الرقم “يبدأ من 30,000 درهم إماراتي” الذي رأيته لشركة في جافزا حقيقي. لكنه ليس ما ستدفعه. هذا الرقم هو التكلفة الأساسية للرخصة والمكتب، قبل إضافة أي تأشيرة أو رسوم حكومية أو وديعة.بحلول الوقت الذي تتمكن فيه شركتك من رعاية تأشيرة وفتح حساب مصرفي، فإن التكلفة الحقيقية لتأسيس شركة في جافزا لمكتب مرن بتأشيرة واحدة تقترب من 38,000 إلى 45,000 درهم إماراتي، ويمكن أن تتجاوز تكلفة تشغيل المستودع 100,000 درهم إماراتي في السنة الأولى.
لقد قامت Best Solution بتأسيس أكثر من 5,000 شركة في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة UAE منذ عام 2014، بصفتها شريكاً معتمداً لجافزا، ونحن نحصل على نفس الرسوم بغض النظر عن الخيار الذي تختاره. لذلك يقدم لك هذا الدليل النسخة الصادقة: تكلفة كل فئة، وما تتجاهله العروض الرخيصة، وكيفية وضع ميزانية التكلفة الإجمالية قبل التوقيع على أي شيء. يمكنك التحقق من أي رقم هنا مقابل حاسبة التكاليف الرسمية لجافزا.
JAFZA Setup Cost
ما هي التكلفة الفعلية لتأسيس شركة في جافزا؟
تبدأ التكلفة الواقعية لتأسيس شركة في جافزا بحوالي 38,000 إلى 45,000 درهم إماراتي في السنة الأولى لشركة بمكتب مرن وتأشيرة واحدة. ويغطي ذلك الرخصة، إيجار المكتب المرن، بطاقة المنشأة، التسجيل في القنوات الإلكترونية، تأشيرة إقامة واحدة، و5% ضريبة القيمة المضافة VAT. يزداد الإجمالي مع مرفقك: المكتب الفعلي يصل إلى 60,000 إلى 100,000 درهم إماراتي، وإعداد المستودع يتراوح بين 90,000 إلى 150,000 درهم إماراتي أو أكثر.
الرخصة هي الرقم الأصغر في كل ميزانية لجافزا. يحدد المرفق الذي تختاره إجمالي تكلفتك الحقيقية، لأنه يؤثر على الإيجار الذي تدفعه وعدد التأشيرات التي يمكنك كفالتها. يشرح هذا الدليل بقية التفاصيل حسب الفئة.
أرخص تأسيس في جافزا: ما تغطيه 30,000 درهم إماراتي فعلياً
السعر المعلن يجمع رخصة تجارية أو خدمية بحوالي 15,000 درهم إماراتي مع مكتب مرن في دبي في Jafza One بحوالي 15,000 درهم إماراتي أخرى، مع تضمين التسجيل في الرخصة. هذا هو الحد الأدنى الحقيقي الذي يقارب 30,000 درهم إماراتي. المشكلة هي أن هذا الحد الأدنى لا يسمح لك بكفالة أي شخص بعد.
أضف البنود التي تحتاجها قبل أن تتمكن الشركة من العمل، وستتغير الصورة:
| Cost Item | Typical AED | Notes |
|---|---|---|
| Trading or service licence | ~15,000 | Registration bundled in |
| Flexi-desk / smart-desk lease | ~15,000 | Jafza One |
| Establishment card | ~1,975 | Required before any visa |
| E-channel immigration registration | ~2,280 | One-time setup |
| One residence visa (all-in) | 4,000-5,000 | Entry permit, medical, Emirates ID, stamping, insurance |
| 5% VAT on JAFZA fees | variable | Applies to every JAFZA fee |
| Realistic one-visa all-in | 38,000-45,000 | Year one |
Honest note
We keep the AED 30,000 framing because it is true. It is just the floor, not the finished cost. Quoting it as your total is exactly the cheap-quote trap we built our reputation on correcting.
