يمكن إصدار رخصة عجمان التجارية في ثلاثة أيام. تستغرق رخصة عجمان الصناعية من أربعة إلى ثمانية أسابيع، والرخصة هي آخر ما يصل، وليست أوله. هذه الفجوة هي سوء الفهم الأكثر تكلفة في هذا الموضوع. يخطط المؤسسون لتاريخ بدء الإنتاج بناءً على الرقم التجاري. ثم يخسرون ربع عام في انتظار الموافقات التي لم يذكرها أحد.
تُصدر الرخصة التجارية مقابل مكتب وعقد إيجار. تُصدر الرخصة الصناعية مقابل مبنى. قبل أن تصدر دائرة التنمية الاقتصادية بعجمان أي شيء، يجب أن توافق الإدارات الأخرى على أن المبنى يناسب ما تخطط للقيام به داخله. إذا اتبعت هذا التسلسل بشكل صحيح، فإن عجمان تعد قاعدة صناعية قوية. وإذا أخطأت في ذلك، فسيبدأ الإيجار قبل الحصول على الرخصة.
الرخصة الصناعية في عجمان في جدول واحد
| Question | Short answer |
|---|---|
| Who issues it | Ajman Department of Economic Development (Ajman DED) |
| Government licence fee | AED 600 a year, the same base as any Ajman licence, plus registers and Chamber membership |
| What drives the real cost | The unit, not the licence. Rent is the dominant line by a wide margin |
| Al Jurf built units, older stock | Roughly AED 18 to 30 per sq ft a year, achieved |
| Al Jurf built units, new-build | Roughly AED 30 to 40 per sq ft a year, with office and heavy power |
| Al Jurf land | Roughly AED 12 to 20 per sq ft for a bare plot, AED 25 to 32 for a walled, levelled yard with power |
| Premises | Mandatory. No desk, no shared address, no virtual option |
| Key approvals | Municipality planning, Civil Defence, environmental permit, power connection |
| Federal step | MOIAT industrial registration for real manufacturing. No capital floor |
| Realistic timeline | Four to eight weeks, set by approvals and power, not by paperwork |
| Visas on a 2,000 sq ft unit | About 6 to 8 for storage, about 10 to 14 for production |
| Ownership | 100% foreign ownership for ordinary industrial activities |
| Best for | Light manufacturing, assembly, packing, and storage-heavy trading serving the northern emirates, Sharjah and Dubai |
| Poor fit for | Heavy or hazardous processing, and any operation whose site has to be in Dubai |
الرسوم ونطاقات الحصص هي أرقام عملية لوحظت في سبتمبر 2026، وليست قواعد منشورة.
ما تغطيه رخصة عجمان الصناعية
تتيح لك رخصة عجمان الصناعية تصنيع البضائع أو معالجتها أو تجميعها أو تعبئتها داخل الإمارة. وهي تندرج جنبًا إلى جنب مع أنواع التراخيص التجارية والمهنية التي تصدرها دائرة التنمية الاقتصادية بعجمان (DED). وهي تحمل نفس حقوق التجارة الاتحادية التي تحملها أي رخصة أخرى في البر الرئيسي بعجمان. يمكنك التعاقد مع العملاء وإصدار فواتير لهم في جميع الإمارات السبع دون تصريح إضافي.
ما يميزها ليس الورق. بل الشرط المرتبط بها. يجب أن يتم النشاط الصناعي في مكان يمكن للسلطات تفتيشه. لذلك، تُصدر الرخصة مقابل وحدة أو قطعة أرض محددة، وضد استخدام معتمد لذلك العنوان. لا يمكن أن تكون على مكتب. ولا على وحدة مشتركة تحمل رخصة شخص آخر بالفعل.
هنا يكمن الفرق بين الرخصة الصناعية والرخصة التجارية العادية يصبح عمليًا. يمكن لشركة تجارية تغيير العنوان وتحديث الرخصة. بينما يرتبط المصنع بمبنى تم اعتماده لعمليته.
دائرة التنمية الاقتصادية بعجمان (DED) ترخصها، و MOIAT تسجلها.
تشارك هيئتان. وتقومان بوظائف مختلفة.
دائرة التنمية الاقتصادية بعجمان (DED) هي السلطة المانحة للترخيص. المرسوم بقانون اتحادي رقم 25 لسنة 2022 هو قانون الصناعة. بموجبه، تصدر وتدير سلطة كل إمارة التراخيص الصناعية داخل تلك الإمارة. تحدد وزارة الصناعة والتكنولوجيا المتقدمة (MOIAT) السياسة وتشرف عليها. وبالتالي، فإن الرخصة نفسها هي وثيقة عجمانية.
تدير MOIAT السجل الصناعي الوطني. وهو قائمة اتحادية للمصنعين. التسجيل فيه منفصل عن رخصة عجمان الخاصة بك. تسميه MOIAT "تقديمًا سنويًا": ما تشتريه، ما تنتجه، الطاقة التي تستخدمها، وأرقامك. تحصل كل رخصة على إدخال خاص بها. يشمل القانون مواقع المناطق الحرة أيضًا، لذا فإن مصنع المنطقة الحرة لا يخرج عن نطاقه.
