هذا هو الجزء الذي لا يخبرك به أحد عن تأسيس شركة في دافزا: الرخصة هي الجزء السريع والسهل. يمكن إصدارها في حوالي أسبوعين. ما يتحكم فعلياً في جدولك الزمني هما بوابتان تتجاهلهما معظم الأدلة، ومجموعة من الخطوات التي يجب أن تحدث بالترتيب الصحيح. إذا قمت بالترتيب الصحيح، فسيكون تسجيل شركة في المنطقة الحرة بمطار دبي نظيفاً. إذا أخطأت، فستنتظر أسابيع على وثيقة كان بإمكانك البدء بها في اليوم الأول.
يشرح هذا الدليل عملية تسجيل دافزا الفعلية خطوة بخطوة، من اسمك التجاري والموافقة المبدئية عبر مساحة العمل الإلزامية، والرخصة، وبطاقة المنشأة التي تفتح لك أبواب التأشيرات. وقد كُتب من مكتب تأسيس عامل، لذا فهو يخبرك أيضاً بما تقوم به بنفسك وما يتعامل معه الوكيل المسجل نيابة عنك.
النقاط الرئيسية
| Question | Short answer |
|---|---|
| How many steps? | Seven core steps: scope, trade name, initial approval, workspace, documents, licence, Establishment Card. |
| The two gates | Initial approval and the mandatory workspace lease. Both must clear before the licence issues. |
| How long? | About 2 weeks to a licence and card in a clean case; 4 to 8 weeks to a visa-ready company. |
| Can I do it from abroad? | Yes. Everything up to the licence can be done remotely with a power of attorney. Only the visa medical and biometrics need you in the UAE. |
| What surprises founders? | The workspace is mandatory (no licence without it), and the 0% tax needs a mandatory annual audit. |
كيف تسجل شركة في دافزا؟
تسجل شركة في دافزا في سبع خطوات، يتم إنجازها بالترتيب. حدد نشاطك ونوع الرخصة. احجز اسمك التجاري. احصل على الموافقة المبدئية. استأجر مساحة عمل. قدم مستنداتك واجتز إجراءات KYC. ادفع الرسوم واستلم رخصتك. ثم احصل على بطاقة المنشأة وافتح القناة الإلكترونية للتأشيرات. اثنتان من هذه الخطوات تعتبران بوابتين. يجب الحصول على الموافقة المبدئية قبل أي تحرك. ويجب أن يكون عقد إيجار مساحة العمل سارياً قبل إصدار الرخصة.
التسلسل الكامل لتأسيس شركة في دافزا في لمحة سريعة:
| Step | What happens | Typical time |
|---|---|---|
| 1. Scope | Confirm activity and licence type | Part of enquiry |
| 2. Trade name | Reserve a compliant company name | Same day to 1 day |
| 3. Initial approval (gate 1) | DAFZA clears the activity, structure and ownership | 1 to 3 days |
| 4. Workspace (gate 2) | Lease a smart desk, office or warehouse | 1 to 2 days |
| 5. Documents + KYC | Submit the full pack; DAFZA reviews | A few days |
| 6. Pay + licence | Pay fees; receive the DAFZA trade licence | A few days |
| 7. Establishment Card | Immigration card + e-channel, then visas | A few days, then 2 to 4 weeks per visa |
عملية تسجيل دافزا، خطوة بخطوة
إليك ما تتضمنه كل خطوة عملياً، وكيف يساعد المؤسسون أو يضرون بجدولهم الزمني.
الخطوة 1: تحديد النشاط ونوع الرخصة
ابدأ بتحديد النشاط التجاري الدقيق والرخصة المطابقة. تصدر دافزا رخصاً تجارية وخدمية وصناعية ورخص تجارة عامة وتجارة إلكترونية، بالإضافة إلى رخصة مزدوجة مع دائرة الاقتصاد والسياحة للوصول إلى السوق المحلية. اختر النشاط الخاطئ، أو نشاطاً يتطلب موافقة جهة تنظيمية خارجية، وسيتوقف الملف لاحقاً. هنا أيضاً تقرر الهيكل القانوني، والذي يحدد حزمة مستنداتك.
الخطوة 2: حجز اسمك التجاري
بعد ذلك، احجز اسماً تجارياً يفي بقواعد تسمية الشركات في الإمارات ولا يتعارض مع تسجيل قائم. نختار خيارين أو ثلاثة متوافقة بدلاً من الرهان على اسم واحد، لأن رفض اسم واحد يكلفك يوماً لا داعي لفقده. إذا كنت تريد القواعد الأساسية، فإن دليلنا حول تسجيل الاسم التجاري في دبي يغطي ما هو مسموح وغير مسموح به.
