Vous savez ce que votre entreprise fera. Le système de licences de Dubaï vous demande maintenant d'exprimer cela comme l'une des plus de 2 000 entrées sur la DED liste d'activités, chacune avec son propre code, sa catégorie de licence et sa chaîne d'approbation. Choisissez bien, et votre licence commerciale, compte bancaire d'entreprise, et les demandes de visa se dérouleront sans accroc. Choisissez mal, et vous paierez des modifications avant même d'avoir facturé votre premier client. Votre activité détermine votre licence, il est donc utile de connaître les essentiels de la licence commerciale.
Best Solution, nous avons aidé à créer plus de 5 000 entreprises à Dubaï depuis 2003, et la sélection des activités est l'endroit où commencent la plupart des problèmes d'installation évitables. Non pas parce que la liste est difficile à lire, mais parce que les fondateurs la traitent comme une case administrative à cocher plutôt que comme une décision commerciale.
Ce guide explique comment la liste d'activités du DED fonctionne sous le Département de l'Économie et du Tourisme (DET) et ce que couvrent les quatre catégories de licences. Il vous donne ensuite la méthode de décision que nos consultants appliquent à chaque nouveau client : d'où proviendront environ 80 % de vos revenus de première année ? Et il couvre la partie que la plupart des guides ignorent, à savoir comment votre activité choisie influence l'approbation du compte bancaire.
Points clés à retenir : Liste d'activités DED de Dubaï
| Key Point | Summary |
|---|---|
| What the list is | An official register of 2,000+ approved mainland business activities, each with a code, maintained by the DET (formerly DED) |
| License categories | Commercial, Professional, Industrial, and Tourism, plus smaller categories such as Agricultural and Craftsmen |
| Maximum activities | Up to 10 activities on one trade license, if they fall under the same category |
| Choosing method | Pick the activity that matches roughly 80% of your projected first-year revenue, not what you might do someday |
| Cost of mistakes | Activity amendments cost AED 1,000 to 2,500 in authority fees and take 2 to 10 working days; unapproved activity changes carry an AED 2,000 fine |
Qu'est-ce que la liste d'activités du DED ?
La liste d'activités du DED est le registre officiel de Dubaï de plus de 2 000 activités commerciales approuvées pour les entreprises du continent. Elle est désormais gérée par le Département de l'Économie et du Tourisme (DET, anciennement le Département du Développement Économique). Chaque activité est associée à un code qui détermine la catégorie de votre licence commerciale, vos exigences d'approbation et le champ légal de vos opérations.
Chaque entrée de la liste comporte quatre parties. Il y a un code d'activité (un numéro tel que 4690018 pour le Commerce Général), une description de ce que l'activité permet exactement, une catégorie (le type de licence auquel elle appartient) et un groupe (le secteur économique plus large). La description est la partie que les fondateurs ignorent et ne devraient pas. Deux activités aux noms similaires peuvent permettre des travaux très différents, et votre licence ne couvre que ce que la description indique.
Vous pouvez rechercher le registre complet sur le portail officiel Invest in Dubai. Il vous permet de filtrer par mot-clé et affiche le code, la description et la catégorie pour chaque entrée. Chaque entreprise doit choisir au moins une activité lors de la demande de licence commerciale. Le DET autorise jusqu'à 10 activités sur une seule licence, à condition qu'elles appartiennent à la même catégorie.
Si vous êtes encore en train de définir le processus global, notre guide pour créer une entreprise à Dubaï montre où la sélection des activités s'inscrit dans la séquence complète de création d'entreprise. Certaines activités nécessitent des approbations supplémentaires — une société immobilière, par exemple, a besoin de l'approbation de la RERA.
Les quatre catégories de licences sur la liste d'activités
Votre activité choisie détermine votre catégorie de licence, et non l'inverse. Le DET délivre quatre types principaux, et chacun comporte des exigences différentes en matière de locaux, d'approbation et de qualifications.
