يعتبر معظم المؤسسين رخصة التجارة بمثابة خط النهاية لتأسيس شركة في DMCC. وهذا ليس صحيحًا. فالترخيص يجعل شركتك قانونية. ولكن بطاقة المنشأة، التي تصدر بعد أيام قليلة، هي التي تسمح لك بكفالة حتى تأشيرة واحدة. إذا أخطأت في هذا الترتيب، فسوف تتوقف عند الخطوة الأخيرة. يشرح هذا الدليل عملية تأسيس شركة DMCC بالكامل بالطريقة التي يديرها مكتبنا في عام 2026. وينتقل من حجز الاسم إلى بطاقة المنشأة. ستعرف ما يحدث، وبأي ترتيب، وأين يضيع المؤسسون الوقت والمال.
مركز دبي للسلع المتعددة، أو DMCC، هو أكبر منطقة حرة في الإمارات العربية المتحدة، وتتم عملية التسجيل فيه بالكامل تقريبًا عبر الإنترنت من خلال بوابة أعضاء DMCC. الخطوات ليست صعبة. الترتيب هو الأهم.
النقاط الرئيسية
| Question | Short answer |
|---|---|
| What structure do I register? | FZE for one shareholder, FZCO for two or more. Existing firms can open a branch |
| What clears first? | Your trade name. It must be approved before pre-approval can start |
| What gates the licence? | Your office lease. DMCC will not issue a licence without a registered address |
| How long does it take? | About 1 to 2 weeks name-to-card for a clean case; weeks to months if regulated or with a corporate shareholder |
| What is the establishment card? | Your companys immigration file. No card, no residence visas |
| Where do delays come from? | Document preparation, especially corporate-shareholder attestation, not DMCC itself |
عملية تأسيس شركة DMCC في لمحة
يتكون تأسيس شركة في DMCC من تسع مراحل. تختار نشاطك وهيكلك. تحجز الاسم التجاري. تجتاز الموافقة المسبقة وإجراءات اعرف عميلك (KYC). تستأجر مكتبًا. تسدد رأس المال السهمي حيث ينطبق ذلك. توقع عقد التأسيس. تحصل على أي موافقات تنظيمية خارجية. تدفع وتستلم الترخيص الإلكتروني. ثم تأتي بطاقة المنشأة. وتليها التأشيرات والحساب المصرفي.
هناك مرحلتان لهما ترتيب ثابت. يجب الموافقة على الاسم التجاري قبل بدء الموافقة المسبقة. ويجب توقيع عقد إيجار المكتب قبل إصدار الترخيص. يمكن أن تتداخل جميع الخطوات الأخرى تقريبًا. يمكن أن تكون مستندات اعرف عميلك (KYC) قيد المراجعة بينما تختار مساحة المكتب. وبالنسبة للنشاط المنظم، يجب أن تتم الموافقة الخارجية بالتوازي مع طلب DMCC، وليس بعده.
الخطوة 1: اختر نشاطك وهيكلك القانوني
ابدأ بما ستقوم به ومن يملك الشركة. يقوم المساهم الفردي بتسجيل منشأة منطقة حرة (FZE). ويسجل اثنان أو أكثر شركة منطقة حرة (FZCO). يمكن لشركة قائمة فتح فرع بدلاً من ذلك.
يحدد نشاطك التجاري فئة نشاطك التجاري ونوع ترخيصك وتكلفته. اختره بعناية. النشاط الخاطئ هو أغلى خطأ في التقديم الذاتي نراه. يختار المؤسسون من القائمة بالتخمين. ثم يكتشفون عند التعامل مع البنوك أو إصدار الفواتير أن الترخيص لا يغطي عملهم الفعلي. الحل هو تعديل مدفوع كان من الممكن تجنبه بمكالمة استكشاف قصيرة. تتوفر القائمة الكاملة لخيارات التجارة والخدمات والصناعة في دليل أنواع تراخيص DMCC، وهو مقال منفصل.
