SEDD licenses
- Who licenses what: SEDD licenses mainland companies. Sharjah’s free zones license their own companies, and SEDD plays no part
- Office: A mainland company needs a walled unit with an attested tenancy contract in its name. A flexi desk does not pass
- Licence fee:13 per cent of annual rent, or AED 11,000, whichever is higher. Below about AED 84,600 of rent you pay the AED 11,000
- Cost before rent: About AED 19,000 to 24,000 in year one for one visa, and AED 13,500 to 15,500 in year two. Rent sits on top, from AED 12,000 a year for the smallest unit. Indicative 2026
- Visas: No square-metre ratio. Plan on three on a starter office, assessed on activity and unit size
- Timeline: About four weeks from complete documents to the first Emirates ID, if the tenancy is already attested
- Mainland or free zone: Shopfront, stock or mainland invoicing from a Sharjah address: SEDD. Services, media and e-commerce: usually a Sharjah free zone. Nine in ten of our Sharjah files are free zone
Лицензия в материковой части Шарджи не может быть получена с использованием гибкого рабочего места (flexi desk). Это одно правило меняет весь подход к созданию бизнеса в Шардже, поскольку означает, что первое, что вы выбираете, — это офис, а не пакет лицензий.
Большинство людей приходят с заранее определенной ценой. Обычно она берется из рекламы свободной зоны, от родственника, который открывал бизнес много лет назад, или со страницы, где указывалась только стоимость лицензии. Стоимость лицензии — это простая часть. Для небольшого офиса она почти не меняется. Офис определяет, примет ли SEDD ваши документы, сколько виз вы получите, сколько времени займет регистрация, и одну статью расходов, которая меняется каждый год.
Мы регистрируем компании по обе стороны Шарджи: в материковой части через SEDD и в четырех свободных зонах Шарджи в качестве партнера по каналу продаж. Это руководство предоставляет вам правила и цифры, с которыми мы работаем в 2026 году, и оно честно говорит о результате: большинство запросов по Шардже, которые мы видим, относятся к свободной зоне, а не к материковой части. Каждая сумма в дирхамах ОАЭ здесь является ориентировочной, поэтому запросите письменное предложение, прежде чем планировать бюджет.
Что лицензирует SEDD?
Департамент экономического развития Шарджи (SEDD) выдает и продлевает торговые лицензии для компаний в материковой части Шарджи. Он охватывает коммерческую, профессиональную и промышленную деятельность, а также несколько мелких лицензий. Он не лицензирует компании свободных зон. SHAMS, SPC Free Zone, SRTIP и Hamriyah выдают свои собственные лицензии.
Таким образом, «создание бизнеса в Шардже» означает одну из двух отдельных систем. Лицензия материковой части от SEDD позволяет вам торговать в любой точке материковой части ОАЭ, открывать магазин и выставлять счета местным клиентам напрямую. SEDD выполняет ту же роль, что и Департамент экономического развития в других эмиратах. Лицензия свободной зоны выдается властями зоны, со своими собственными правилами по офисам, визам и прайс-листом.
Остальная часть этого руководства подробно описывает маршрут по материковой части, а затем показывает, когда свободная зона Шарджи подходит лучше и какая именно.
Почему офис в Шардже идет на первом месте
В материковой части Шарджи офис — это не пункт, который вы отмечаете после получения лицензии. Это то, от чего SEDD отталкивается при определении стоимости лицензии, то, что проверяет инспектор, и то, на что смотрит иммиграционная служба при определении количества ваших виз. Выбирайте его в первую очередь.
Что SEDD принимает в качестве офиса
SEDD требует договор аренды на имя компании, заверенный муниципалитетом Шарджи, для отдельного помещения, на котором может быть размещена вывеска компании. Заверенный договор выполняет ту же функцию, что и Ejari сертификат в Дубае.
| Premises | Accepted for a standard mainland LLC? |
|---|---|
| Partitioned room in a business centre, with its own contract | Yes |
| Standalone office unit | Yes |
| Open-plan desk on a shared floor, or a flexi desk | No. There is nothing to attest and nothing to inspect |
| Shop, workshop or clinic unit | Required for stock, food, vehicle repair, medical or salon activities |
Опубликованной минимальной площади нет. На практике, пол — это наименьшая единица, которую арендодатель заверит, около 150–200 кв. футов для консалтинговой компании. Документы по торговой и профессиональной деятельности проверяются до получения окончательной лицензии, и инспектор проверяет, что помещение существует и соответствует договору.