الخطوة 3: الحصول على الموافقة المبدئية (البوابة الأولى)
الموافقة المبدئية هي موافقة دافزا على نشاطك وهيكلك وملكيتك دون اعتراض. لا يتم أي تقدم حقيقي حتى يتم الحصول عليها، ولهذا فهي تعتبر بوابة. بالنسبة للأنشطة القياسية تستغرق من يوم إلى ثلاثة أيام. بعض الأنشطة منظمة، مثل الطيران أو الأغذية. هذه تتطلب شهادة عدم ممانعة خارجية، لذا أضف الجدول الزمني الخاص بالجهة التنظيمية فوق ذلك.
الخطوة 4: اختيار وتأجير مساحة العمل الخاصة بك (البوابة الثانية)
هذه هي البوابة التي تتجاهلها معظم الأدلة. مساحة العمل الحقيقية إلزامية، ولن تصدر دافزا الرخصة بدونها. تتراوح خياراتك من مكتب ذكي أو مرن وصولاً إلى مكتب مجهز أو مستودع بجانب المطار. ولأن حجم المساحة يحدد حصتك من التأشيرات، فهذه ليست تفصيلاً يمكن تأجيله لوقت لاحق. إذا كنت تفكر في خيار المكتب في هذا النطاق، فإن شرحنا حول ما يتضمنه المكتب المرن في دبي هو نقطة بداية مفيدة. احسم أمر مساحة العمل مبكراً، لتتناسب مع عدد التأشيرات التي تحتاجها فعلياً.
الخطوة 5: تقديم المستندات واجتياز إجراءات KYC
بعد اجتياز البوابات، تقدم حزمة المستندات الكاملة. ثم تقوم دافزا بإجراء فحوصات "اعرف عميلك" (KYC). يتم الموافقة على الملف الكامل والمتناسق في غضون أيام قليلة. أما الملف الذي يحتوي على أسماء غير متطابقة، أو صفحة جواز سفر مفقودة، أو نشاط غير واضح، فيتم رفضه. الرفض يمكن أن يضيف أسبوعاً. تعتمد الحزمة الدقيقة على مساهميك. وتختلف للأفراد وللشركات، كما هو موضح أدناه.
الخطوة 6: دفع الرسوم واستلام رخصتك
بمجرد الموافقة على الملف، تدفع رسوم التسجيل والرخصة وتصدر دافزا رخصتك التجارية. هذه الرخصة هي حقك في العمل في المنطقة. إذا كنت تفضل تسليم عملية التقديم بأكملها إلى متخصص، فإن خدمة تراخيص المناطق الحرة لدينا تدير هذه العملية من البداية إلى النهاية كوكيل مسجل.
الخطوة 7: الحصول على بطاقة المنشأة وفتح القناة الإلكترونية
بعد الحصول على الرخصة، تصدر دافزا بطاقة المنشأة الخاصة بك وتنشئ القناة الإلكترونية. تسجل البطاقة شركتك لدى إدارة الهجرة؛ والقناة الإلكترونية هي ما يسمح لك بمعالجة تأشيرات الإقامة. التفاصيل الكاملة حول هذه الوثيقة موجودة في دليل بطاقة المنشأة لدبي. بمجرد تفعيل القناة الإلكترونية، يمكنك تخصيص تأشيرة المالك وأي تأشيرات للموظفين.
كم يستغرق تسجيل شركة في دافزا؟
في الحالات النموذجية، يمكنك الحصول على رخصة دافزا وبطاقة منشأة في حوالي أسبوعين. أما الشركة الجاهزة بالكامل للتأشيرات، مع ختم تأشيرة إقامة المالك، فتستغرق في الواقع من أربعة إلى ثمانية أسابيع. نادراً ما يكون العامل المتغير هو مراجعة دافزا نفسها، والتي تكون سريعة. بل هي الإجراءات المحيطة.
| Stage | Clean case | What can slow it |
|---|---|---|
| Trade name | Same day to 1 day | Rejected or clashing name options |
| Initial approval | 1 to 3 days | Regulated activity needing an external NOC |
| Workspace lease | 1 to 2 days | Founder undecided on the space |
| Documents to licence | A few days | Incomplete KYC; corporate-document attestation |
| Establishment Card | A few days after licence | Nothing significant |
| First residence visa | 2 to 4 weeks | Emirates ID and biometric scheduling |
أكبر عامل تباطؤ هو التصديق على وثائق الشركة الأم الأجنبية. نبدأ بها أولاً لهذا السبب بالتحديد. خطط لجدولك الزمني عكسياً بدءاً من البند الأبطأ الذي ينطبق عليك. لا تخطط له بناءً على سرعة دافزا نفسها.