الخطوة 2: حجز اسمك التجاري
احجز اسم شركتك قبل الشروع في أي شيء آخر. تعكس هذه العملية حجز الاسم التجاري في دبي. أنت تقدم خياراتك. تتحقق DMCC منها مقابل سجلها وقواعد التسمية الخاصة بها. نحن نقدم ثلاثة أسماء كمعيار، بحيث لا يتسبب تعارض واحد في خسارة جولة.
تُرفض الأسماء لعدة أسباب واضحة. كلمات مقيدة مثل بنك، صرافة، سلطة، أو تأمين. أي شيء يوحي بنشاط منظم غير مرخص لك. أسماء قريبة جدًا من شركة قائمة. إشارات دينية أو سياسية. وبشكل متزايد، نقص لاحقة FZCO. يتم الموافقة على الاسم الواضح في يوم أو يومي عمل.
قم بفحص أسماءك الثلاثة مسبقًا قبل التقديم. الاسم المرفوض هو الأقل تكلفة والأكثر قابلية للتجنب من بين التأخيرات في العملية بأكملها. يندرج ضمن نفس فئة أسباب رفض رخصة العمل في دبي.
الخطوة 3: التقدم بطلب للحصول على الموافقة المسبقة واجتياز إجراءات اعرف عميلك (KYC)
بعد حجز الاسم، تتقدم بطلب للحصول على الموافقة المسبقة. ثم تقوم بتحميل مستندات اعرف عميلك (KYC). بالنسبة للمساهمين الأفراد، تطلب DMCC نسخًا من جوازات السفر، وإثبات العنوان، وسير ذاتية مختصرة، وخطة عمل لأنشطة معينة. كما يتعين عليك الإفصاح عن المالكين المستفيدين النهائيين. يجب الآن تسجيل وتوثيق كل مالك يمتلك 10% أو أكثر. وهذا أكثر صرامة مما كان عليه قبل بضع سنوات.
إذا كانت إحدى الشركات تمتلك كيانك في DMCC، فإن عبء المستندات يقفز. تحتاج إلى شهادة تأسيس الشركة الأم، ومذكرة ونظامها الأساسي، وقرار مجلس الإدارة. يجب توثيق كل هذه المستندات وتصديقها وإضفاء الصفة القانونية عليها لاستخدامها في الإمارات العربية المتحدة. سلسلة التصديق هذه هي السبب الأكبر للتأخير. يستغرق التصديق وإضفاء الصفة القانونية وقتًا أطول مما يتوقعه معظم المؤسسين. وأي وثيقة غير مصدقة تؤدي إلى رفض الملف بأكمله. لذا إذا كان لديك مساهم اعتباري، فابدأ في عملية التصديق أولاً.
لست متأكدًا أي نشاط أو هيكل يناسبك؟
مكالمة استكشاف مدتها خمس عشرة دقيقة تصلح القرارين اللذين يكلفان أكثر عند التراجع عنهما: نشاطك وحجم مكتبك. احجز استشارة مجانية مع Best Solution وسنقوم بربط نشاطك بالترخيص الصحيح قبل تثبيت أي شيء.
الخطوة 4: تأمين مكتبك وتوقيع عقد الإيجار
تتطلب DMCC عنوانًا مسجلاً. عقد الإيجار يمثل بوابة ترخيصك: لا عقد إيجار موقع، لا ترخيص. الخيار الأساسي هو مكتب مرن. وهو مساحة عمل مشتركة تلبي متطلبات العنوان بأقل تكلفة. ومن هناك يمكنك الانتقال إلى مكتب مخدوم أو خاص.