Вот почему гибкие рабочие места (flexi desks) работают в соседних свободных зонах, но не здесь. Два филиала, которые мы открыли для дубайских компаний, использовали изолированные комнаты в бизнес-центре, и оба прошли проверку с первого визита.
Как офис определяет количество ваших виз
Шарджа не публикует соотношение виз на квадратный метр, и вам следует быть осторожными с любой страницей, которая его приводит. Квота устанавливается после получения лицензии, когда учредительная карта компании открывается в иммиграционной службе, а ее трудовое досье регистрируется в MOHRE. Оценка производится по двум параметрам одновременно: виду деятельности и заверенному размеру помещения.
Стартовый офис площадью от 150 до 200 кв. футов на практике вмещает инвестора плюс одного или двух сотрудников. Мы указываем троих как безопасную начальную цифру и подаем заявку на большее количество только после того, как офис расширится. Торговая деятельность получает меньше места на квадратный фут, чем консалтинговая, потому что оценщик ожидает, что персонал будет соответствовать пространству.
Профессионал, которого мы зарегистрировали как индивидуальное предприятие на наименьшем заверенном помещении, получил визу владельца и одного помощника. Иммиграционная служба сказала им переехать в более крупное помещение до получения третьей визы. Если вы уже знаете, что наймете четырех или пять человек в первый год, подберите офис соответствующего размера сейчас. Переезд позже означает новый договор аренды, новое заверение и измененную лицензию.
Как работает лицензионный сбор SEDD?
SEDD взимает 13 процентов от вашей заверенной годовой арендной платы или 11 000 дирхамов ОАЭ, в зависимости от того, что больше. Если каждый партнер является эмиратцем, ставка составляет 8 процентов. Это же правило применяется при первой выдаче и при каждом продлении. При арендной плате ниже примерно 84 600 дирхамов ОАЭ, 13 процентов меньше 11 000 дирхамов ОАЭ, поэтому вы платите минимальную сумму в 11 000 дирхамов ОАЭ.
| Annual rent on the attested contract | 13 per cent of rent | SEDD licence line you pay |
|---|---|---|
| AED 15,000 | AED 1,950 | AED 11,000 (floor) |
| AED 25,000 | AED 3,250 | AED 11,000 (floor) |
| AED 60,000 | AED 7,800 | AED 11,000 (floor) |
| About AED 84,600 | About AED 11,000 | AED 11,000 (crossover) |
| AED 100,000 | AED 13,000 | AED 13,000 |
| AED 120,000 | AED 15,600 | AED 15,600 |
Для полностью эмиратского досье пороговое значение арендной платы составляет 137 500 дирхамов ОАЭ.
Из этого следует два момента. Во-первых, 11 000 дирхамов ОАЭ — это только строка лицензии SEDD. Палата, муниципальная аттестация и карта учреждения оплачиваются отдельно, поэтому ни одна компания основной части Шарджи не платит всего 11 000 дирхамов ОАЭ в год.
Во-вторых, при небольшом офисе стоимость лицензии значительна. При арендной плате в 20 000 дирхамов ОАЭ лицензия и аттестация вместе составляют примерно три пятых от арендной платы. Выше порогового значения стоимость лицензии снижается примерно до одной седьмой от арендной платы плюс аттестация. Почти каждый клиент, для которого мы оформляем документы, находится ниже порогового значения. Одна ООО в Шардже, которую мы учредили в небольшом аттестованном офисе, заплатила минимальную сумму при оформлении и снова при продлении. Изменилась только арендная плата.
Сколько стоит компания в основной части Шарджи без учета аренды
Для одной визы, ООО в основной части Шарджи обходится примерно в 19 000–24 000 дирхамов ОАЭ по государственным и иммиграционным сборам в первый год и примерно в 13 500–15 500 дирхамов ОАЭ во второй год. Арендная плата указывается отдельной строкой, потому что это единственная сумма, которую вы выбираете.