تكلفة رخصة جافزا حسب النوع: تجارية، تجارة عامة، وخدمية
يحدد نوع رخصتك الرسوم الأساسية وعدد الأنشطة التي يمكنك ممارستها. تغطي الرخصة التجارية مجموعة أنشطة محددة، ويؤدي توسيعها إلى رسوم إضافية، بينما تغطي رخصة التجارة العامة أي مجموعة منتجات. من المفيد مطابقة هذا مع أنواع الرخص التجارية في دبي قبل الالتزام، ولرؤية كيفية هيكلة رخصة المنطقة الحرة منظمة.
| Licence Type | Annual AED | What It Allows |
|---|---|---|
| Trading licence (Type 1) | ~15,000 | One activity group, up to 7 activities |
| Trading licence (Type 2) | ~15,000 + ~500/activity | Two activity groups, up to 12 activities |
| General trading licence | ~20,000 | Any range of products under one licence |
| Service licence | ~15,000 | Consulting, IT, marketing and similar |
توجد أيضاً رخص صناعية، ولوجستية، وتجارة إلكترونية، وأوفشور، وكل منها مرتبط بالمرفق الذي يحتاجه النشاط. بالنسبة لهيكل ملكية بدلاً من التجارة النشطة، عادة ما يكون تأسيس شركة أوفشور في جافزا هو المسار الأرخص.
يحدد اختيار الكيان الخاص بك أيضاً رسوم الترخيص وأهليتك للحصول على التأشيرة، لذا من المفيد الموازنة بين هيكل جافزا المناسب بين شركة المنطقة الحرة ذات المسؤولية المحدودة (FZE)، وشركة المنطقة الحرة (FZCO)، والشركة الخارجية (أوفشور) قبل تسعير الرخصة.
تكلفة تأسيس شركة في جافزا حسب فئة المرفق: من المكتب المرن إلى المستودع
هنا تختلف الميزانيات حقاً. تكلفة الرخصة نفسها ثابتة؛ لكن المرفق المحيط بها يغير إجمالي تكلفتك في السنة الأولى بعامل ثلاثة أضعاف أو أكثر.
| Facility Tier | Year-one AED (With Visas) | Best For |
|---|---|---|
| Flexi-desk + 1-2 visas | 38,000-45,000 | Solo founders, consultants, light traders |
| Physical office (from ~27 sqm) + a few visas | 60,000-100,000 | Small teams needing space and more visas |
| Small warehouse (200-300 sqm) + multiple visas | 90,000-130,000 | Storage-led traders and distributors |
| 200 sqm+ or temperature-controlled warehouse | 120,000-150,000+ | Logistics, manufacturing, cold chain |
نقوم بتحديد حجم المرفق بناءً على عدد موظفيك الفعلي واحتياجات التخزين لديك، وليس بناءً على أرخص بند. اختيار مكتب ستنمو لتتجاوزه في غضون أربعة أشهر يكلف أكثر من اختيار المكتب المناسب من اليوم الأول.
بمجرد أن تعرف فئتك، يمكنك الانتقال إلى خطوات تأسيس شركة في جافزا من حجز الاسم إلى بطاقة المنشأة.
ما هي تكلفة إعداد مستودع في جافزا؟
تبلغ تكلفة إعداد مستودع في جافزا في السنة الأولى ما بين 90,000 و 150,000 درهم إماراتي. يبدأ إيجار المستودعات حوالي 400 درهم إماراتي للمتر المربع سنويًا، لذا فإن وحدة أساسية تتراوح مساحتها بين 200 و 300 متر مربع تبلغ تكلفتها حوالي 48,000 درهم إماراتي سنويًا. وتبلغ تكلفة المساحات ذات التحكم في درجة الحرارة 85,000 إلى 150,000 درهم إماراتي أو أكثر، مع بدء أصغر الوحدات الجاهزة من حوالي 313 مترًا مربعًا.