حجم المكتب مهم بما يتجاوز الإيجار. حصة تأشيرة الإقامة الخاصة بك مرتبطة به. يسمح المكتب المرن عادة بحوالي ثلاث تأشيرات. إذا كان فريقك سيتجاوز هذا العدد، فقم بتحديد حجم المكتب حسب الخطة الآن. فهو أرخص من الترقية في منتصف العام. يتم تحديد المقارنة بين المكتب المرن والمكتب المخدوم والوحدة الخاصة، وحصة التأشيرة التي يفتحها كل منها، في دليل متطلبات مكاتب DMCC، وهو مقال منفصل.
يضيف نشاط واحد خطوة مالية هنا. تتطلب رخصة التجارة العامة رأس مال أسهم بقيمة 1,000,000 درهم إماراتي. تقوم بإيداعه مع خطاب من البنك قبل إصدار الرخصة. معظم الأنشطة القياسية ليس لديها مثل هذا الحد الأدنى. يتم تغطية كيفية تعامل DMCC مع رأس المال المعلن مقابل رأس المال المودع في دليل رأس مال الأسهم الخاص بـ DMCC، وهو جزء منفصل.
الخطوة 5: التوقيع على عقد التأسيس وإنهاء أي موافقات خارجية
بمجرد تسوية المكتب وأي رأس مال، تقوم بالتوقيع على عقد تأسيسك (MOA). في عام 2026، يتم ذلك عبر الإنترنت من خلال بوابة أعضاء DMCC. يوقع جميع المساهمين إلكترونياً. لا تحتاج إلى زيارة كاتب عدل. الاستثناء الوحيد هو تعيين وكالة، والتي لا تزال بحاجة إلى توثيق. تتوقع الأدلة القديمة موعداً مع كاتب عدل لم يعد سارياً.
تتطلب بعض الأنشطة موافقة طرف ثالث قبل إصدار الرخصة. يتطلب العمل في مجال العملات المشفرة والأصول الافتراضية موافقة سلطة دبي لتنظيم الأصول الافتراضية، أو VARA. يمكن أن يؤدي التعامل مع الذهب الفعلي والمعادن الثمينة إلى تفعيل منظم الأمن وقواعد المصادر في دبي. تخضع الأنشطة المالية والتجارية الخاصة لمراجعتها الخاصة. تتم هذه الموافقات بالتوازي مع طلب DMCC. لكنها تعيق الرخصة النهائية. لذا يمكن الانتهاء من جانب DMCC بينما تنتظر موافقة المنظم. لهذا السبب نبدأ الموافقات الخارجية مبكراً، وليس أخيراً.
الخطوة 6: دفع الرسوم واستلام رخصتك الإلكترونية
بمجرد الموافقة على المستندات، تقوم بدفع رسوم الترخيص والتسجيل والمكتب وأي رسوم تأشيرة. ثم تصدر DMCC رخصتك الإلكترونية، عادةً في غضون ثلاثة إلى خمسة أيام عمل بعد الموافقة. يتم تفصيل الميزانية الكاملة للسنة الأولى في دليل تكلفة تأسيس الشركات في DMCC، وهو جزء منفصل. يغطي البنود التي يغفل عنها معظم المؤسسين. للحصول على نظرة أوسع، نظرتنا العامة حول التكلفة الحقيقية لبدء عمل تجاري في دبي تحدد التوقعات عبر الإمارات.
الخطوة 7: استلام بطاقة المنشأة الخاصة بك
تُسمى بطاقة المنشأة أحياناً ببطاقة الهجرة. إنها تسجيل شركتك لدى الهجرة الإماراتية، الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب. تنشئ ملف الهجرة لشركتك. هذا الملف هو ما يفتح كل تأشيرة. بدون البطاقة، لا يمكنك التقدم بطلب للحصول على تأشيرة إقامة واحدة. لذا فهي البوابة الحقيقية لرعاية نفسك ومساهميك وموظفيك، حتى الحد الأقصى المسموح به لمكتبك.
