迈丹自由区公司注册：迪拜执照，无需办公室

主要要点

迪拜迈丹自由区公司注册广告价为 AED 12,500。这个数字是真实的，但几乎没有人会支付这个价格。它是不附带签证的执照价格，而一个没有签证的执照并不是任何人都可以经营的公司。

这不是一个伎俩。它与大多数买家认为他们正在定价的产品不同。一旦您加上移民文件和一个投资者签证，同一家公司在第一年的费用将在 AED 24,000 到 AED 28,000 之间。对于一个迪拜市中心的地址来说，这仍然是较低的，这也是选择迈丹的真实原因。

我们是 Meydan 的注册渠道合作伙伴，并拥有 60 多个 Meydan 文件。本页面为您提供拆分的政府收费细目，以便您自行计算，并告知您该区域的局限性。

AED 12,500 实际能买到什么

AED 12,500 的标准数字执照是仅含执照、零签证的产品。它涵盖四项内容：

1. 自由区贸易执照本身。
2. 该执照下最多三个业务活动组。
3. 用作您注册地址的灵活办公桌租赁协议。
4. 除此之外没有其他。

它不涵盖的内容更重要。没有移民机构卡，没有电子通道注册，没有签证配额，也没有签证。在机构卡开通之前，公司无法担保任何人，包括创始人。

执照签发速度很快。对于标准文件，从当天到三个工作日内完成。Meydan 还提供从 AED 15,000 起的 Fawri 产品，可在 60 分钟内签发执照文件，但仅限于以下狭窄范围的文件：一个股东同时是经理、董事和受益所有人，活动无需外部批准，护照扫描件清晰，并且付款已结清。只要不符合其中任何一项，就不是 Fawri。

速度仅适用于执照本身，不适用于其他。以下是超出该时间范围的事项。

实际上，从获得迈丹执照到全面运营需要四到七周，其中银行是最耗时的环节。本页面的所有数字均为 2026 年的指示性数据，因此在您制定预算之前，请索取书面报价。

该执照以自由区有限责任公司 (LLC) 的形式签发，您可以从后缀中看到：每家迈丹公司都标有 L.L.C-FZ。现有公司的分公司或代表处可以通过标准流程办理，但不能通过 Fawri，我们拥有一个。独资企业出现在较旧的注册文件中，我们不推荐。关于该区域、其历史和位置的完整情况，请参阅《什么是迈丹自由区？适合谁，不适合谁》。

最多六个签证附在执照上，而非办公桌上

这是竞争对手常犯错误的地方，也是考虑迈丹的唯一最佳理由。

几乎所有 UAE 自由区，您租赁的空间决定了您的签证配额。租赁更大的单位，获得更多签证。迈丹是例外。无论您拥有何种工作空间，最多六个签证配额都附在执照本身上，随执照附带的灵活办公桌可支持所有六个。

配额不会预先授予。您需要分步购买，每个 AED 1,850，这是一次性收费，全年任何月份均固定，不按比例收费。配额不可退款，但续签时也不会重新收取，因此未使用的配额是提前花费的钱而不是损失的钱。先购买未来六个月的，其余的以后再添加。

配额也并非签证本身。在此之上，您还需要支付人员费用：一个投资者签证费用为 AED 4,000 至 AED 5,000，含盖章费，或者一个工作签证费用为3,500迪拉姆，另加医疗和阿联酋身份证费用2,250迪拉姆。任何已持有其他签证在阿联酋境内的人士，需额外支付约1,500迪拉姆的身份变更费用。每项费用按人细分，详见《Meydan自贸区签证费用：分配额并非签证本身》。