FZCO أو FZE أو فرع: أي هيكل تسجله
تسجل دافزا عدة هياكل، ويغير اختيارك الوثائق بشكل أساسي بدلاً من الخطوات. شركة المنطقة الحرة (FZCO) هي الخيار الشائع. الفرع يناسب شركة قائمة تتوسع في المنطقة.
| Structure | Best for | Note on documents |
|---|---|---|
| FZCO (Free Zone Company) | 1 to 50 shareholders, individual or corporate | Light pack for individuals; attested parent papers if a shareholder is a company |
| FZE (single shareholder) | A sole owner | Same as FZCO with one shareholder |
| Branch | An existing UAE or foreign company | Heavier pack: attested incorporation, board resolution, good-standing certificate |
| Representative office | Liaison-only activity, no trading | Marketing and liaison scope only |
رأس المال الاسمي، والعديد من الشركات تعلن عن درهم إماراتي واحد. إذا أعلنت عن رأس مال يزيد عن 150,000 درهم إماراتي، ستحتاج إلى خطاب تأكيد رأس المال من البنك، وهي خطوة ينساها الناس. إذا كنت لا تزال تقارن دافزا بالولايات القضائية الأخرى، فإن نظرة عامة لدينا على المنطقة الحرة مقابل البر الرئيسي في دبي توضح المقايضة الأوسع.
الوثائق التي تحتاجها
حزمة الوثائق هي الجزء الذي يحدد جدولك الزمني غالباً، لأنها تعتمد كلياً على من يملك الشركة.
للمساهمين الأفراد
هذه الحزمة خفيفة وسريعة: نسخ جوازات سفر لكل مساهم والمدير، صور شخصية بحجم جواز السفر، إثبات عنوان، وخطة عمل موجزة أو وصف للنشاط. إذا كان المساهم موجوداً بالفعل في UAE، أضف تفاصيل تأشيرته أو ختم الدخول وبطاقة الهوية الإماراتية حسب الاقتضاء.
للمساهمين من الشركات أو الفروع
هذه الحزمة أثقل، ويعتمد نجاحها أو فشلها على التصديق. تضيف وثائق الشركة الأم إلى الوثائق الفردية. وهذا يعني شهادة التأسيس، النظام الأساسي وعقد التأسيس، قرار مجلس الإدارة، شهادة حسن السيرة والسلوك، وتوكيل رسمي. يوافق قرار مجلس الإدارة على كيان دافزا ويسمي المدير. يجب تصديق كل واحدة من هذه الوثائق في البلد الأم أولاً. ثم تصدق عليها وزارة الخارجية الإماراتية. هذه العملية تستغرق أسابيع إذا تأخرت. لذا نبدأ بها قبل أي شيء آخر.
ما تفعله بطاقة المنشأة فعلاً
بطاقة المنشأة، والتي تسمى أحياناً بطاقة الهجرة، هي ما يسجل شركتك لدى دائرة الهجرة ويصرح لها بكفالة تأشيرات الإقامة. بدونها، لا يمكنك معالجة تأشيرة واحدة لنفسك أو لموظفيك، لذا فهي الجسر بين الحصول على ترخيص والقدرة على إصدار تأشيرات للأشخاص. يتم إصدارها بعد أيام قليلة من الترخيص، وتتكلف عادة ما بين 1,500 إلى 2,500 درهم إماراتي (يمكن أن يكون جزء منها وديعة قابلة للاسترداد للقناة الإلكترونية)، وتجدد سنوياً جنباً إلى جنب مع ترخيصك. دعها تنتهي صلاحيتها وتتوقف عملية تأشيرتك. الشرح الكامل موجود في دليلنا دليل بطاقة المنشأة في دبي.
هل يمكنك تسجيل شركة في دافزا من خارج الدولة؟
نعم، وهذا هو المكان الذي يوفر فيه التسلسل الزمني أسابيع للمؤسسين من الخارج. نظراً لأن الترخيص يتم عبر بوابة دافزا الرقمية للمستثمرين، فإن حجز الاسم والموافقة الأولية وتقديم المستندات وحتى إصدار الترخيص يمكن أن يتم عن بعد بتوكيل رسمي. لا تحتاج إلى التواجد في الدولة للحصول على ترخيص الشركة.
شيء واحد يتطلب حضورك شخصياً: مرحلة التأشيرة. وهذا يعني الفحص الطبي والقياسات الحيوية لبطاقة الهوية الإماراتية الخاصة بك. لذا نخطط لذلك بعناية للعملاء في الخارج. نرخص الشركة عن بعد أولاً. ثم نحدد توقيت رحلتك إلى دبي لإجراء الفحص الطبي والقياسات الحيوية. تصل إلى شركة مرخصة، بدلاً من الانتظار هنا بسبب الأوراق.