Comparaison : Catégories de licences DED et ce qu'elles couvrent
| License category | What it covers | Example activity and code | Watch out for |
|---|---|---|---|
| Commercial | Trading goods: wholesale, retail, import and export, general trading | General Trading, code 4690018 | Physical office or shop usually required; restricted goods need extra approvals |
| Professional | Services and expertise: consulting, IT, marketing, accounting, design | Software Development, code 6201001 | Owner or manager may need to prove qualifications for regulated professions |
| Industrial | Manufacturing, processing, and production | Bakery Product Manufacturing, code 1071023 | Physical industrial premises plus environmental and Civil Defense approvals |
| Tourism | Travel, hospitality, and leisure | Travel Agency, code 7912014 | DTCM permit and, for travel agencies, a bank guarantee |
Il existe aussi des catégories plus petites. Les licences agricoles et d'artisans couvrent les travaux agricoles et artisanaux. Le permis E-Trader autorise certaines activités en ligne à domicile sans espace de bureau, bien qu'il soit limité aux types d'entreprises à faible risque et à des conditions de résidence spécifiques.
Pour une analyse plus approfondie de chaque type de licence et de ses coûts, consultez notre guide sur les types de licence commerciale à Dubaï.
Comment choisir votre activité commerciale : la règle des 80 % du chiffre d'affaires
La plupart des clients n'arrivent pas en posant des questions réglementaires. Ils demandent : "Je veux faire un peu de conseil et de commerce, quelle activité dois-je choisir ?" Ou : "Puis-je tout ajouter maintenant et décider plus tard ?" La demande la plus courante que nous entendons est celle d'une flexibilité maximale. En pratique, cela signifie empiler des activités non liées sur une seule demande.
Notre réponse commence par une seule question : d'où proviendront environ 80 % de votre chiffre d'affaires de la première année ?
La réponse indique votre activité principale. De là découlent votre catégorie de licence, votre juridiction, votre profil bancaire et le coût réel de votre installation. Si 80 % du chiffre d'affaires projeté provient du conseil en gestion, alors le conseil en gestion devrait être l'activité principale agréée. Cela reste vrai même si vous espérez lancer le commerce électronique ou le trading plus tard.
Voici le processus en pratique.
- Étape 1 : Nommez votre source de revenus à 80 %. Notez ce que vous facturerez réellement aux clients au cours des 12 prochains mois. Pas la vision à trois ans. Les 12 prochains mois.
- Étape 2 : Recherchez dans le registre des activités une description correspondante. Utilisez le portail Invest in Dubai et lisez la description complète de chaque candidat, pas seulement le titre. "Services de marketing" et "Gestion du marketing" semblent interchangeables mais autorisent des travaux différents.
- Étape 3 : Vérifiez la catégorie et les approbations liées à cette activité. L'activité fixe votre type de licence et signale toute approbation externe, ce qui modifie à la fois votre calendrier et votre coût.
- Étape 4 : N'ajoutez des activités secondaires que si vous les facturerez cette année. Le DET autorise jusqu'à 10 activités par licence, mais chaque ajout entraîne des frais, et les activités non liées soulèvent des questions plus tard. Les modifications futures sont souvent moins coûteuses que de supporter une complexité inutile dès le premier jour.
- Étape 5 : Assurez-vous que tout raconte la même histoire. Votre nom commercial, votre activité, Statuts, et votre plan d'affaires seront tous lus ensemble, par le DET d'abord et par votre banque peu après.
Nous avons vu ce qui se passe lorsque l'on néglige cette étape avec un client qui avait sélectionné le conseil aux entreprises, le commerce général et le commerce électronique sur une seule demande parce qu'il voulait de la flexibilité. Lorsque nous avons examiné son modèle, 95 % du chiffre d'affaires projeté provenait du conseil en gestion. Les activités inutilisées ont déclenché des questions de conformité supplémentaires lors des opérations bancaires, des demandes pour justifier le champ d'application supplémentaire et des retards dans l'examen du compte. Les supprimer a coûté entre 1 000 et 2 500 AED en frais de modification et a pris moins de deux semaines. Le coût réel a été le retard de lancement.