عدم الحصول على الرخصة ليس مجرد مسألة ورقية. تشغيل مصنع بدونها يعاقب عليه بالسجن وغرامة تصل إلى 1,000,000 درهم إماراتي بموجب نفس القانون. يمكن أيضًا فرض تكلفة التنفيذ على الموقع الذي يفشل في معالجة المخالفة، بالإضافة إلى رسوم إضافية بنسبة 20%.
كم تكلفة رخصة عجمان الصناعية؟
الرسوم الأساسية لدائرة التنمية الاقتصادية بعجمان (DED) مطابقة لجميع أنواع الرخص الأخرى في عجمان. الرخصة الاقتصادية تبلغ 600 درهم إماراتي سنويًا، والسجلات المرتبطة بها ثابتة.
| Ajman DED line item | Fee (AED) |
|---|---|
| Economic licence issuance or renewal | 600 |
| Administrative services application | 50 |
| Commercial name banner permit | 350 |
| Banner specification form approval | 100 |
| Commercial register registration | 200 |
| Unified economic activities register | 200 |
| Commercial registration certificate | 200 |
| CSR UAE Fund contribution | 1,500 |
| LLC official document publication | 3,000 |
| Contract translation to English | 50 per page |
المصدر: دائرة التنمية الاقتصادية بعجمان (DED)، خدمة إصدار الرخص التجارية وخدمة تجديد الرخص التجارية، تمت القراءة في 14 سبتمبر 2026.
يفاجئ سطران من هذه البنود المتقدمين لأول مرة. تُفرض مساهمة المسؤولية المجتمعية للشركات (CSR) عند كل تجديد، وليس فقط عند التأسيس. لا يوجد إعفاء للشركات الصغيرة ولا تقسيم نسبي للسنة الأولى القصيرة. ضع 1,500 درهم إماراتي في الميزانية السنوية بشكل دائم. هذا هو البند الذي يستفسر عنه العملاء في أغلب الأحيان عند التجديد الأول، لأن عرض التأسيس قدمها كرسوم لمرة واحدة.
تُفوتر عضوية غرفة تجارة وصناعة عجمان بشكل منفصل، حسب الفئة. تتراوح من 500 درهم إماراتي للفئة الخامسة إلى 5,500 درهم إماراتي للفئة الأولى. معظم عملاء التجارة والاستشارات الصغيرة يندرجون ضمن الفئة الرابعة أو الخامسة. يجب على المتقدمين الصناعيين وضع ميزانية مختلفة. الفئة الأولى هي حيث تندرج كيانات المقاولات ذات رأس المال الكبير، والكيانات الصناعية والتجارية العامة. تُحدد الفئة من قبل السلطة بناءً على النشاط ورأس المال المعلن. لا يتم اختيارها ولا التفاوض عليها.
ثم هناك التكاليف التي ليست رسوم DED على الإطلاق. وهي التي تحدد الرقم الإجمالي لتكاليفك. التصريح البيئي. موافقة الدفاع المدني ونظام إطفاء الحرائق المرتبط به. توصيل الكهرباء وإيداعها. الآلات. سكن الموظفين. وفوق كل ذلك، الوحدة نفسها.
توضح إحدى الحالات من ممارستنا في الإمارات الشمالية هذه النقطة. حصلت شركة لتجارة مواد البناء على رخصة عجمان، وتأشيرة واحدة، ووحدة في الجرف بمساحة 2,000 قدم مربع. بلغت التكلفة الإجمالية للسنة الأولى حوالي 62,000 درهم إماراتي. ومن ذلك، كان 45,000 درهم إماراتي للوحدة. بينما بلغت التكلفة لإعداد مماثل في دبي، بنفس النشاط ووحدة مماثلة، حوالي 135,000 درهم إماراتي. ما يقرب من كل هذه الفجوة البالغة 73,000 درهم إماراتي هو الإيجار. ميزة عجمان هي ميزة عقارية مرتبطة بالرخصة، وليست رخصة مخفضة.
صفحة تكلفة رخصة عجمان التجارية تحمل تفصيلاً للرسوم للعام الأول والعام الثاني عبر أنواع أنشطة عجمان.
ما هي أسعار الإيجارات الفعلية للمساحات الصناعية في الجرف
تحتضن منطقة الجرف المخزون الصناعي لعجمان. إنها السبب الرئيسي لوصول الإمارة إلى قائمة المصنعين المختصرة.
توضح ملفاتنا المكتملة أربع فئات تشغيلية، ويعتمد اختيار الفئة المناسبة على نوع المساحة التي تستأجرها.
| What you are taking | Our files, achieved, AED per sq ft per year |
|---|---|
| Bare industrial plot | 12 to 20 |
| Walled, levelled yard with power | 25 to 32 |
| Built unit, older Al Jurf 1 stock | 18 to 30 |
| Built unit, new-build with office and heavy power | 30 to 40 |
بالنسبة للمخزون القديم، تتراوح تكلفة الوحدة القياسية بمساحة 2,000 قدم مربع من 40,000 إلى 55,000 درهم إماراتي سنويًا. العوامل التي تؤثر على سعر الوحدة ضمن هذه الفئة هي العمر، ارتفاع السقف، حمل الطاقة، وما إذا كانت تحتوي على مكتب ومرحاض داخلي.
