您看到的 JAFZA 公司“起价 30,000 迪拉姆”的报价是真实的。但它不是您将支付的最终费用。这个数字是许可证和办公桌的最低成本，不包括任何签证、政府费用或押金。 待您的公司能够担保签证并开立银行账户时，一个签证的共享办公桌 JAFZA 公司设立的实际成本接近 38,000 至 45,000 迪拉姆，而仓库运营在第一年可能超过 100,000 迪拉姆。
Best Solution 自 2014 年以来已作为 JAFZA 授权合作伙伴在 UAE 设立了 5,000 多家公司，无论您选择哪种方案，我们收取的费用都相同。因此，本指南为您提供真实情况：每个级别所需的成本、低价报价遗漏了什么，以及在签署任何协议之前如何预算总费用。您可以在官方 JAFZA 成本计算器中核对这里的任何数字。
JAFZA Setup Cost
在 JAFZA 设立公司的实际成本是多少？
对于一个签证、共享办公桌的 JAFZA 公司，第一年的实际设立成本约为 38,000 至 45,000 迪拉姆。这包括许可证、共享办公桌租赁、设立卡、e-channel 注册、一个居留签证和 5% 的 VAT。总费用会随着您的设施而增加：实体办公室达到 60,000 至 100,000 迪拉姆，而仓库设立则需 90,000 至 150,000 迪拉姆或更多。
许可证费用在所有 JAFZA 预算中占比较小。您选择的设施决定了您的实际总成本，因为它会影响您支付的租金以及您可以担保的签证数量。本指南的其余部分将逐级细分这些内容。
最便宜的 JAFZA 设立：30,000 迪拉姆实际涵盖了什么
标价将约 15,000 迪拉姆的贸易或服务许可证与 迪拜的共享办公桌 在 Jafza One 的另一个约 15,000 迪拉姆费用配对，注册已捆绑在许可证中。这确实是大约 30,000 迪拉姆的最低成本。但问题是，这个最低成本不包括您担保任何人的权利。
添加公司运营前所需的项目，情况就会改变：
| Cost Item | Typical AED | Notes |
|---|---|---|
| Trading or service licence | ~15,000 | Registration bundled in |
| Flexi-desk / smart-desk lease | ~15,000 | Jafza One |
| Establishment card | ~1,975 | Required before any visa |
| E-channel immigration registration | ~2,280 | One-time setup |
| One residence visa (all-in) | 4,000-5,000 | Entry permit, medical, Emirates ID, stamping, insurance |
| 5% VAT on JAFZA fees | variable | Applies to every JAFZA fee |
| Realistic one-visa all-in | 38,000-45,000 | Year one |
Honest note
We keep the AED 30,000 framing because it is true. It is just the floor, not the finished cost. Quoting it as your total is exactly the cheap-quote trap we built our reputation on correcting.
JAFZA 许可证类型费用：贸易、一般贸易和服务
您的许可证类型决定了基本费用以及您可以进行的活动数量。贸易许可证涵盖特定的活动组，扩大活动范围会增加额外费用，而一般贸易许可证则涵盖任何产品范围。在您提交之前，对照更广泛的 迪拜贸易许可证类型 进行匹配，并了解 自由区许可证 的结构方式，这会有所帮助。
| Licence Type | Annual AED | What It Allows |
|---|---|---|
| Trading licence (Type 1) | ~15,000 | One activity group, up to 7 activities |
| Trading licence (Type 2) | ~15,000 + ~500/activity | Two activity groups, up to 12 activities |
| General trading licence | ~20,000 | Any range of products under one licence |
| Service licence | ~15,000 | Consulting, IT, marketing and similar |
工业、物流、e-commerce 和离岸许可证也存在，每种许可证都与活动所需的设施相关联。对于控股结构而非活跃贸易，JAFZA 离岸公司设立 通常是更经济的选择。
您的实体选择也会影响许可证费用和您的签证资格，因此值得权衡 在 FZE、FZCO 和离岸公司之间选择正确的 JAFZA 结构 然后再计算许可证费用。
JAFZA 设立成本按设施级别划分：从共享办公桌到仓库
这是预算真正产生差异的地方。相同的许可证费用相同；而其周边的设施会将您第一年的总费用改变三倍或更多。
| Facility Tier | Year-one AED (With Visas) | Best For |
|---|---|---|
| Flexi-desk + 1-2 visas | 38,000-45,000 | Solo founders, consultants, light traders |
