغيره، وكل واحد منها يستحق المعرفة قبل التوقيع وليس بعده.
أنشطة تتجاوز المجموعات الثلاث
يتضمن الترخيص ثلاث مجموعات من الـأنشطة، وليس ثلاثة أنشطة، وتحتوي المجموعة على مجموعة من الأنشطة ذات الصلة. تغطي ثلاث مجموعات نطاقًا أوسع مما يوحي به العدد. أي شيء يتجاوزها يكلف 1,000 درهم إماراتي لكل منها.
الخطأ المكلف ليس الرسوم. إنه اختيار ثلاث مجموعات بشكل دفاعي، وتوزيعها عبر قطاعات غير ذات صلة لتغطية كل شيء، ثم اكتشاف أن النشاط الذي تصدر الفواتير باسمه فعليًا لا يقع ضمن أي منها. الـتعديل الرخصة التجاريةتعديلها رخيص. لكن الشهر الذي يضيع بينما يرفض فريق مشتريات العميل فاتورة لا تتطابق مع ترخيصك ليس رخيصًا.اختيار نشاطك التجارييستحق القيام به بشكل صحيح مرة واحدة.
مساهم اعتباري في الهيكل
يمكن لشركة أن تمتلك أسهمًا في كيان ميدان، والكثير يفعلون ذلك. لكن مستندات الشركة الأم تحتاج إلى تصديق ومصادقة من بلد المنشأ، عبر سفارة الإمارات العربية المتحدة هناك ووزارة الخارجية هنا. يضيف ذلك من أسبوعين إلى أربعة أسابيع وتكلفة حقيقية، ويزيلك تمامًا من المسار السريع.
يجب على أي شخص يبحث عن ترخيص خلال 60 دقيقة مع شركة أم أجنبية أن يعرف هذا قبل أن يدفع مقابل خدمة Fawri.
الخروج من الـ flexi desk
الـ flexi desk مشمول، لذا لا تكلف مساحة العمل شيئًا حتى تتجاوز حاجتك لها. ثلاثة أمور تفرض الترقية: شخص سابع، نشاط يتطلب فحصًا ماديًا أو زيارة موقع من جهة تنظيمية، أو بنك أو طرف مقابل يرغب في رؤية مساحة مخصصة.
على أساس سنوي، تتضح التسلسل بوضوح:
| Workspace | Annual AED | Visa capacity |
|---|---|---|
| Flexi desk | included | up to 6 |
| Shared office | 15,000 | steps up |
| Dedicated office | 30,000 | steps up |
تنشر ميدان أيضًا أسعارًا لمكتب مخصص (dedicated desk) بقيمة 3,500 درهم إماراتي شهريًا. تجاهل هذا عند التخطيط السنوي. فـ12 شهرًا منه يكلف أكثر من المكتب الخاص، مما يعني أنه منتج قصير الأجل وليس خطوة ضمن هذا التسلسل.
إذن، الخطوة الأولى الحقيقية لمساحة العمل هي 15,000 درهم إماراتي سنويًا، وهو أكثر قليلاً من تكلفة الترخيص بدلاً من أن يكون مضاعفًا له. هذه قفزة أصغر مما يتوقعه معظم المؤسسين، وهي السبب في أن سقف التأشيرات الست نادرًا ما يكون السبب في إنهاء ملف ميدان.
عندما يصل العملاء إلى هذا الحد الأقصى، فإنهم يقومون بالترقية. لا يغيرون المنطقة. الانتقال يعني ترخيصًا جديدًا، وبطاقة منشأة جديدة، وملف هجرة جديد، وإعادة ختم كل تأشيرة سارية، بالإضافة إلى إلغاء الكيان القديم، وهو ما لن تفعله ميدان طالما كانت التأشيرات سارية. في كل ملف تعاملنا معه، تكلفة الانتقال تكون أعلى من خطوة المكتب.