ما الذي يدفع ميزانية المستودع لتتجاوز 100,000 درهم إماراتي:
- الوحدة الأكبر أو ذات التحكم في المناخ بحد ذاتها.
- التجهيز والرفوف.
- موافقات الدفاع المدني للسلامة من الحرائق والتخطيط.
- الودائع التأمينية المستردة، والتي تكون عادةً إيجار عدة أشهر.
- حزمة التأشيرات:يدعم المستودع من 15 إلى أكثر من 20 تأشيرة بتكلفة تتراوح بين 4,000 و 5,000 درهم إماراتي لكل منها، لذا فإن خمس تأشيرات فقط تضيف من 20,000 إلى 25,000 درهم إماراتي.
علاوة على ذلك، هناك التدقيق السنوي الإلزامي وضريبة القيمة المضافة (VAT) بنسبة 5%. في صفقات المستودعات، الإيجار هو العنوان الرئيسي فقط؛ نحن نضع نموذجًا لكل هذه التكاليف قبل توقيع عقد الإيجار.
إذا كانت التخزين هو ما يحدد ميزانيتك، فقم بمقارنة خيارات المستودعات والمكاتب في جافزا عبر مستويات المرافق مقابل حصة التأشيرات التي تتيحها كل منها.
التكاليف الخفية في جافزا التي تغفلها معظم عروض الأسعار
هذه هي البنود الثمانية التي نضيفها بانتظام إلى ميزانية العميل. كل بند يمثل مبلغًا نقديًا حقيقيًا، وكل منها مفقود من معظم عروض الأسعار الرخيصة.
- الوديعة التأمينية أو الخاصة بالمرفق القابلة للاسترداد، وهي مبلغ نقدي حقيقي يدفع عند التوقيع.
- بطاقة المنشأة، حوالي 1,975 درهم إماراتي، وهي بطاقة المنشأة في دبي المطلوبة قبل أي تأشيرة.
- الحزمة الكاملة لكل تأشيرة بتكلفة تتراوح بين 4,000 و 5,000 درهم إماراتي، وليس "رسوم التأشيرة" البالغة 2,000 درهم إماراتي التي يذكرها البعض.
- حجز الاسم التجاري.
- تصديق وثائق مساهمي الشركات أو الوثائق الأجنبية عبر سفارة UAE وMOFA، والذي يتم التعامل معه من خلال خدمة تصديق الوثائق في UAE.
- 5% VAT على كل رسوم جافزا.
- التدقيق السنوي الإلزامي.
- الحد الأدنى للرصيد في الحساب البنكي للشركة، غالبًا ما يتراوح بين 25,000 إلى 150,000 درهم إماراتي اعتمادًا على البنك، مما يقيد رأس المال العامل. خطط له جنبًا إلى جنب مع كيفية قيامك بـ فتح حساب بنكي تجاري في دبي.
كم تبلغ تكلفة تجديد رخصة جافزا كل عام؟
التجديد أخف تكلفة من السنة الأولى لأن البنود لمرة واحدة لا تتكرر. التسجيل وحجز الاسم وإعداد القناة الإلكترونية الأولي لا تتكرر.
| Recurs Every Year | Drops Off After Year One |
|---|---|
| Licence (~AED 15,000) | Registration fee |
| Facility lease (same as year one) | Trade name reservation |
| Establishment card renewal (~AED 1,910) | Initial e-channel setup |
| Visa renewals as they fall due | Document attestation (usually one-off) |
| Mandatory annual audit |
بالنسبة لشركة صغيرة ذات مكتب مرن (flexi-desk)، يصل التجديد إلى حوالي 18,000 إلى 25,000 درهم إماراتي سنويًا، وليس الإجمالي الشامل للسنة الأولى. حيث يقع الناس في الخطأ: التدقيق السنوي الذي لم يضعوا له ميزانية أبدًا، وتصاعد الإيجار عند التجديد، وتجمع تجديدات التأشيرات في نفس الشهر، وغرامات التجديد المتأخرة إذا فات الموعد. نحن نتتبع تواريخ الرخص والتأشيرات والتدقيق بحيث يكون التجديد مخططًا له، وليس عشوائيًا.