| Physical office (from ~27 sqm) + a few visas | 60,000-100,000 | Small teams needing space and more visas |
| Small warehouse (200-300 sqm) + multiple visas | 90,000-130,000 | Storage-led traders and distributors |
| 200 sqm+ or temperature-controlled warehouse | 120,000-150,000+ | Logistics, manufacturing, cold chain |
我们根据您的实际员工人数和存储需求来确定设施规模，而不是选择最便宜的项目。选择一个您将在四个月内无法满足需求的办公桌，比从第一天起就选择合适的办公室花费更多。
确定您的级别后，您就可以继续进行 从名称预留到设立卡的 JAFZA 设立步骤。
JAFZA仓库设立费用是多少？
在第一年，设立一个JAFZA仓库的实际费用通常在90,000至150,000阿联酋迪拉姆之间。仓库租金每年每平方米约400阿联酋迪拉姆起，因此一个基本的200至300平方米单元每年租金接近48,000阿联酋迪拉姆。温控空间费用为85,000至150,000阿联酋迪拉姆或更高，最小的预建单元面积约为313平方米。
哪些因素会将仓库预算推高至100,000阿联酋迪拉姆以上：
- 更大或自带温控功能的单元本身。
- 装修和货架。
- 消防安全和布局的民防批准。
- 可退还的保证金，通常为数月租金。
- 签证套餐：一个仓库可支持15至20个以上签证，每个签证费用为4,000至5,000阿联酋迪拉姆，因此即使是五个签证也会增加20,000至25,000阿联酋迪拉姆。
除除此之外，还有强制性年度审计和5%的VAT。在仓库交易中，租金只是表面费用；在您签署租赁合同之前，我们会对所有这些费用进行建模。
如果仓储是您预算的主要考量，请根据JAFZA仓库和办公室设施层级中的不同选项以及每个选项所能获得的签证配额进行比较。
大多数报价中遗漏的JAFZA隐性成本
这些是我们例行地重新计入客户预算的八项费用。每项都是实实在在的现金支出，并且在大多数低价报价中都被遗漏了。
- 可退还的设施或保证金，在签订合同时需实际支付的现金。
- 设立卡，约1,975阿联酋迪拉姆，是迪拜的设立卡在办理任何签证前都必需。
- 每个签证的完整费用为4,000至5,000阿联酋迪拉姆，而不是人们常报价的2,000阿联酋迪拉姆“签证费”。
- 商号预留。
- 通过UAE大使馆和MOFA对公司股东或外国文件进行认证，由我们的UAE文件认证服务处理。
- 所有JAFZA费用均需缴纳5%的VAT。
- 强制性年度审计。
- 公司银行账户的最低存款余额，通常根据银行不同而异，介于25,000至150,000阿联酋迪拉姆，这会占用营运资金。应与您如何在迪拜开设商业银行账户结合进行规划。
每年续签JAFZA执照需要多少费用？
续签费用比第一年低，因为一次性项目不再重复。注册、名称预留和初始电子通道设置无需再次办理。
| Recurs Every Year | Drops Off After Year One |
|---|---|
| Licence (~AED 15,000) | Registration fee |
| Facility lease (same as year one) | Trade name reservation |
| Establishment card renewal (~AED 1,910) | Initial e-channel setup |
| Visa renewals as they fall due | Document attestation (usually one-off) |
| Mandatory annual audit |
对于小型弹性办公桌公司，续签费用每年大约在18,000至25,000阿联酋迪拉姆，而非第一年的全包费用。人们常忽略的陷阱包括：从未预算的年度审计、续租时的租金上涨、签证续签集中在同一个月，以及如果逾期续签产生的罚款。我们会跟踪执照、签证和审计日期，确保续签有计划，而非手忙脚脚乱。
您可以获得多少签证，每个签证费用是多少？
您的签证配额与您的设施挂钩，而非您的执照，并且它不是一个统一的套餐。这一个事实比其他任何因素更能影响预算。
| Facility | Approx. Visa Quota |
|---|---|
| Flexi-desk | 1 to 3 visas |
| Private office | Scales by area, roughly 1 visa per 9 sq m (80–100 sq ft) |
| 500 sqm warehouse | 15 to 20+ visas |
| Large industrial plot | 50+ visas |
每个签证预算大约为4,000至5,000阿联酋迪拉姆，包含所有费用。每个UAE居留签证包括入境许可、体检、Emirates ID、盖章和保险。
The question that saves money
how many visas will you need in 18 months? Founders who buy a flexi-desk for the licence price, then need a fourth visa the desk cannot support, face a mid-year facility upgrade plus a new lease. We size the facility to your 18-month plan, not to today.