Comment votre activité commerciale affecte-t-elle l'approbation de votre compte bancaire ?
C'est la conséquence qu'aucune liste d'activités ne vous montre, et c'est celle qui fait le plus mal. Les fondateurs supposent souvent que la banque ne se soucie que de l'existence légale de l'entreprise. Ce n'est pas le cas. Nous avons ouvert plus de 4 500 comptes bancaires d'entreprise pour des clients, et les banques examinent toute la chaîne de conformité : Certificat de constitution, licence commerciale, MOA, plan d'affaires et profil de transactions attendu. L'activité autorisée est le fondement de cet examen.
Certaines activités font systématiquement l'objet d'un examen de conformité plus approfondi :
- Commerce général
- Métaux et pierres précieuses
- Activités liées aux cryptomonnaies
- Services monétaires et solutions de paiement
- Courtage international
- Structures d'importation et d'exportation à volume élevé
- Activités d'investissement transfrontalières
Un examen plus approfondi ne signifie pas un rejet. Cela signifie plus de documentation, des cycles d'examen plus longs et des attentes plus élevées en matière de preuve de substance commerciale.
En revanche, les activités telles que les services informatiques, le marketing, le design, le développement de logiciels et la plupart des services professionnels ont tendance à générer des examens de conformité plus clairs, car le modèle de revenus est facile à comprendre pour un analyste bancaire.
Le schéma derrière les deux listes est le même : les banques approuvent les histoires cohérentes. Lorsque votre activité, votre site web, votre profil de transactions et vos documents justificatifs décrivent tous la même entreprise, l'approbation est plus rapide, quelle que soit la catégorie. Lorsqu'une licence de conseil arrive avec une activité de commerce général ajoutée "au cas où", l'analyste a des questions, et ces questions coûtent des semaines.
Quelles activités nécessitent des approbations externes et quels sont leurs coûts ?
Le DET ne délivrera votre licence qu'une fois que tout régulateur externe aura donné son accord. Les principaux à connaître :
- Activités de santé (cliniques, services médicaux) : Dubai Health Authority (DHA)
- Instituts d'éducation et de formation: Autorité du savoir et du développement humain (KHDA)
- Courtage immobilier: Agence de régulation immobilière (RERA)
- Entreprises alimentaires: Département de la sécurité alimentaire de la municipalité de Dubaï
- Activités touristiques: Département du tourisme et du marketing commercial (DTCM)
- Services financiers: Banque centrale ou Autorité des valeurs mobilières et des produits de base
Ces approbations modifient votre budget, pas seulement votre paperasse. Une société de conseil en gestion standard avec un minimum d'approbations externes se situe généralement dans la fourchette de prix de base de 4 888 à 6 000 AED dans les offres actuelles du marché. Une activité de services éducatifs peut ajouter plusieurs milliers de dirhams en frais d'examen réglementaire et de paperasse, selon la juridiction. Les activités médicales sont encore beaucoup plus élevées en raison de l'octroi de licences par les autorités. C'est pourquoi nous fixons les prix des forfaits après la sélection de l'activité, jamais avant: l'activité détermine la véritable structure des coûts.
La conformité ne s'arrête pas non plus à la délivrance. Exercer une activité en dehors de votre licence, ou ajouter et modifier une activité sans l'approbation préalable du DET, entraîne une amende administrative de 2 000 AED en vertu des règles de conformité commerciale de Dubaï, et des inspections ont lieu. Notre analyse du coût de création d'entreprise à Dubaï détaille où ces frais se situent dans le budget total.
Depuis les réformes de la loi sur les sociétés des Émirats arabes unis en 2021, la plupart des activités commerciales et industrielles autorisent également une propriété étrangère à 100 %. Les restrictions ne subsistent que dans les secteurs stratégiques tels que la défense, certains transports et certains services financiers. Le portail du gouvernement des Émirats arabes unis maintient les règles actuelles de propriété étrangère si votre activité se situe à proximité de l'une de ces limites.