تتجاوز الإيجارات المطلوبة المعلنة الفئات الفعلية المحققة، والسبب ليس أن السوق قد تجاوزها. المجموعتان من الأرقام تصفان مبانٍ مختلفة. يميل المخزون المعلن عنه إلى وحدات أحدث في الجرف 2 و 3 مع مكاتب الميزانين، جدران محيطية وطاقة أعلى. فئاتنا هي الإيجارات المحققة على وحدات الجرف 1 الأقدم، بعقد إيجار لمدة عام واحد، وبعد التفاوض.
في سبتمبر 2026، أدرج موقع بيوت حوالي 1,240 مستودعًا في الجرف. تضمنت الأمثلة وحدات بمساحة 1,500 قدم مربع بسعر 75,000 درهم إماراتي و 2,300 قدم مربع بسعر 120,000 درهم إماراتي. وأدرج موقع بروبرتي فايندر 433 وحدة إضافية، تتراوح أسعارها من 60,000 درهم إماراتي إلى 515,000 درهم إماراتي سنويًا، ومعظمها يتراوح بين 1,200 و 3,000 قدم مربع، وبقوة تتراوح من 15 كيلوواط إلى 100 كيلوواط. تراوحت الإيجارات المطلوبة عبر هذا المخزون من حوالي 34 درهمًا إماراتيًا إلى 57 درهمًا إماراتيًا للقدم المربع، مع معظم الوحدات القياسية بين 38 درهمًا إماراتيًا و 50 درهمًا إماراتيًا. قوائم الأراضي أقل عددًا، حوالي 13 في نفس التاريخ، مع ساحة مسورة بمساحة 5,000 قدم مربع معلنة بسعر حوالي 150,000 درهم إماراتي، أي ما يعادل تقريبًا 30 درهمًا إماراتيًا للقدم المربع.
لذا، قارن الإعلان بالفئة الصحيحة. إذا كانت الوحدة قديمة، بسيطة وغير مجهزة، فإن الفئة المحققة هي ما يجب أن تتماشى معه الإيجارات. أما إذا كانت جديدة، مسورة، وتحتوي على مكتب ميزانين وطاقة عالية، فإن الفئة الأعلى هي الرقم الصادق وسيكون الإيجار المطلوب قريبًا منها. وثّق خططك. نقوم بتحديث الأرقام المعلنة ربع سنويًا وأرقامنا المحققة بعد كل موسم تجديد، والذي يقع في الربع الرابع ومرة أخرى في الأسابيع التي تلي شهر رمضان.
الجرف الصناعية 1 و 2 و 3
تمتد المناطق الثلاث على طول ممر E311. وتزداد مساحات الأراضي كلما ابتعدت. يقع ميناء عجمان على بعد دقائق من المنطقة الصناعية 1. والشارقة على بعد مسافة قصيرة عبر E11، ومعظم دبي يمكن الوصول إليها في أقل من ساعة. هذه هي الحجة الحقيقية لعجمان: وحدة بسعر جزء بسيط من سعر دبي، مع الإمارات الشمالية والشارقة ودبي كلها ضمن نطاق التسليم.
اختر المنطقة بناءً على احتياجات عملك، وليس على السعر وحده. المناطق الداخلية أقرب إلى الميناء وإلى الشارقة. أما المناطق الخارجية فهي أكثر هدوءًا وأكبر حجمًا، وتناسب الساحات والأحمال الثقيلة وحركة المركبات. غالبًا ما تكون مسألة الطاقة مفاجئة للبعض. فعملية تخزين تحتاج إلى 5 كيلوواط وخط إنتاج يتطلب 100 كيلوواط يبحثان عن مبانٍ مختلفة، وليس تعريفات مختلفة.
الموافقات التي يتضمنها ملف المصنع ولا توجد في ملف التجارة
هذا ما يميز الملف الصناعي عن جميع الملفات الأخرى التي تصدرها دائرة التنمية الاقتصادية في عجمان. يتضمن ستة بنود لا تظهر أبدًا في الملف التجاري.
- موافقة بلدية التخطيطربط الوحدة بالاستخدام. يجب أن توافق دائرة البلدية والتخطيط على السماح بنشاطك في هذا العنوان.
- موافقة الدفاع المدني واعتماد نظام مكافحة الحريقيتم ذلك قبل إصدار الترخيص. وليس بعد انتقالك. وليس كمتابعة.
- الموافقة البيئيةفي أي مكان يوجد فيه عملية، انبعاث، نفايات سائلة، أو تخزين مواد خطرة. تصدر دائرة البلدية والتخطيط في عجمان التصريح. ويغطي المنشآت الصناعية والمهنية، وتجارة الكيماويات، وتجارة الخردة، والأنشطة ذات الأثر البيئي. يتم تسعيره حسب فئة المخاطر: 300 درهم إماراتي للمخاطر المنخفضة، 500 درهم إماراتي للمخاطر المتوسطة، 1,000 درهم إماراتي للمخاطر العالية. المدة المعلنة للخدمة هي يومي عمل.