إصدار فواتير لعميل في بر دبي الرئيسي
لا يوجد ترخيص مزدوج من ميدان مع دائرة الاقتصاد والسياحة بدبي، ولا يمكن أن يكون هناك ترخيص مزدوج مع flexi desk، لأن هذا المسار يتطلب مكتبًا فعليًا حقيقيًا داخل المنطقة.
ما هو موجود هو تصريح تشغيل البر الرئيسي للمنطقة الحرة، ساري المفعول منذ أكتوبر 2025. تبلغ تكلفته الإجمالية 5,000 درهم إماراتي، رسوم عدم ممانعة للمنطقة بقيمة 2,500 درهم إماراتي والتصريح نفسه بقيمة 2,500 درهم إماراتي، ويستغرق من يوم إلى يومي عمل. الفرع الكامل في البر الرئيسي هو المسار الآخر، ويبدأ من 10,000 درهم إماراتي بالإضافة إلى تكلفة المقر، ويستغرق من أسبوعين إلى أربعة أسابيع.
قبل شراء أي منهما، تحقق مما إذا كنت بحاجة إليه. يقبل معظم عملاء الأعمال فاتورة المنطقة الحرة دون صعوبة، وكثيرًا ما يحصل المؤسسون على التصريح لأن موظف حسابات واحد طرح سؤالًا لم يتم تصعيده. احصل عليه عندما يكون العميل كيانًا حكوميًا في دبي، أو مستهلكًا بالتجزئة، أو شركة تصر سياستها للمشتريات على ترخيص بر رئيسي.
هناك تبعة ضريبية غالبًا ما يتم إغفالها. الإيرادات من عميل في البر الرئيسي بدولة الإمارات العربية المتحدة تعتبر دخلًا غير مؤهل. تستهلك بدل de minimis الخاص بك، وهو الأقل بين 5% من إجمالي الإيرادات أو 5 ملايين درهم إماراتي. إذا تم تجاوز هذا الحد، يتم فقدان وضع "الشخص المؤهل في المنطقة الحرة" لتلك الفترة الضريبية والفترات الأربع التي تليها، مع تطبيق نسبة 9% على جميع الدخل الخاضع للضريبة بدلاً من الشريحة الخاصة بالبر الرئيسي فقط. لذا، يكلف التصريح 5,000 درهم إماراتي ويحمل سقفًا للإيرادات، وهذا السقف يجب أن يكون موجودًا في جدول البيانات قبل الطلب الأول للبر الرئيسي، وليس بعده.
شيء واحد لايغير الرقم، على الرغم مما يتوقعه الناس: VATمعاملة. لا تظهر ميدان في قائمة المناطق المحددة بموجب قرار مجلس الوزراء رقم 59 لسنة 2017 (بصيغته المعدلة)، لذلك يتم التعامل مع شركة ميدان على أنها شركة برية لأغراض VAT. هذا له عواقب حقيقية على أي شخص ينقل بضائع مادية، ولا توجد أي عواقب على الأعمال الخدمية. التفاصيل موجودة في هل ميدان منطقة محددة.
لماذا لا تتطابق عرضي أسعار لنفس الشركة
يمكنك إرسال متطلبات متطابقة إلى ثلاثة شركاء في ميدان والحصول على ثلاثة مجاميع مختلفة. هذا ليس دليلاً على أن شخصًا ما يفرض رسومًا زائدة. إنها طريقة بيع المنطقة.
يجب أن نوضح موقفنا قبل شرح الأمر. Best Solution هي شريك قناة مسجل لمنطقة ميدان الحرة ولديها أكثر من 60 رخصة ميدان مسجلة، لذا فإن الحسابات أدناه تُسعّر طبقة خدماتنا بنفس سهولة تسعير أي جهة أخرى.
معظم المشترين في ميدان يصلون إلى المنطقة من خلال شريك قناة مسجل بدلاً من القدوم مباشرة، ويقدم الشركاء عروضًا لباقات شاملة مع طبقات خدمة مختلفة مجمعة بداخلها. أحد العروض يتضمن خدمات موظف العلاقات العامة (PRO) وإجراءات التأشيرة. عرض آخر يسعر الرخصة وحدها ويحاسب على الباقي لاحقًا. وثالث يجمع بين خدمات مسك الدفاتر أو تقديم بنكي.