配偶和子女不占用这六个名额。他们由个人而非公司担保。我们的阿联酋居留签证服务单独处理家庭成员的签证事宜。

办公空间阶梯的变化

办公室购买的是空间和实际地址，而不是签证。有三种情况会让申请更进一步，每种情况都有不同的首要步骤。

第七个签证。首要步骤是拥有一个专属办公室，并获得批准的配额增加。共享办公室无法实现，因为签证上限取决于执照。

需要检查或批准场所的活动。首要步骤是拥有一个专属办公室，如果该活动无法在商务中心运营，则需要Meydan区以外的场所。

银行或房东要求专属空间。通常，每年15,000迪拉姆的共享办公室就足够了。

在所有这三种情况下，您已支付的配额都将结转。此举仅需支付租金和执照修订费用，而无需为每个签证重新支付1,850迪拉姆。Meydan还以每月约3,500迪拉姆的价格出售专属办公桌，这是一种短期座位，而非此阶梯上的一个等级：它比专属办公室一年的费用更高，并且不增加任何签证。关于迪拜办公桌地址的运作方式，请参阅我们的指南：迪拜弹性办公桌。

Meydan自贸区第一年业务设立成本

以下是标准执照（含一个投资者签证）的政府和区域费用明细。这些是合作伙伴报价中捆绑在一起的数字。

加上咨询和PRO服务费用，总费用将在24,000至28,000迪拉姆之间，具体取决于文件是否需要认证。

一个变量会影响整个事情，并且这让人们感到惊讶：申请人是否已在阿联酋境内。

医疗保险不包含在这两个费用范围内。基本保障每人每年预算800至1,500迪拉姆，更广泛的保障则从2,500迪拉姆起。员工还需要承担每年60或120迪拉姆的失业保险；所有者可豁免。

逐行细分，包含所有变动，完整费用构成详见《Meydan自贸区执照成本：第一年和第二年的费用》。为了与迪拜的其他预算方案进行对比，请参照相同规格的IFZA执照成本。

第二年是审计的关键时期

第二年的费用低于第一年，因为公司设立成本不会重复，并且两年期居留签证尚未续签。它不是12,500迪拉姆。

设立卡是每年更新的。它每年随执照续签，而非按照两年期签证周期，并且它本身没有宽限期。执照本身有30天的宽限期。我们的《迪拜设立卡》指南涵盖了该卡的功能，滞纳金机制详见《Meydan自贸区执照续签：为何审计优先》。

第三年在第二年的费用基础上增加了签证续签费用：每个签证持有人约3,500至4,500迪拉姆用于医疗、阿联酋身份证和盖章。设立卡已包含在该费用范围内，因此不要重复计算。

预付两年或三年的执照期限费用，可在执照费用上节省高达15%。但这不包括设立卡、签证或移民费用，也不免除审计。

现在来说说审计本身，因为这是人们容易忽视的一点。Meydan不会在没有上一个已结束财年的审计报告的情况下续签执照；或者，如果尚未有财年结束或公司没有活动，则需要一份由Meydan批准的审计师签署的声明表格。无论哪种情况，每年都需要一名经批准的审计师签署文件。声明的费用约为1,500至2,500迪拉姆，而全面审计的费用为3,000至6,000迪拉姆。

有两个时间点决定了其影响程度。截止日期是您的执照周年日，而不是您的财年结束日。如果财年截止日期是12月，而续签日期是8月，这意味着审计必须在大约6月前完成。而且，自贸区审计师在常见续签月份的前一个季度就会被预订一空，因此，如果创始人从7月才开始寻找，就已经错过了最佳时机。

如果未提交报表，续签将被暂停。执照将失效，随之而来的签证也将失效。这不是罚款，而是业务中止。

此外还有一层税务考量。根据2025年第84号部长决定，声称享有0%税率的合格自贸区人士，无论其收入如何，都需要提供经审计的财务报表，而声明无法满足这一要求。2025年9月30日生效的两级财务报表规则也适用于此。大多数运营中的Meydan公司应在其第一个纳税期结束后立即为全面审计做好预算，并应尽早处理企业所得税注册，而不是等到截止日期。