Not Sure Which Activity to License? Start With One Question
The Dubai DED list has 2,000+ options. We'll help you find the one that matches your revenue model, clears the bank's compliance review, and avoids a costly amendment later.
Free Zone ou Mainland: Deux listes d'activités différentes
La liste des activités du DED s'applique uniquement aux entreprises du mainland de Dubaï. Chaque zone franche maintient son propre registre indépendant des activités autorisées, et les différences entre elles sont pratiques, pas cosmétiques.
D'après nos partenariats avec plus de 50 zones franches, voici une carte sommaire. IFZA, Meydan Free Zone et SHAMS soutiennent de larges gammes d'activités couvrant le conseil, les services numériques, le commerce électronique, le négoce et le travail créatif sous des structures relativement flexibles. Les zones sectorielles telles que Dubai Media City, Dubai Internet City et Dubai Healthcare City offrent un positionnement sectoriel plus fort mais un alignement d'activités plus étroit.
Le mainland devient l'option meilleure, voire requise, pour certains modèles. Le commerce de détail physique, les restaurants et établissements alimentaires, les cliniques médicales, les institutions éducatives et certains services professionnels réglementés s'orientent tous dans cette direction. Il en va de même pour les opérations directes sur le marché des Émirats arabes unis qui nécessitent une flexibilité qu'un permis de zone franche ne peut offrir.
Mais le facteur décisif est rarement le nom de l'activité seul. C'est le modèle opérationnel qui y est rattaché. Une activité de commerce électronique réalisée depuis un entrepôt de zone franche et une activité de commerce électronique avec un comptoir de retrait au Dubai Mall sont les mêmes mots sur le papier et des décisions de licence complètement différentes. Notre comparaison zone franche vs mainland examine cette décision en utilisant la même question des 80 % de revenus.
Pouvez-vous modifier ou ajouter des activités commerciales ultérieurement?
Oui, et c'est plus courant que la plupart des fondateurs ne le craignent. Des activités peuvent être ajoutées, supprimées ou échangées via une modification de licence auprès du DET. Les frais des autorités se situent généralement entre 1 000 et 2 500 AED, et le traitement prend de 2 à 10 jours ouvrables selon la juridiction et si des approbations externes s'appliquent.
Deux précautions. Premièrement, la modification doit avoir lieu avant que vous ne commenciez à facturer la nouvelle activité, et non après; les corrections rétroactives sont la source des amendes et des examens de comptes bancaires. Deuxièmement, votre nom commercial et votre MOA pourraient nécessiter une mise à jour en même temps que l'activité si le changement modifie ce que votre entreprise fait visiblement. Notre service de modification de licence commerciale gère l'ensemble de la chaîne en une seule fois.
C'est aussi pourquoi notre conseil dès le premier jour est de n'autoriser que ce que vous facturerez dans les 12 mois, et rien de plus. Les modifications ultérieures sont peu coûteuses et rapides. Les activités inutiles dès le premier jour créent un fardeau de conformité que vous supportez en permanence, à chaque renouvellement et à chaque examen bancaire.
Choosing Your Business Activity in Dubai
Choisissez une fois, choisissez bien
La liste des activités du DED ressemble à un problème de base de données. Mais c'est en fait la première décision stratégique que prend votre entreprise, et elle détermine le coût de votre licence, votre chaîne d'approbation et la façon dont votre banque vous lit. Appliquez la règle des 80 % de revenus, lisez attentivement les descriptions d'activités et résistez à l'envie d'acheter une flexibilité que vous ne facturerez pas.
Si vous souhaitez un deuxième avis avant de vous engager, nos consultants chez Best Solution ont associé des activités à des modèles commerciaux pour plus de 5 000 entreprises depuis 2003. Partagez votre modèle commercial et vos revenus projetés, et nous déterminerons votre activité, votre juridiction et le coût réel de votre installation en une seule consultation, avant que vous ne dépensiez un dirham pour la mauvaise licence.