تصل في غضون أيام من إصدار الرخصة، وغالباً ما تكون ضمن نفس حزمة الإعداد. تجمع العديد من حزم DMCC الرخصة والبطاقة وتخصيص التأشيرة الأولى معاً. خصص ميزانية تتراوح تقريباً بين 1,000 و 2,000 درهم إماراتي للبطاقة. يجب تأكيد هذا الرقم مقابل جدول DMCC الحالي. يتم تجديدها في دورة تتراوح من سنة إلى ثلاث سنوات مع رخصتك. باختصار، الرخصة تجعل شركتك قانونية. وبطاقة المنشأة تجعلها قادرة على التوظيف.
بعد الرخصة: التأشيرات وحسابك المصرفي
مع البطاقة في متناول اليد تقوم بمعالجة تأشيرات الإقامة حتى حصتك، لنفسك، ومساهميك، وموظفيك، يمر كل منها بالفحص الطبي وبطاقة الهوية الإماراتية والختم.
ثم يأتي دور الحساب المصرفي. إنه جدول زمني منفصل، وعادة ما يكون الأطول على الإطلاق. ليس جزءاً من عملية التسمية إلى البطاقة. لكنه المكان الذي يشعر فيه المؤسسون بالانتظار الحقيقي. دليلنا لـ فتح حساب بنكي تجاري في دبي يشرح ما يبحث عنه مسؤولو الامتثال وكيفية التحضير.
كم يستغرق تأسيس شركة DMCC بالفعل؟
في حالة نظيفة وبسيطة، تستغرق عملية حجز الاسم وحتى بطاقة المنشأة حوالي أسبوع إلى أسبوعين. أضف التأشيرات وتصل إلى أسبوعين إلى أربعة أسابيع لإتمام عملية الإعداد الكاملة. الحالة التي تواجه عقبات تمتد إلى عدة أسابيع. يمكن أن يستغرق النشاط الخاضع للتنظيم شهوراً.
| Stage | Clean case | Why it can slip |
|---|---|---|
| Trade name | 1 to 2 days | Restricted words; close to an existing name |
| Pre-approval and KYC | About 1 week | Corporate-shareholder attestation; inconsistent documents |
| Office and lease | Days | Choosing and signing the right unit |
| External approval (if regulated) | Weeks to months | VARA, SIRA/DPMS or financial sign-off |
| e-licence | 3 to 5 business days after approval | Outstanding fees or documents |
| Establishment card | Days after licence | Usually bundled with onboarding |
| Bank account (separate) | Weeks | Compliance review; longest pole overall |
النمط ثابت: DMCC تتحرك بسرعة عندما تكون المستندات جاهزة. التأخيرات تكمن في الإعداد، وليس في السلطة.
حيث يهدر المؤسسون المال بتقديم الطلبات بأنفسهم
تعود معظم الأموال المهدرة إلى عدد قليل من القرارات التي يمكن تجنبها:
- نشاط خاطئ أو نوع ترخيص غير صحيح، يتم اكتشافه عند فتح الحساب البنكي، ثم يتم تصحيحه بتعديل مدفوع.
- أخذ مكتب مرن دون التحقق من سقفه المسموح به لثلاث تأشيرات، ثم ترقية في منتصف العام.
- عدم وجود ميزانية لرأس مال التجارة العامة البالغ 1,000,000 درهم إماراتي، مما يعطل الخطة في وقت متأخر.
- طلبات أسماء يتم رفضها بسبب كلمات محظورة.
- مستندات المساهمين الشركاتية المقدمة بدون تصديق مناسب، مما يعرقل الملف.
ما يقوم المستشار بتصحيحه مقدماً بسيط ولكنه حاسم. ربط النشاط بالرخصة الصحيحة. تحديد حجم المكتب المناسب بناءً على خطة الفريق الحقيقية. التحقق المسبق من الاسم التجاري. تنفيذ الموافقات الخارجية بالتوازي. وتجهيز سلسلة التصديقات قبل التقديم. كل خطوة منها رخيصة التكلفة عند البدء وصعبة التراجع عنها لاحقاً.