我们最常见的错误

创始人只预算了设立成本，却没有预算第二年的费用，结果被审计绊住了。

这种模式屡见不鲜。执照费12,500迪拉姆，一个签证，搞定，他们就认为公司每年只需花费12,500迪拉姆。十一个月后，Meydan要求提供报表。由于没人告知他们需要记账，所以没有账簿，审计师不得不从银行对账单中重建一年的交易记录。这比审计清晰的账簿花费更多时间也更昂贵，而且续签日期不会因此推迟。

成立公司时，纠正这些问题无需额外成本。从第一天起就开设账簿，每月对账，并在财年结束后而不是续签前的一个季度任命审计师。这样做的创始人支付的费用会是最低的。不这样做的创始人则会支付最高的费用，并损失两周的交易时间。

Meydan是增值税指定区域吗？

不是。根据内阁第59号决议（经修订）的指定区域列表，Meydan自由区不在其列。对于增值税，它被视为陆上区域：国内供应收取5%的增值税，进口增值税在入境时海关支付，随后通过申报单抵扣，没有保税仓储，也没有关税中止和延期。

最后一组是全部的区别。在指定区域内，在指定区域之间移动的商品，或从海外抵达并留在围栏内的商品，可以不属于UAE增值税的范围。这是一种营运资金工具而非税收节省，也是指定区域能提供给贸易商而Meydan不能提供的一点。

因此，当实物商品进入UAE并被持有、再出口或出售给另一个指定区域实体时，Meydan是错误的选择。这是一个结构性不匹配，而非微不足道的偏好，其价值远超执照费的节省。当交易仅限于文件，商品从未触及UAE土地，或者当业务是服务、咨询、软件、代理或在UAE境外完成的电子商务时，Meydan是合适的。

交易通常在转运环节破裂，因为指定区域的买家预期的是超出范围的移动，但却无法获得。贸易商对此的理解，包括海关流程，可在《Meydan是增值税指定区域吗？商品贸易商指南》中找到。

Meydan公司可以向迪拜大陆客户销售吗？

通常可以，而且通常不需要额外文件。向可以接受自由区发票的大陆企业销售是正常的，大多数B2B客户都可以接受。当客户是政府实体、个人消费者，或者其采购政策要求供应商必须获得迪拜经济和旅游局许可的公司时，这就会成为一个问题。

无论您在其他地方读到什么，Meydan并没有DET双重执照。目前存在的是自由区大陆运营许可证，这是DET自2025年10月起生效的工具，Meydan也参与其中。

有一个条件比价格更重要。运营许可证途径要求在区内设有真实办公室，因此不适用于包含的弹性办公桌。想要获得该许可证的公司首先需要每年花费15,000迪拉姆租用共享办公室。这是本页面“无需办公室”承诺的界限：执照和六个签证无需场所，但进入大陆市场则需要场所。

我们实际的建议，按顺序如下。如果客户可以接受自由区发票，则无需采取任何行动；创始人往往会获取他们根本不需要的许可证，只是因为一位会计文员提出了一个无人跟进的问题。如果客户确实需要DET许可的供应商，则应获取许可证，因为5,000迪拉姆和两天的时间不值得为此纠结。如果大陆收入将占业务的大多数，则应停止并在大陆注册，而不是为一个不利于您收入的结构付费。

涵盖所有迪拜自由区的更广泛的工具，在自由区大陆运营许可证指南中，而Meydan特有的途径则在《从Meydan向迪拜大陆销售：运营许可证途径》中。如果问题实际上是应该从哪一边开始，请先阅读迪拜自由区与大陆的对比。

无人计算的税收上限

来自UAE大陆客户的收入是非合格收入。它会消耗您的微量豁免额，该豁免额为总收入的5%或500万迪拉姆（取较低者）。如果超出此限额，您将失去该纳税期及随后四个纳税期的合格自由区个人身份，所有应税收入（而不仅仅是大陆部分）都将适用9%的税率。

因此，该许可证费用为5,000迪拉姆，并附带一个收入上限。任何取得该许可证的人在接到第一笔大陆订单之前（而不是之后）需要在电子表格中记录这个数字。注册机制详见我们的UAE税务注册流程指南。