- التسجيل الصناعي لدى وزارة الصناعة والتكنولوجيا المتقدمة (MOIAT)للتصنيع الفعلي. إنه ملف اتحادي منفصل عن ترخيص دائرة التنمية الاقتصادية (DED).
- توصيل الطاقة باسم الشركةمع تحديد الحمل. هذا هو البند الذي يحدد المسار الحرج.
- سكن العمالفي أي مكان يوجد لديك موظفون في الموقع.
حجم الرسم البيئي ليس هو الأهم. الأهم هو التسلسل. يأتي اعتماد الدفاع المدني قبل التفتيش، ويأتي التفتيش قبل الترخيص. لذا يجب تركيب وتشغيل نظام مكافحة الحريق في وحدة تدفع إيجارها بالفعل. خطط لعقد الإيجار والموافقات معًا، وليس واحدًا تلو الآخر.
تزيد الأنشطة المنظمة من قائمة المتطلبات مرة أخرى. فالأغذية والأدوية والزراعة كلها تجلب هيئاتها الرقابية الخاصة. موافقة وزارة التغير المناخي والبيئة (MOCCAE)أو ملف من هيئة صحية، يأتي ليضاف إلى كل ما سبق.
موافقة بلدية التخطيط، وما يتم رفضه
بالنسبة لوحدة مصنفة صناعية بالفعل، ولنشاط مدرج في القائمة القياسية، تستغرق موافقة التخطيط من 5 إلى 10 أيام عمل. هذه هي الحالة الطبيعية وليست الخطوة التي تسبب الصعوبات.
تنقسم حالات الرفض إلى أربع مجموعات:
- النشاط يقع خارج تصنيف المنطقة الخاصة بهذا المبنى. يعتبر معالجة الأغذية أو الأعمال الكيميائية في مجمع صناعي خفيف عام من الأمثلة الشائعة.
- التصميم لا يسمح بالحصول على شهادة عدم ممانعة من الدفاع المدني بخصوص الحريق.
- الطلب يقسم وحدة واحدة بين ترخيصين.
- تخزين الدهانات أو الغاز أو المواد الكيميائية دون وجود ملف دفاع مدني خاص بها.
لاحظ القاسم المشترك بين هذه الحالات. ثلاث من أربع تتعلق بالمبنى، وليس بالعمل التجاري. لذا، يكون الحل دائمًا تقريبًا هو اختيار وحدة مختلفة، وليس نشاطًا مختلفًا. نحن نتحقق من المبنى قبل توقيع عقد الإيجار، لأن الرفض بعد التوقيع يعني دفع إيجار على وحدة لا يمكنك ترخيصها.
الطاقة هي المسار الحرج
يتقدم المستأجر بطلب إلى شركة الاتحاد للماء والكهرباء، ولكن فقط بعد توثيق عقد الإيجار. يتم نقل توصيل المالك الحالي إليك. ولا يزيد حمل الطاقة. تستغرق إعادة توصيل الحمل الموجود أيامًا.
الحاجة غير الملباة غالبًا ما تكون واحدة. يقبل العميل 20 إلى 30 كيلوواط التي جاءت بها الوحدة. ثم يتبين أن الضواغط، أو قوالب الحقن، أو الأفران، أو غرفة التبريد تحتاج إلى 60 إلى 100 كيلوواط. يتم فرض وديعة لكل كيلو فولت أمبير على الحمل الذي تطلبه، لذا فإن حمل الطاقة هو قرار نقدي وتقني في آن واحد.
تنقسم جداول زمنية الترقية إلى قسمين. إذا كان محول المبنى يحتوي على سعة احتياطية، فخصص ميزانية من 3 إلى 6 أسابيع. وإذا لم يكن كذلك، فإن الترقية تنتظر كابلات جديدة أو محطة فرعية، وهذا يستغرق من 3 إلى 6 أشهر. يعتمد الجانب الذي ستصل إليه على المبنى، لذلك لا يمكن لأحد أن يعدك بذلك.
القاعدة التي نعطيها لكل عميل قصيرة. احصل على حمولة المعدات من مورد الآلات الخاص بك قبل توقيع عقد الإيجار. قدم طلب الترقية في الأسبوع الذي يتم فيه توثيق عقد الإيجار. اطلبها متأخرًا وستصبح الشيء الوحيد الذي يقف بينك وبين الإنتاج.
Planning Your Factory Setup in Ajman? Avoid Expensive Approval Delays
Don't start paying rent on an Al Jurf unit before your approvals and power connections are mapped out. From Municipality zoning checks and Civil Defence sign-offs to MOIAT industrial registration, our expert team handles your setup end-to-end.
كم يستغرق استخراج رخصة صناعية في عجمان؟
خصص من أربعة إلى ثمانية أسابيع. هذا مقارنة بثلاثة إلى خمسة أيام للرخصة التجارية الصادرة من المكتب.