Not Sure Which DMCC Licence Is Right for You?
A 15-minute consultation can help you avoid choosing the wrong activity, paying for unnecessary amendments, or selecting an office that limits your future visa quota.
ماذا تغير لتأسيس DMCC في عام 2026
ثلاثة تغييرات مهمة لتأسيس شركة في عام 2026، وأحدها حاسم للوقت.
قاعدة تسمية FZCO. منذ 2 يناير 2025، تحمل كل شركة DMCC جديدة اللاحقة FZCO في اسمها القانوني. تستخدم الفروع FZ Branch. يحل هذا محل اللاحقة القديمة لـ DMCC. أعطيت الشركات المسجلة قبل هذا التاريخ فترة 18 شهراً للتحديث. تغلق هذه الفترة في 30 يونيو 2026. إذا كنت تدير شركة DMCC مسجلة قبل عام 2025 ولم يتم تحديثها، فاعتبر الأمر عاجلاً. تحديث البوابة مجاني ولا يتطلب وثائق، من خلال خدمة تغيير لاحقة الاسم في بوابة الأعضاء. لكنه ليس مجرد تغيير شكلي. ينعكس ذلك على رخصتك التجارية وعقد التأسيس وسجل الأسهم وتفويض البنك، وتكتشف البنوك عدم التطابق. نظراً للتاريخ، تأكد من الوضع الحالي لـ DMCC قبل الاعتماد عليه.
تصريح النشاط في البر الرئيسي (قرار مجلس الوزراء رقم 11 لسنة 2025)، ساري المفعول اعتباراً من يناير 2026. يمكن لشركة DMCC الآن خدمة عملاء دبي في البر الرئيسي دون الحاجة إلى تأسيس فرع منفصل على البر الرئيسي. تتقدم بطلب للحصول على تصريح مرتبط برخصة DMCC الخاصة بك. تبلغ تكلفته تقريباً 5,000 درهم إماراتي لمدة ستة أشهر أو 10,000 درهم إماراتي سنوياً. تحتفظ بسجلات منفصلة لإيرادات البر الرئيسي والمنطقة الحرة. يحمي ذلك وضعك كمؤهل لدخل ضريبة الشركات بنسبة 0%. تأكد من رسوم التصريح مقابل الجدول الزمني الحالي.
قواعد UBO و ESR أقوى. يجب تسجيل المالكين الذين يمتلكون 10% أو أكثر والتحقق منهم، وتطلب تقارير الجوهر الاقتصادي الآن وثائق أكثر تفصيلاً. لا يعيق أي من هذا التأسيس السلس، لكنه يشكل كيفية التخطيط له.
إعداد شركة DMCC الخاصة بك بشكل صحيح
تأسيس شركة DMCC سريع ويتم إلى حد كبير عبر الإنترنت. لكنه يكافئ التنظيم والإعداد الجيد. احجز الاسم أولاً. احصل على عقد الإيجار قبل أن تتوقع الرخصة. ابدأ الموافقات الخارجية وتصديق المساهمين الشركاتيين مبكراً. وتذكر أن بطاقة المنشأة، وليس الرخصة، هي ما يسمح لك بالتوظيف. يجب أن تكون تغييرات عام 2026 ضمن خطتك من اليوم الأول: الموعد النهائي لتسمية FZCO وتصريح النشاط الجديد في البر الرئيسي.
لقد قامت Best Solution بتأسيس شركات في DMCC وجميع المناطق الحرة الرئيسية في الإمارات العربية المتحدة، ونحصل على نفس الرسوم بغض النظر عن النشاط أو المكتب الذي تختاره، لذا فإن النصيحة لك، وليست دفعة نحو حزمة معينة.احجز استشارة مجانية، أو اقرأ المزيد عن Best Solutionوكيف نعمل.