كم عدد التأشيرات التي يمكنك الحصول عليها، وما هي تكلفة كل منها؟
حصة تأشيراتك مرتبطة بمنشأتك، وليس بترخيصك، وهي ليست حزمة ثابتة. هذه الحقيقة وحدها تؤثر على ميزانيات أكثر من أي عامل آخر.
| Facility | Approx. Visa Quota |
|---|---|
| Flexi-desk | 1 to 3 visas |
| Private office | Scales by area, roughly 1 visa per 9 sq m (80–100 sq ft) |
| 500 sqm warehouse | 15 to 20+ visas |
| Large industrial plot | 50+ visas |
ضع في الميزانية حوالي 4,000 إلى 5,000 درهم إماراتي لكل تأشيرة، شاملة كل شيء. كل تأشيرة إقامة في UAE تغطي تصريح الدخول، الفحص الطبي، الهوية الإماراتية، الختم، والتأمين.
The question that saves money
how many visas will you need in 18 months? Founders who buy a flexi-desk for the licence price, then need a fourth visa the desk cannot support, face a mid-year facility upgrade plus a new lease. We size the facility to your 18-month plan, not to today.
هل جافزا تستحق التكلفة مقارنة بالمناطق الحرة الأرخص؟
الخطأ الأكثر شيوعًا في تقدير التكاليف هو مقارنة سعر الرخصة بسعر الرخصة بدلاً من التكلفة الحقيقية بالتكلفة الحقيقية. يرى المؤسس منطقة أرخص تبدأ من حوالي 10,000 درهم إماراتي مقابل رخصة جافزا ومكتبها بحوالي 30,000 درهم إماراتي، فيعتبر جافزا أغلى بثلاث مرات. بالنسبة للعمل الصحيح، هذا التفسير خاطئ. إذا كنت تقارن بين المناطق على الإطلاق، فإن البر الرئيسي مقابل المنطقة الحرة في دبيقرار يفوق هذا القرار.
إذا كانت شركتك تتعامل مع نقل البضائع، فعادة ما لا توفر المناطق الأرخص تخزيناً جمركياً ولا قرباً من الميناء. حينها، تحمل كل شحنة تكاليف مناولة مزدوجة وتخليص جمركي خارج المنطقة، مما يمحو التوفير في الترخيص خلال دورتين شحن. تقع JAFZA داخل منطقتها الجمركية الخاصة بجوار ميناء جبل علي، وهو أكبر ميناء في المنطقة. بالنسبة للتاجر، غالباً ما يكون الترخيص الأرخص هو الشركة الأكثر تكلفة.
بالنسبة لشركة خدمات لا تتعامل مع بضائع مادية، فإن JAFZA تعتبر مبالغة حقيقية، وسنخبرك بذلك. تعتمد الإجابة الصادقة على ما إذا كنت تنقل منتجات. النطاق الأوسع لـتكلفة تأسيس شركة في دبييحدد المعيار المقارن بين المناطق لتقييمها، ويؤكد دليل الحكومة الإماراتية لممارسة الأعمال التجارية في الإماراتعلى إطار عمل المناطق الحرة.
إذا كنت لا تزال تقارن بين المناطق، فوازن بين مقارنة JAFZA مع DMCC و IFZA للتجار الذين يتعاملون مع السلع الماديةقبل الالتزام.
مثال واقعي للميزانية في JAFZA
جاء إلينا مؤسس كان مصمماً على خيار المكتب المرن (flexi-desk) بتكلفة 30,000 درهم إماراتي، معتبراً إياها تكلفته النهائية. خلال عملية الاستكشاف، ظهر أمران: كان يحتاج إلى تأشيرتين عند الإطلاق، وكانت هناك وظيفة ثالثة قادمة في غضون أربعة أشهر.