الفرق يكمن في الموافقات والمرافق. تحدد دائرة التنمية الاقتصادية بعجمان DED عشر دقائق كمدة خدمة لإصدار الترخيص. هذا الرقم دقيق ولكنه يُساء فهمه بشكل روتيني. إنه يقيس وقت التعامل المباشر، بمجرد أن تكون جميع وثائقك، بما في ذلك اسمك وموافقاتك وعقد إيجارك الموثق، جاهزة. في ملف صناعي، يعد تجميع هذه الوثائق هو المشروع بحد ذاته.
العملاء الذين قيل لهم إن عجمان سريعة يطبقون هذا الرقم على نوع الملف الخطأ باستمرار. الرقم السريع حقيقي. إنه يخص استشارة يتم إجراؤها من المكتب. خطط لبدء الإنتاج الخاص بك بناءً على جدول الموافقات.
ملف يستغرق ثمانية أسابيع، أسبوعًا بأسبوع
هذا أحد ملفاتنا الخاصة، ويمثل ممارستنا في الإمارات الشمالية. منتج لتعبئة المواد الغذائية، شركة ذات مسؤولية محدودة (LLC) بمساهم واحد، في وحدة بمساحة 3,500 sq ft في الجرف.
| Week | What happened |
|---|---|
| 1 | Trade name and initial approval from Ajman DED, with the manufacturing activity on the application |
| 2 | Municipality planning approval tying the unit to that activity |
| 2 to 3 | Tenancy attested with the Municipality, then Civil Defence inspection of the fire system |
| 2 to 3 | Power upgrade filed the same week, because it sets the critical path |
| 4 | Ajman DED licence issued |
| 4 onward | Chamber registration and visa quota release, running in parallel |
| 6 to 8 | Machinery installed, then MOIAT site inspection and registration |
ثمانية أسابيع من البداية إلى النهاية. كانت ترقية الطاقة هي البند الوحيد الذي كان يمكن أن يطيل المدة، ولم يحدث ذلك، لأنه تم تقديمه في الأسبوع الثاني بدلاً من بعد طباعة الترخيص.
كيفية الحصول على رخصة صناعية في عجمان، خطوة بخطوة
التسلسل أدناه هو كيفية سير ملف صناعي فعليًا. إنه ليس التدفق العام لإصدار التراخيص.
- حدد النشاط أولاً. يحدد رمز نشاطك الصناعي موافقاتك، وفئة غرفتك التجارية، والمواقع التي سيتم قبولها. اختيار النشاط التجاري بدقة هنا يوفر عليك إعادة التقديم لاحقًا.
- احجز الاسم التجاري لدى دائرة التنمية الاقتصادية بعجمان DED، بصيغة تتناسب مع النشاط والكيان القانوني. تسجيل الاسم التجاري يحدد ما يتم رفضه.
- احصل على الموافقة المبدئية للنشاط قبل الالتزام بمبنى.الموافقة المبدئية تخبرك بأن النشاط يمكن ترخيصه بالشكل الذي تريده.
- ابحث عن الوحدة وتحقق من المبنى. حمولة الطاقة الحالية، أنظمة الإطفاء، تصنيف المنطقة للمبنى، وما إذا كان المالك لديه بالفعل استخدام صناعي معتمد على العنوان.
- وثّق عقد الإيجار لدى دائرة البلدية والتخطيط.
- قم بتشغيل الموافقات بالتوازي. تخطيط البلدية، موافقة الدفاع المدني ومكافحة الحرائق، والتصريح البيئي. قدم طلب ترقية الطاقة هذا الأسبوع، وليس لاحقًا.
- أصدر عقد التأسيس للشركة، واستكمل رسوم دائرة التنمية الاقتصادية DED.
- استلم الترخيص ، مع شهادة عضوية غرفة عجمان وتصريح اللافتة.
- ركب الآلات، ثم سجل اتحاديًا لدى وزارة الصناعة والتكنولوجيا المتقدمة (MOIAT). الترتيب مهم، والقسم التالي يشرح السبب.
- افتح بطاقة المنشأة وقدم طلبات التأشيرات. هنا يتم تحديد الحصص.
الخطوات من الرابعة إلى السادسة هي المشروع. والباقي مجرد أوراق.
هل تحتاج إلى تسجيل صناعي لدى وزارة الصناعة والتكنولوجيا المتقدمة (MOIAT)؟
إذا كنت تصنع المنتجات، فنعم. يغطي السجل الصناعي لوزارة الصناعة والتكنولوجيا المتقدمة (MOIAT) المصانع في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة (UAE)، سواء في البر الرئيسي أو المناطق الحرة. يحصل كل ترخيص على إدخاله الخاص، بما في ذلك الفروع. ينطبق المرسوم بقانون اتحادي رقم 25 لسنة 2022 على كل موقع صناعي، بما في ذلك المناطق الحرة.
عادة ما يبقيك التخزين، أو الفرز، أو التعبئة للبيع اللاحق، أو تشغيل مستودع تحت ترخيص تجاري، خارج هذا السجل. يهم التمييز من الناحية المالية. الملف الاتحادي هو ما يجعلك منتجًا معترفًا به، وهو ما يفتح باب الإعفاءات الجمركية ومخططات الدعم التي تأتي مع ذلك.