Need Help with Your DAFZA Registration?
Choosing the right licence, preparing compliant documents, and meeting DAFZA requirements can be confusing. Our experts will guide you through every step to ensure a smooth approval process.
حيث تتعثر طلبات دافزا (وكيف نمنع ذلك)
تعود معظم التأخيرات إلى سبب جذري واحد: التقديم قبل اكتمال الملف بالفعل. الجدير بالذكر أن المتكررة منها تستحق الذكر حتى تتمكن من تجنبها.
تُرفض الأسماء التجارية عندما تخالف القواعد أو تتضارب مع اسم موجود. الموافقة المسبقة على خيارين أو ثلاثة تزيل هذا الخطر. تحدث عدم تطابقات النشاط عندما لا يتناسب النشاط مع العملية، أو يتطلب سراً موافقة خارجية. تحديد النشاط الدقيق أولاً يمنع ذلك. ترتد طلبات معرفة العميل (KYC) عندما لا تتطابق الأسماء أو العناوين، أو تكون وثيقة مفقودة. إعداد الملف بالطريقة التي تتوقعها دافزا يتجنب الارتداد. بالنسبة للمساهمين من الشركات، التصديق المتأخر يعرقل كل شيء، لذا نبدأ به أولاً. الطلب المرفوض ليس تأخيراً صغيراً. يمكن أن يكلفك أسابيع.
ماذا تفعل فور إصدار ترخيصك
التعامل مع الترخيص كنقطة النهاية هو الخطأ الكلاسيكي. إنها بداية العمليات، والعديد من الخطوات التالية لها مواعيد نهائية.
أولاً، خصص التأشيرات عبر القناة الإلكترونية: قم بمعالجة تأشيرة إقامة المالك وأي تأشيرات للموظفين، حيث أن الإقامة تفتح معظم عملياتك اليومية. ثانياً، افتح حساباً بنكياً للشركة؛ دليلنا حول كيفية فتح حساب بنكي تجاري في دبي يشرح كيفية إعداد ملف جاهز للبنك، وهي الخطوة التي غالباً ما تعرقل عملية التأسيس. ثالثاً، والأكثر سهولة للنسيان، سجل لدى الهيئة الاتحادية للضرائب. تسجيل ضريبة الشركات إلزامي ويحمل موعداً نهائياً مرتبطاً بإصدار ترخيصك، مع عقوبة على التسجيل المتأخر بغض النظر عن الإيرادات. إذا كنت تنوي الاحتفاظ بوضع المنطقة الحرة المؤهلة بنسبة 0%، قم بإعداد مسك الدفاتر الصحيح وخطط للمراجعة السنوية من اليوم الأول.
بالنسبة لجانب التأشيرات، نظرة عامة لدينا على أنواع تأشيرات الأعمال في دبي يوضح ما يمكن للمالك والموظفين التقدم بطلب للحصول عليه بمجرد فتح القناة الإلكترونية.
ما الذي تغير لدافزا في عامي 2025 و 2026
التسجيل نفسه لم يتغير إلى حد كبير ولا يزال مباشراً. ما أصبح أكثر صرامة هو الامتثال المحيط به، وهذا مهم إذا اخترت دافزا من أجل الضرائب.
أكبر تغيير هو ضريبة 0%. كانت تبدو تلقائية في السابق. الآن تعتمد على شروط. تسمى هذه الحالة الشخص المؤهل في المنطقة الحرة، أو QFZP. للفترات الضريبية التي بدأت في يناير 2025، يجب على كل QFZP أن تكون لديه حسابات مدققة معدة وفقاً للمعايير الدولية لإعداد التقارير المالية (IFRS). ينطبق هذا بغض النظر عما تكسبه. التدقيق الآن شرط لسعر 0%. إذا فشلت في تلبية شرط، يمكنك أن تفقد السعر لمدة خمس سنوات. ما يعنيه هذا للاحتفاظ بنسبة 0% هو موضوع بحد ذاته، تم تغطيته في دليل تدقيق دافزا و QFZP.
تغيرت قواعد الوصول إلى البر الرئيسي أيضاً في عام 2025. مسار الترخيص المزدوج لدافزا للبيع في البر الرئيسي أصبح الآن أوضح. لا يزال يحمل شروطاً، مثل مكتب حقيقي وسجلات ضريبية منفصلة. يتم توضيح المقايضة في ترخيص دافزا المزدوج مع DET: البيع في بر دبي. ارتفعت أسعار المكاتب والمستودعات أيضاً. لذا فإن أرقام 2026 تتجاوز عروض الأسعار القديمة. يتم تفصيل الأرقام الحالية في دليل تكلفة تأسيس شركة في دافزا الخاص بنا.