رسوم الرخصة نفسها هي رسوم المنطقة. وهو نفس المبلغ سواء جئت مباشرة أو عن طريق شريك. ما يغيره الشريك هو طبقة الخدمة، والتسلسل، ومدى سرعة إصلاح المستند المرفوض. لا يبيع أي شريك الرخصة بسعر أقل من سعر المنطقة، وأي عرض يشير إلى خلاف ذلك قد نقل الفارق إلى مكان لم تقرأه بعد.
مما يمنحك طريقة مباشرة للمقارنة. جرّد كل عرض إلى الرسوم الحكومية ورسوم المنطقة في الجداول أعلاه، وما يتبقى هو طبقة الخدمة.
يمكنك تقدير حجم هذه الطبقة قبل قراءة أي عرض. تتراوح الرسوم الحكومية لملف تأشيرة واحدة من 22,600 درهم إماراتي إلى 23,600 درهم إماراتي. إجمالاً، يتراوح نفس الملف من 24,000 درهم إماراتي إلى 28,000 درهم إماراتي. لذا فإن طبقة الخدمة تقارب 2,000 درهم إماراتي إلى 5,000 درهم إماراتي، وأي مبلغ يتجاوز ذلك بكثير يستحق الاستفسار عنه في أي من الاتجاهين.
ثم اسأل عما تتضمنه رسوم الخدمة فعليًا، بهذا الترتيب:
- هل تتضمن البطاقة التأسيسية، أم تظهر لاحقًا؟
- هل تتضمن التأشيرة والفحص الطبي وبطاقة الهوية الإماراتية، أم فقط المخصص؟
- هل يتضمن تغيير الوضع، إذا كنت تقدم الطلب من داخل الإمارات؟
- هل تتضمن المراجعة الأولى، أم أنها تستحق في الشهر الحادي عشر؟
- أي من مجموعات الأنشطة الثلاثة تم اختيارها، وهل تتوافق مع ما ستقوم بإصدار فواتير به؟
العرض الذي يغفل أيًا من تلك النقاط ليس سعرًا أقل. إنه قائمة أقصر.
يتم دفع بند واحد مرتين أكثر من أي بند آخر، وهو مخصص التأشيرة بقيمة 1,850 درهم إماراتي. يرتبط هذا المخصص بالمنشأة ويُدفع مرة واحدة لكل خانة، طوال فترة صلاحية تلك الخانة. في الملفات التي تنتقل بين مقدمي الخدمات، أو حيث بدأ مؤسس بمفرده ثم سلّم الأمر، يعرض مقدم الخدمة الجديد ذلك مرة أخرى لأن نموذجه يفترض ملفًا جديدًا. تحقق من الرخصة بحثًا عن الخانات التي تم شراؤها بالفعل قبل دفع ثمنها للمرة الثانية. أكثر الحالات الشائعة التالية هي البطاقة التأسيسية التي يتم تسعيرها بسعر الإصدار الأول لشركة بطاقتها سارية وتحتاج فقط للتجديد، والاسم التجاري الذي يتم تسعيره مرة أخرى عندما يكون المؤسس قد حجزه ودفعه بالفعل.
بخصوص الدفع: تُسعّر ميدان الرخصة كدفعة واحدة مقدمًا. وحيثما يوجد دفع على مراحل في هذا السوق، فإنه يأتي من مقدم الخدمة الذي يقسم رسوم خدمته الخاصة، مع استمرار تسوية الرسوم الحكومية بالكامل في اليوم الأول، أو من جهة إصدار بطاقة المشتري الخاصة التي تقدم خطة تقسيط. كلاهما يغير تدفقك النقدي. ولا يغير أي منهما السعر.
نموذج الشراكة نفسه، وما يجب أن تسأله قبل اختيار شريك، هو نموذج شركاء قنوات ميدان.