هناك جزء يتم اقتباسه بشكل خاطئ في كل مكان. ستجد أن وزارة الصناعة والتكنولوجيا المتقدمة (MOIAT) تتطلب رأس مال قدره 250,000 درهم إماراتي وعشرة موظفين مسجلين. هذا الرقم يأتي من قانون الصناعة لعام 1979. لقد حل مرسوم 2022 محل ذلك القانون ولا يحدد حداً أدنى لرأس المال ولا حداً أدنى لعدد الموظفين.
ما نظرت إليه وزارة الصناعة والتكنولوجيا المتقدمة (MOIAT) بالفعل في تسجيلاتنا في عجمان كان ثلاثة أمور: الرخصة الصناعية بعجمان، وعقد الإيجار المصدق، والآلات المركبة فعلياً عند تفتيش الموقع. لم يُطلب شهادة رأس مال، وإحدى الوحدات التي سجلناها كانت تجهيزاتها الداخلية أقل بكثير من 250,000 درهم إماراتي.
لذا، ما يجب وضعه في الاعتبار في الميزانية هو التوقيت، وليس الحد الأدنى. لن تسجل وزارة الصناعة والتكنولوجيا المتقدمة (MOIAT) أي وحدة حتى يتم تركيب خط الإنتاج وتفتيشه. يأتي دفع الإيجار وتكاليف الآلات قبل الحصول على الشهادة، وليس بعدها. هذه قراءتنا الخاصة لمرسوم 2022 وتجربتنا الخاصة في التسجيل، ويستحق الأمر التأكيد مع MOIAT بشأن نشاطك.
كم عدد التأشيرات التي تستوعبها وحدة في الجرف؟
تحدد مساحة الأرضية نقطة البداية. ويحدد النشاط الحد الأقصى.
في وحدة بمساحة 2,000 قدم مربع، يبدأ التخزين عادةً بـ 6 إلى 8 تأشيرات. الوحدة نفسها المرخصة للإنتاج تبدأ بـ 10 إلى 14 تأشيرة. الفرق هو الإثبات. يتضمن ملف الإنتاج قائمة بالآلات وشهادة الدفاع المدني، وهما معاً يوضحان أن هناك حاجة فعلية للعمالة في الموقع.
ثم يتجه الاثنان في اتجاهات مختلفة من هناك. يُفترض أن التخزين يتطلب عمالة منخفضة، لذا فإن الرقم الافتتاحي هو الحد الأقصى فعلياً ما لم تتمكن من تبرير المزيد. بينما يمكن للإنتاج أن يتجاوز رقمه الافتتاحي عند تقديم الطلب، مدعوماً بقائمة الآلات وخطة التوظيف.
هناك أمران يسببان الارتباك للناس. لا يتم إصدار الحصة إلا بعد تصديق عقد الإيجار لدى البلدية، لذا فهو ليس شيئاً يمكنك تأكيده قبل التوقيع. ويُحتسب مكتب طابق الميزانين داخل الوحدة ضمن المساحة، لذا يجب الإعلان عنه.
تعامل مع كل ذلك على أنه سلوك الملفات بدلاً من كونه صيغة منشورة، لأن عجمان لا تنشر واحدة. تُصدر الرخصة مقابل عقد إيجار مصدق من البلدية، ثم تحدد الهجرة الحصة بناءً على المساحة المؤجرة والنشاط وعدد الموظفين المعلن عنهما معاً.
تترتب على ذلك قاعدة التخطيط. حدد حجم الوحدة بناءً على عدد موظفيك المتوقع خلال ثمانية عشر شهراً قبل التوقيع. عقد الإيجار المناسب للآلات ولكن الذي ينقصه الحصة يعني الدفع مرتين. كلتأشيرة إقامة تحمل تكلفتها الخاصة بالإضافة إلى ذلك. الـبطاقة المنشأة هي الملف الذي تعتمد عليه جميع الأمور الأخرى.
دائرة التنمية الاقتصادية بعجمان أم منطقة عجمان الحرة للتصنيع؟
كلاهما يرخص التصنيع في الإمارة ذاتها. الإجابة الصحيحة تعتمد على عميلك.
| Ajman DED mainland | Ajman Free Zone | |
|---|---|---|
| Sell finished goods directly to UAE customers | Yes | Not directly. Needs a distributor, branch or permit |
| Government tenders | Yes | No |
| Premises | Industrial unit or plot, leased on the open market | Customisable warehouses, land to build, onsite accommodation |
| Import of raw materials | Standard customs treatment | Free zone treatment, duty deferred until goods enter the mainland |
| Corporate tax | 9% above the threshold | Possible 0% qualifying treatment on qualifying activity |
| Best fit | Supplying UAE contractors, retailers and buyers | Export-oriented production and machinery-import-heavy operations |
القاعدة بسيطة. تصنيع السلع لبيعها داخل الإمارات العربية المتحدة، أو للفوز بعقود محلية، يتجه إلى البر الرئيسي. أما تصنيع السلع للتصدير، أو جلب الآلات الثقيلة والمواد الخام، فعادة ما يحقق مكاسب على الرسوم والضرائب داخل المنطقة الحرة. تقول منطقة عجمان الحرة إن رخصتها الصناعية تغطي ثلاثة أمور: جلب المواد الخام، وتصنيع السلع المدرجة، وشحنها إلى الخارج. وهي توفر مستودعات وأراضي وسكن للموظفين في الموقع.