Meydan执照涵盖的范围，以及它不能涵盖的范围

该执照涵盖三个活动组，而非三个活动。一个活动组包含一系列相关活动，因此三个活动组所涵盖的范围比大多数创始人想象的要广，Meydan列出了超过2,500项活动供选择。超出这些活动组的额外活动每项收费1,000迪拉姆，并且该费用在每次续签时都会再次收取。

常见的错误是出于防御心理。创始人会将三个活动组分散到不相关的行业，以期涵盖所有业务，结果却发现他们实际开具发票的具体活动并未包含在其中任何一个组内。执照修订费用低廉，但因客户采购团队拒绝与执照不符的发票而损失的一个月时间则代价高昂。请根据您未来十二个月将开具发票的业务来选择活动组。在续签时提交的活动变更不收取任何费用；年中进行的相同变更则会收费。

这也是银行账户停滞的最常见原因。执照上的活动描述与业务实际情况不符，虽然可以通过自由区审核，但在合规审查时就会失败，这是我们处理的大多数迪拜商业执照被拒案件背后的模式。活动组的结构详见《Meydan自由区活动列表：多活动执照》。

有两个行业经常被提及。

电子商务是Meydan最适合的领域之一。标准的在线交易不需要外部批准，执照、支付网关以及银行或电子钱包就是整个流程。需要注意的是履约而非执照：如果商品库存存放在UAE境内，请回到上面的增值税部分，因为那才是决定因素。一般规则详见我们的迪拜电子商务执照指南。

云厨房是可以获得执照但不能提供厨房的业务。Meydan可以为餐饮业务颁发公司执照，但无法提供场地。云厨房是一种实体餐饮运营，需要食品级设施、迪拜市政府的食品批准、食品安全认证和经过检查的场所。大看台的一个办公桌不具备任何这些条件。真实的结构是两部分：Meydan执照作为运营公司，以及在经批准的设施中设立厨房。任何销售完整Meydan云厨房解决方案的人都没有解释后半部分。我们正在制作关于此的专门页面。

Meydan完全不能承载某些活动。受监管的金融服务属于DIFC或ADGM的范畴。医疗保健、教育和人力资源供应各自有自己的监管机构。我们给客户的规则是：如果监管机构是对专业本身而非公司进行许可，那么自由区执照将无法涵盖，解决方案是在该监管机构下设立第二个实体。

Meydan适合谁，以及我们会推荐到其他地方的客户

按我们遇到的频率排序，Meydan适合：

1. 向UAE或海外客户开具发票的顾问和独立专业人士
2. 代理机构和创意工作室
3. 软件和SaaS（软件即服务）创始人
4. 在阿联酋境外履约的电商卖家
5. 文件贸易商，其在阿联酋境外进行买卖，且无货物进入阿联酋海关
6. 控股和投资公司，包括知识产权投资

共同点是，业务通过笔记本电脑运营，客户通过发票结算而非在实体场所提供服务。如果这是您的业务模式，并且您需要在本月开始交易，那么Meydan就是为此而生。

我们不建议以下业务，并在客户付款前明确告知：

• 任何需要带员工的实际经营场所、检查或仓储的业务。弹性办公桌仅为执照地址，而非工作场所。
• 受监管的金融服务。这类业务应选择DIFC或ADGM，并且在首次通话时就应终止讨论。
• 需要跟单信用证和实物流动的商品贸易。其基础设施在DMCC才是产品，而非执照本身。
• 物流、货运和仓储。指定区域地位以及靠近港口或机场比执照价格更重要，这正是DAFZA与DMCC、IFZA和Meydan相比的优势所在。
• 客户是迪拜政府或上门零售客户的任何业务。这属于大陆业务。
• 从第一天起就需要七个或更多签证的业务。在承诺之前，请先评估专用办公室的成本。

Meydan或IFZA

这两个是迪拜的经济型选择，买家经常将它们进行比较。关键在于员工人数，而非价格。

Meydan在速度、Nad Al Sheba地址以及需要一到三个签证的业务方面占优。希望本周开始交易的创始人会选择Meydan。IFZA在多股东业务、更长的业务范围列表以及需要更多签证（单位成本更优）的业务方面占优。

在您做出选择之前，还有第二个值得注意的触发因素。如果您已经知道需要区域内的实体办公室以办理大陆许可证，请首先比较两个区域的办公室成本，因为这一个因素可能会颠覆您的决定。

Want this priced against your actual plan?