与较便宜的自由区相比，JAFZA是否物有所值？
最常见的成本核算错误是将执照价格与执照价格进行比较，而不是将真实成本与真实成本进行比较。一位创始人看到一个较便宜的自由区大约10,000阿联酋迪拉姆，而JAFZA的执照加办公桌费用约为30,000阿联酋迪拉姆，便认为JAFZA贵了三倍。对于合适的业务而言，这种看法是错误的。如果您正在权衡不同的区域，那么迪拜大陆区与自由区的决定凌驾于此。
如果您的业务涉及商品运输，那么更便宜的区域通常没有保税仓储，也不毗邻港口。这样每批货物都会产生二次处理和区外清关费用，这些费用在几个运输周期内就会抵消掉许可证节省的成本。JAFZA位于其自己的海关区域内，毗邻该地区最大的港口杰贝阿里港。对于贸易商而言，更便宜的许可证往往意味着更昂贵的公司运营成本。
对于没有实物商品的服务企业来说，JAFZA确实是多余的，我们会直接告诉您这一点。坦率的答案取决于您是否运输产品。更广泛的在迪拜创业的成本设定了跨区域的衡量基准，而UAE政府自己的UAE营商指南证实了区域框架。
如果您仍在比较不同区域，请在承诺之前权衡JAFZA与DMCC和IFZA对实物贸易商的比较。
一个真实的JAFZA预算案例
一位创始人找到我们时，坚持选择30,000迪拉姆的弹性办公桌入门方案，并将其作为最终成本进行预算。在沟通中，我们发现两件事：他需要在启动时办理两份签证，并且在四个月内将有第三名员工入职。
我们向他展示了所有实际费用，包括许可证、办公桌、公司成立卡、电子通道、两份签证和VAT，总计约42,000迪拉姆。我们还指出，弹性办公桌无法支持第三份签证，这意味着年中需要支付升级费并重新签订租赁合同。因此，我们建议他从第一天起就选择最小的独立办公室。
他预付的费用比他期望的30,000迪拉姆要多，但实际比他原计划的“先付30,000迪拉姆然后仓促升级”的方案要少得多。他的银行账户顺利开立，拥有稳定的设施。前期给出真实的数字，第四个月就不会有意外。
JAFZA与2026年企业所得税问题
JAFZA公司并非自动免税。根据UAE企业所得税规定，符合条件的自由区个人仅对合格收入享受0%的税率；不合格收入超过375,000迪拉姆的部分将按9%征税。2025年末迪拜执行委员会的变更也影响了自由区与大陆之间的活动，DED的双重许可证途径现在允许JAFZA公司无需独立实体即可在大陆进行贸易。将您的企业所得税注册作为公司设立的一部分，而不是事后进行，并在开始贸易前向联邦税务局注册。
本节为一般信息，并非税务建议。在以此为基础进行架构设计之前，请与注册税务代理确认您的具体情况。
JAFZA的成本对您来说合适吗？
JAFZA奖励通过其港口和海关区域运输货物的企业，而对于不这样做企业来说，其成本会超出预期。在您做预算之前，请使用此快速检查。
JAFZA Cost Decision Checklist
在您确定之前，了解您真实的JAFZA费用
我们将为您提供精确设置的所有费用总和，包含每项费用，后期绝无额外收费。请致电 +971 52 233 0011 (电话或WhatsApp)，发送电子邮件至connect@best-solution.ae，或使用我们的联系表格。
创始人为何选择 Best Solution 以控制成本
Best Solution 是JAFZA授权的自由区合作伙伴，也是我们50多个自由区合作关系之一。我们拥有50多名专家团队，已成立5,000多家公司，协助开立了4,500多个企业银行账户，并在200多条Google评论中获得4.8分（满分5分）。我们获得了DET批准和FTA认证。无论您选择哪种方案，我们收取的费用都是相同的，这就是为什么我们为您提供真实的全面总价，而不是最便宜的单项费用。