عرضنا عليه التكلفة الإجمالية الحقيقية، شاملة الترخيص، المكتب، بطاقة المنشأة، القناة الإلكترونية (e-channel)، تأشيرتين، و VAT، بحوالي 42,000 درهم إماراتي. كما أشرنا إلى أن المكتب المرن (flexi-desk) لا يمكن أن يستوعب التأشيرة الثالثة، مما يعني رسوم ترقية في منتصف العام وعقداً إيجارياً جديداً. لذلك، وجهناه نحو أصغر مكتب خاص منذ اليوم الأول.
لقد دفع مقدماً أكثر مما كان يأمله بـ 30,000 درهم إماراتي، لكنه دفع أقل بكثير من مسار 30,000 درهم إماراتي ثم الترقية العاجلة الذي كان يتجه إليه. تم فتح حسابه البنكي بسلاسة في منشأة مستقرة. أرقام صادقة مقدماً، دون مفاجآت في الشهر الرابع.
JAFZA وسؤال ضريبة الشركات لعام 2026
شركة JAFZA ليست معفاة من الضرائب تلقائياً. بموجب قانون ضريبة الشركات في UAE، يحتفظ الشخص المؤهل في المنطقة الحرة بمعدل 0% فقط على الدخل المؤهل؛ بينما يُفرض على الدخل غير المؤهل ضريبة بنسبة 9% على ما يزيد عن 375,000 درهم إماراتي. تؤثر التغييرات الصادرة عن المجلس التنفيذي لإمارة دبي في أواخر عام 2025 أيضاً على الأنشطة بين المناطق الحرة والبر الرئيسي، وتسمح مسار ترخيص DED المزدوج الآن لشركة JAFZA بالتداول في البر الرئيسي دون كيان منفصل. خطط لـتسجيل ضريبة الشركاتكجزء من عملية التأسيس، وليس بعدها، وسجل لدى Federal Tax Authority قبل البدء بالتجارة.
هذا القسم هو معلومات عامة، وليس استشارة ضريبية. يرجى تأكيد وضعك مع وكيل ضريبي مسجل قبل اتخاذ أي قرارات بناءً عليه.
هل JAFZA هي التكلفة المناسبة لك؟
JAFZA تكافئ الشركات التي تنقل البضائع عبر مينائها ومنطقتها الجمركية، وتكلفتها أعلى مما يجب بالنسبة للشركات التي لا تفعل ذلك. استخدم هذا الفحص السريع قبل وضع ميزانيتك.
JAFZA Cost Decision Checklist
احصل على رقم JAFZA الحقيقي الخاص بك قبل الالتزام
سنقدم لك رقماً إجمالياً واحداً لإعدادك الدقيق، يشمل كل الرسوم دون إضافة أي شيء لاحقاً. احجز استشارة مجانية على +971 52 233 0011 (اتصال أو واتساب)، أو أرسل بريداً إلكترونياً إلى connect@best-solution.ae، أو استخدم نموذج الاتصال الخاص بنا.
لماذا يختار مؤسسو الشركات Best Solution
Best Solution هو شريك معتمد للمناطق الحرة في JAFZA، وهي واحدة من شراكاتنا مع أكثر من 50 منطقة حرة. لدينا فريق متخصص يزيد عن 50 عضواً، وقد أسسنا أكثر من 5,000 شركة، وساعدنا في فتح أكثر من 4,500 حساب بنكي للشركات، ولدينا تقييم 4.8 من أصل 5 من أكثر من 200 مراجعة على Google. نحن معتمدون من DET ومعتمدون من FTA. نحصل على نفس الرسوم بغض النظر عن الخيار الذي تختاره، وهذا هو السبب في أننا نقدم لك الرقم الإجمالي الحقيقي، وليس البند الأرخص.