القرار الكامل، بما في ذلك التكلفة الفعلية لمسار الموزع، موجود فيمنطقة عجمان الحرة مقابل البر الرئيسي لعجمان. إذا كان سؤال الولاية القضائية لا يزال مفتوحاً على نطاق أوسع، فإنالمنطقة الحرة مقابل البر الرئيسي هو المكان الذي تبدأ منه، وستغطي صفحة إعداد التصنيع في منطقة عجمان الحرة جانب المنطقة بالتفصيل.
الأنشطة التي تناسب عجمان، وتلك التي نوجهها إلى أماكن أخرى
نرخص بعض الأنشطة الصناعية في عجمان بشكل روتيني. بينما نوجه بعضها الآخر إلى إمارة أخرى، ونوضح ذلك عند الاستفسار وليس بعد توقيع عقد الإيجار.
ما نرخصه في عجمان:
- التعبئة والتغليف والأكياس البلاستيكية.
- إعادة تعبئة المواد الغذائية.
- تجميع الأثاث والنجارة.
- ورش الألمنيوم والزجاج.
- تجميع اللوحات الكهربائية.
- خياطة الملابس.
- تعبئة مستحضرات التجميل.
- الطباعة.
ما نوجهه إلى أماكن أخرى، وإلى أين:
- تصنيع الدهانات والمواد الكيميائية يتجه إلى الحمرية.
- تصنيع الفولاذ وإعادة التدوير وأي شيء يحتوي على نفايات ثقيلة يتجه إلى راكز الغيل.
- تصنيع المواد الغذائية الموجه للتصدير يتجه إلى الحمرية أو الشارقة، من أجل الميناء.
- معدات النفط والغاز تتجه إلى الحمرية.
المعيار هو الانبعاثات والنفايات ووزن التصدير. لا يعتمد على حجم الشركة. مصنع دهانات لعشرة أشخاص ينتمي إلى الحمرية وعملية تعبئة لأربعين شخصاً تنتمي إلى الجرف، لأن ما يحدد ذلك هو ما يخرج من المبنى وكيف يغادر البلاد.
هناك فئتان أخريان تقعان خارج عجمان لأسباب مختلفة. تواجه المعالجة الثقيلة أو الخطرة تدقيقاً بيئياً أكثر صرامة وعادة ما تنتمي إلى منطقة صناعية مصممة خصيصاً لذلك. وأي عملية يجب أن يكون موقعها في دبي فعلاً، يجب أن ترخص في دبي. تسمح لك رخصة عجمان بإصدار فواتير لعميل في دبي. لكنها لا تسمح لك بإدارة مكان عمل فعلي في عنوان بدبي.
عجمان، الشارقة أم رأس الخيمة لمصنع؟
تتنافس ثلاثة خيارات شمالية على نفس المؤسس. إنها ليست متشابهة.
الشارقةغيرت المقارنة في عام 2026. أعلنت دائرة التنمية الاقتصادية بالشارقة، بالتعاون مع رواد، عن ترخيص صناعي فوري بقيمة 1,000 درهم إماراتي. يغطي جميع الأنشطة الصناعية المسموح بها في الإمارة، وتم الكشف عنه في فعالية "اصنع في الإمارات" في مايو 2026. هذه قصة رسوم ترخيص، وليست قصة مقر. تتجاوز إيجارات العقارات الصناعية في الشارقة تلك في عجمان. لذا، السؤال هو ما إذا كان توفير الترخيص يغطي فرق الإيجار على عقد إيجار مدته خمس سنوات. بالنسبة لمعظم العمليات الصغيرة، فإنه لا يغطي. منطقة الحمرية، داخل الشارقة، هي اقتراح مختلف، وهي المكان الذي نوجه إليه أعمال الكيماويات والدهانات والأغذية الموجهة للتصدير.
رأس الخيمةهو الخيار الأقوى للصناعات الثقيلة والمواد السائبة. ميناء صقر هو أكبر ميناء مناولة بضائع سائبة في المنطقة. قاعدة السيراميك والأسمنت والزجاج والمحاجر هناك هي بنية تحتية حقيقية، وليست مجرد علامة تجارية. يقع جزء كبير منها داخل مناطق RAKEZ بدلاً من البر الرئيسي الخالص، وهو قرار يتعلق بالولاية القضائية بحد ذاته. الدليل المنشور لـالرخصة الصناعية في رأس الخيمةيغطي مسار دائرة التنمية الاقتصادية هناك.البر الرئيسي لرأس الخيمة مقابل RAKEZيغطي الاختيار بينهما.
عجمانتفوز بمزيج لا يمكن أن يضاهيه الاثنان الآخران. قاعدة رسوم حكومية منخفضة. إيجارات صناعية أقل من كليهما. وموقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشارقة، وضمن ساعة واحدة من معظم دبي. للتصنيع الخفيف والتجميع والتعبئة والتوزيع الذي يعتمد على التخزين والذي يخدم تلك المنطقة، من الصعب التغلب عليها.