ثلاثة أسئلة للإجابة عليها قبل مقارنة سعر واحد
قبل تسعير ميدان مقارنة بأي منطقة أخرى، ثلاث أسئلة تزيل معظم القائمة. هذه هي الأسئلة التي نطرحها في أول ثلاثين ثانية من المكالمة.
- لمن تصدر الفواتير، عملاء داخل الإمارات أم عملاء خارجها؟ إذا كان عملاء البر الرئيسي في الإمارات هم مصدر دخلك الرئيسي، فإن المنطقة الحرة ليست السؤال الصحيح للبدء به ويجب عليك تسعير رخصة بر رئيسي.
- هل تدخل سلع مادية إلى الإمارات؟ إذا كان الأمر كذلك، فأنت في نقاش حول المناطق المخصصة والتخزين، وتكلفة تأسيس شركة في جافزا أو تكلفة تأسيس شركة في دافزا هي المقارنة، وليس هذا.
- كم عدد التأشيرات التي تحتاجها في الثمانية عشر شهرًا القادمة؟ من واحدة إلى ثلاث تأشيرات، ونموذج المكتب المرن (flexi-desk) يناسبك تمامًا. أكثر من ستة، وأنت بحاجة إلى المكتب المشترك منذ البداية، لذا ضع ذلك في الحسبان بدلاً من اكتشافه في الشهر التاسع. عند هذا العدد من الموظفين تكلفة رخصة IFZA هي الجانب الآخر الذي يستحق التسعير.
عملاء خارج الإمارات أو داخلها، لا توجد سلع تعبر الحدود، من تأشيرة إلى ثلاث تأشيرات: هذا هو الملف الشخصي الذي صُممت له ميدان، والنطاقات المذكورة أعلاه هي التي تنطبق. إذا كانت إجاباتك تشير إلى مكان آخر، تكلفة تأسيس شركة في DMCC وخاصتنا مقارنة بين DAFZA، DMCC، IFZA، وميدانتسعير البدائل، وتكلفة تأسيس شركة في دبييزيدها اتساعاً.
ما الذي يجب رصده في الميزانية، ومتى
ثلاثة أرقام تمثل معظم الحسابات هنا. تتراوح تكلفة شركة ميدان بتأشيرة واحدة بين 24,000 درهم إماراتي و28,000 درهم إماراتي في السنة الأولى، ومن 16,700 درهم إماراتي إلى 21,000 درهم إماراتي في السنة الثانية، وحوالي 5,500 درهم إماراتي إلى 6,500 درهم إماراتي إضافية في السنة الثالثة عند تجديد التأشيرات.
المبلغ المعلن عنه وقدره 12,500 درهم إماراتي حقيقي، وهو يخص الرخصة فقط، بدون تأشيرة. يعتمد ما إذا كان هذا هو المنتج المناسب لك كلياً على ما إذا كنت تحمل إقامة في UAE بالفعل. أربعة من كل خمسة أشخاص يقرأون هذا لا يفعلون ذلك، ولهذا السبب فإن الرقم الخاص بالسنة الأولى هو تقريباً ضعف الرقم الموجود في الإعلان.
والجانب الذي يجب الانتباه إليه ليس الرخصة. بل هو التدقيق المالي، لأنه يأتي في الشهر الحادي عشر من السنة التي خصصت لها ميزانية عند التأسيس، ولا يكتمل التجديد بدونه.
عندما ترغب في إجراء الحسابات لملفك الخاص بدلاً من حزمة جاهزة، فإن خدمتناخدمة تراخيص المنطقة الحرةتغطي ميدان والبدائل المتاحة، وسنخبرك إذا كانت منطقة أخرى تناسبك بشكل أفضل قبل تقديم أي عرض أسعار. الصورة الكاملة للمنطقة موجودة فيتأسيس الأعمال في منطقة ميدان الحرة، والقطعة التوجيهية هيما هي منطقة ميدان الحرة، والمسار الجاهز لك هوخدمات تأسيس ميدان.