Tell us how many people need residency in the next twelve months, where your customers are, and whether goods enter the UAE. We will come back with the zone and government lines shown separately from our fee, so you can see exactly what is the zone’s price and what is ours.

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我们如何处理Meydan业务

我们是Meydan自由区的注册渠道合作伙伴。这一点值得明确说明，因为它解释了为什么网上很难找到统一的价格：Meydan通过合作伙伴销售，合作伙伴将不同的服务层捆绑成一个套餐价格。执照费本身是区域的费用，无论您直接办理还是通过我们办理，费用都相同。合作伙伴改变的是服务层、办理顺序以及拒批文件修复的速度。

我们集团还在Nad Al Sheba的Meydan大看台持有一个有效的Meydan执照，采用共享办公桌租赁模式。该执照于2025年8月18日签发，公司账户于两天后，即2025年8月20日在阿联酋某银行开立。这是我们自己的公司而非客户业务，两天是速度范围的极限，而非平均时间。

银行开户的实际时间范围，传统账户通常是两到六周。数字优先和中等规模的阿联酋银行处理速度较快；一级银行以及任何涉及非居民股东的开户速度较慢。Nad Al Sheba地址有所帮助，因为它是一个公认的迪拜市地址，背后有真实建筑。但地址并非开户的关键。开户的关键在于资金来源、清晰的所有权链、与公司实际业务匹配的经营活动，以及一份真实的合同或发票。相关准备工作请参见在迪拜开设商业银行账户。

有一款产品需要谨慎命名。Meydan Pay是一款电子钱包和数字支付产品。它能收款也能付款，对于早期数字业务来说，从第一天起就很有用。但它并非企业银行关系：不提供授信额度、支票簿、贸易融资，也无法满足交易对手要求提供银行资信证明的需求。

在超过60份Meydan业务中，客户在执照签发后提出最多的问题是关于大陆业务的。如果您想在承诺前了解其他人对该区域的评价，请参阅“如何解读Meydan评论”，合作伙伴模式本身则在“Meydan渠道合作伙伴模式：如何运作”中有所阐述。

您的Meydan执照下一步

Meydan是一个成本较低的区域，拥有真实的迪拜地址且没有办公场所要求。这是一个明确而优秀的提议，也是该区域的全部优势所在。

四个数字决定您的选择。AED 12,500仅用于购买执照。AED 24,000至AED 28,000是包含一张签证的现实第一年费用。AED 19,000至AED 23,500是包含审计的第二年费用。而六是您无需租赁任何办公空间即可持有的签证数量。

如果您的客户是海外客户或接受自由区发票的大陆企业，如果货物不跨越阿联酋边境，并且您的团队少于六人，那么Meydan的成本将低于迪拜任何可比区域。如果其中任何一个条件不符合，则节省成本就不是重点，我们会如实告知您。

Best Solution自2014年以来一直在阿联酋成立公司，并全程处理Meydan业务，从商号注册到阿联酋身份证办理。我们提供的每个自由区执照报价都会明确显示区域费用和我们的服务费。请致电+971 52 233 0011或发送邮件至connect@best-solution.ae预约免费咨询。当您准备好提交申请时，办理流程请参阅“Meydan自由区公司设立：办理步骤”，完整服务请参阅“Meydan自由区设立服务：一站式团队，全程协助”。如果您仍在选择区域，请从在阿联酋自由区设立公司。