توضح ثلاث صفحات أخرى ما تتميز به كل إمارة شمالية حقًا: الرخصة التجارية للبر الرئيسي في أم القيوين، والرخصة التجارية في رأس الخيمة، والرخصة التجارية في الفجيرة.
الضرائب والجمارك والخدمات المصرفية لمصنع في عجمان
الترخيص يفتح ملف الامتثال. لكنه لا ينهي المهمة.
ضريبة الشركات اتحادية ولا تغيرها الإمارة. يتم فرض ضريبة الشركات في UAE بنسبة 9% على الدخل الخاضع للضريبة الذي يزيد عن 375,000 درهم إماراتي. التسجيل مطلوب سواء كنت تتوقع الدفع أم لا.تسجيل ضريبة الشركاتيغطي جانب الإيداع. يصبح تسجيل VAT إلزاميًا بمجرد تجاوز التوريدات الخاضعة للضريبة 375,000 درهم إماراتي في فترة اثني عشر شهرًا. التسجيل الطوعي متاح من 187,500 درهم إماراتي.
تعامل الجمارك يطابق أي شركة أخرى في البر الرئيسي لـ UAE. ترخيصك في عجمان يحمل نفس وضع رمز الجمارك لترخيص دبي. مسار MOIAT هو المكان الذي يختلف فيه التعامل. إن وضع المنتج الصناعي المعترف به هو ما يفتح الإعفاء من الرسوم على الآلات والمدخلات، وليس الإمارة التي رخصت فيها.
الخدمات المصرفية ممكنة مع التحضير. لا يوجد بنك يتبع سياسة خاصة بعجمان. إنهم يتبعون سياسة الجوهر، والإمارة المذكورة في الترخيص هي عامل إدخال إليها، وليست القرار. أربعة أمور تفتح حسابًا في جدول زمني عادي. وحدة حقيقية. مدير مقيم هنا، اسمه مدرج في الترخيص. نشاط يتناسب مع الأموال الواردة. وقصة واضحة حول من تشتري منه وتبيع له. الاحتكاك الحقيقي في عجمان هو الجغرافيا. ترغب عدة بنوك في حضور المفوض بالتوقيع في الفرع، ويتم توجيه عملاء عجمان إلى الشارقة أو دبي. وهذا يضيف رحلة وحوالي أسبوع. ابدأ محادثة الحساب المصرفي التجاريقبل توقيع عقد الإيجار، وليس بعد طباعة الترخيص.
إذا فاتك التجديد، فإن تسلسل المشاكل يمكن التنبؤ به. توجد فترة سماح مدتها شهر واحد بعد انتهاء الصلاحية. ثم تبدأ الغرامات المتأخرة. نادرًا ما تكون الغرامة هي ما يسبب الضرر الأكبر. تنتهي صلاحية بطاقة المنشأة مع الترخيص، مما يجمد معاملات تأشيرات الموظفين. يحول البنك الحساب إلى مقيد بمجرد انتهاء صلاحية نسخة الترخيص الموجودة في الملف. بالنسبة للمصنع، هذا يعني أيضًا أن الآلات تتوقف عن العمل بينما يتم إصلاح الملف.تجديد الرخصة التجاريةيغطي تسليم تلك الدورة.
الخلاصة
حالة عجمان الصناعية لا تتعلق برسوم الترخيص. فهذه تبلغ 600 درهم إماراتي هنا، وهي مبلغ قليل في كل مكان تقريبًا. الحالة تتعلق بالوحدة. مساحات الجرف بجزء بسيط من سعر دبي، على بعد دقائق من ميناء عجمان، مسافة قصيرة من الشارقة، وفي غضون ساعة من معظم دبي. وترخيص بر رئيسي يتيح لك البيع لجميع الإمارات السبع.
ما تطلبه في المقابل هو الصبر والتسلسل. من أربعة إلى ثمانية أسابيع. حزمة موافقات تسير بالتوازي مع عقد الإيجار وليس بعده. طلب توصيل كهرباء يتم تقديمه في الأسبوع الذي يتم فيه تصديق الإيجار. تركيب الآلات قبل أن تنظر إليك MOIAT. خطط لذلك وستكون التوفيرات حقيقية، وتتكرر كل عام تحتفظ فيه بعقد الإيجار.
وكن صريحًا بشأن النشاط. إذا كان ينتج دهانات، أو نفايات ثقيلة، أو يشحن معظم إنتاجه إلى الخارج، فسنخبرك بترخيصه في مكان آخر، لأن الإيجار المنخفض في الإمارة الخاطئة ليس توفيرًا.
هل تريد التعامل مع مسار عجمان من الألف إلى الياء؟ خدمة إعداد تراخيص البر الرئيسيتغطي هذا بالضبط. رمز النشاط، الوحدة، الموافقات والتأشيرات. نحن نقدم جدول الموافقات جنبًا إلى جنب مع الرسوم، بدلاً من الجدول الزمني للترخيص بمفرده. دليل الرخصة التجارية في عجمانيغطي الصورة الأوسع للإمارة، وتأسيس الأعمال في البر الرئيسي بعجمانيغطي الخطوات والتوقيت للمسار غير الصناعي.