| Cost line | Year one, indicative 2026 | Year two, indicative 2026 |
|---|---|---|
| Initial approval and trade name registration | AED 1,000 to 1,500 | Nil |
| SEDD licence line (the floor, below about AED 84,600 of rent) | AED 11,000 | AED 11,000 |
| Sharjah Chamber of Commerce and Industry membership | AED 1,200 to 2,000 | AED 1,200 to 2,000 |
| Sharjah Municipality tenancy attestation | A share of the annual rent, minimum AED 500 | AED 500 to 1,000 on the renewed contract |
| Establishment card and immigration file | AED 1,500 to 2,500 | AED 1,000 to 1,500 renewal |
| One investor visa, with medical and Emirates ID | AED 4,000 to 5,500 | Nil, not due in year two |
| Total before rent | About AED 19,000 to 24,000 | About AED 13,500 to 15,500 |
| Our service fee | From AED 5,000 | Quoted at renewal |
| Rent, smallest attested unit (150 to 200 sq ft) | AED 12,000 to 25,000 a year | AED 12,000 to 25,000 a year |
С учетом нашей комиссии, первый год без учета аренды составляет примерно от 24 000 до 30 000 дирхамов ОАЭ. Медицинская страховка — это отдельная строка для каждого резидента. Когда инвесторская виза подходит к концу срока действия, ее продление обходится примерно в 4 000–5 500 дирхамов ОАЭ.
Полная разбивка, включая более крупные офисы, дополнительных сотрудников и итоговые суммы после аренды, представлена в статье «Стоимость лицензии в основной части Шарджи: до аренды, после аренды» (Sharjah Mainland Licence Cost: Before Rent, After Rent).
Что повторяется каждый год и что вы платите один раз
Ежегодно: строка лицензии SEDD, членство в Палате, муниципальная аттестация при каждом продлении аренды и продление карты учреждения.
Однократно: первоначальное одобрение, торговое наименование, нотариальное заверение учредительного договора, а также разрешение на въезд по визе и изменение статуса.
Иногда: разрешение на вывеску требуется повторно для витрины магазина, выходящей на улицу. Офис в башне платит за это один раз, вместе со зданием.
Палата не позволяет вам выбирать класс. Она присваивает его на основе вашей деятельности и юридической формы при регистрации лицензии и договора аренды. Стандартная торговая ООО получает класс на ступень выше небольшой консалтинговой компании: примерно 1 500–2 000 дирхамов ОАЭ против примерно 1 200 дирхамов ОАЭ. Класс изменяется только в случае изменения списка вашей деятельности.
Основная часть Шарджи или свободная зона Шарджи?
Выбирайте SEDD, если вам нужна витрина магазина, склад в Шардже или клиенты, которым требуется счет от компании в основной части Шарджи. Для компаний, предоставляющих услуги, медиа, электронной коммерции и компаний с удаленной работой, свободная зона Шарджи обычно выполняет ту же работу с меньшими постоянными затратами, поскольку зоны принимают гибкие рабочие места, а основная часть Шарджи — нет.
Это наше внутреннее правило, и оно решает большинство запросов по Шардже за один разговор:
| Your business | Where we usually file it |
|---|---|
| Shopfront, stock, or mainland customers invoiced from a Sharjah address | Sharjah mainland, through SEDD |
| Services, consultancy, media, content, e-commerce, remote-first | SHAMS (Sharjah Media City) or SPC Free Zone |
| Laboratory, engineering, education, or light industry still at prototype or formulation stage | SRTIP |
| Anything that needs a warehouse, an industrial plot or port access | Hamriyah Free Zone |
Девять из десяти наших досье по Шардже относятся к свободным зонам, почти поровну разделенным между SPC Free Zone, SHAMS и SRTIP. Основная часть предназначена для меньшей группы, которой требуется физическое торговое присутствие в эмирате. Типичным примером является репетиторский бизнес, который мы разместили в SRTIP: нет склада, нет клиентов, приходящих без записи, одна виза владельца. Лицензия в основной части удвоила бы его постоянные расходы без какой-либо необходимости.
Общий компромисс между двумя путями изложен в нашем руководстве по свободной зоне против основной части в Дубае, и эти правила действуют в Шардже. Версия для Шарджи, с сравнением стоимости каждого варианта, представлена в статье «Свободная зона Шарджи против основной части: стол, склад или витрина?» (Sharjah Free Zone vs Mainland: Desk, Stock or Shopfront?). Каждая зона имеет свое собственное руководство: SPC Free Zone в «SPC Free Zone: Недорогое учреждение компании в Шардже без печати» (SPC Free Zone: Low-Cost Sharjah Setup Beyond Print), SHAMS в своем руководстве по учреждению компании в Sharjah Media City, SRTIP в «SRTIP Free Zone Setup: Инновационный парк Шарджи» (SRTIP Free Zone Setup: Sharjah’s Innovation Park) и Hamriyah в «Hamriyah Free Zone: Центр тяжелой промышленности Шарджи» (Hamriyah Free Zone: Sharjah’s Heavy-Industry Hub).
Куда подходят малые лицензии
SEDD выдает несколько лицензий, предназначенных для очень малых предприятий. Они решают узкую проблему, и большинство наших клиентов не подходят под их требования.
- Лицензия Eitimad (на дому). Только для граждан ОАЭ, проживающих в Шардже. Без персонала, без визы.
- Лицензия на микро-электронную коммерцию. Для резидента, который уже имеет визу по работе или через супруга и хочет легально продавать товары онлайн. У нее нет помещений, поэтому она не открывает карту учреждения и никого не спонсирует.
- Мгновенная лицензия SEDD. Позволяет некоторым видам деятельности начать торговлю до оформления договора аренды, с ограничением в три сотрудника и отложенной арендой. Если вы выбираете этот путь, порядок «сначала офис» в этом руководстве откладывается, но не пропускается.
Малая лицензия перестает действовать по первому из четырех пунктов: вам нужна виза для себя или наемного сотрудника, у вас есть товар, требующий адреса, корпоративный клиент запрашивает счет от компании в основной части Шарджи, или банк спрашивает, почему у торговой компании нет офиса. Розничный продавец в социальных сетях, которого мы разместили по электронной коммерческой лицензии SPC Free Zone, столкнулся с необходимостью визы в течение года и затем перешел на полную лицензию.
Сколько времени занимает регистрация компании в Шардже?
Около четырех недель от полных документов до первого Emirates ID, при наличии чистого досье. Это делится на три этапа, и первый начинается только после заверения договора аренды.
- От полных документов до лицензии: От 5 до 7 рабочих дней, при условии, что договор аренды уже заверен. Это наше рабочее наблюдение, а не опубликованный стандарт обслуживания.
- От лицензии до карты учреждения: От 2 до 3 рабочих дней.
- От карты учреждения до получения первого Emirates ID: От 10 до 15 рабочих дней, включая разрешение на въезд, изменение статуса, медицинский осмотр и биометрические данные.
Задержка почти всегда связана с аттестацией. Документы арендодателя должны быть в порядке, прежде чем муниципалитет поставит печать на договор, и SEDD не будет рассчитывать стоимость лицензии без этой печати. Вторая распространенная задержка — это торговое наименование, которое совпадает с уже зарегистрированным. Одно отделение, которое мы открыли для дубайской компании, потеряло неделю из-за просроченного документа о собственности арендодателя, а затем работало по графику.
Поэтому проверьте документы арендодателя перед подписанием. Пошаговая подача документов, от первоначального одобрения до получения UAE residence visa, описана в статье «Регистрация компании в материковом Шардже: аренда, лицензия, виза».
Виды деятельности, правовая форма и владение
Лицензия материкового Шарджи может включать до десяти видов деятельности, все из одной категории лицензии. Сочетание коммерческой деятельности с профессиональной обычно означает вторую лицензию, поэтому спланируйте свои виды деятельности перед подачей документов. Способ сделать это одинаков в каждом эмирате, и наше руководство о том, как выбрать вид деловой деятельности подробно описывает это. Правила категорий Шарджи изложены в статье «Виды деятельности для торговой лицензии Шарджи: категория определяет».
Что касается владения, иностранные инвесторы могут владеть 100 процентами компании в материковом Шардже для распространенных коммерческих и профессиональных видов деятельности. Нам никогда не отказывали в праве собственности при регистрации в Шардже. Исключение кроется в правовой форме, а не в деятельности:
- Иностранное физическое лицо, регистрирующее профессиональное индивидуальное предприятие все равно подписывает договор с местным сервисным агентом, гражданином ОАЭ. Агент не владеет долей в капитале, получает фиксированную годовую плату и не имеет права голоса в управлении.
- При регистрации ООО с одним учредителем осуществляется тот же вид деятельности без агента и с полным правом собственности.
Наше единственное индивидуальное предприятие в Шардже сохранило своего агента, потому что плата была небольшой, а форма подходила для индивидуальной практики. Мы посоветовали им изменить форму организации, как только они добавят партнера. Более широкий выбор рассматривается в статье Индивидуальное предприятие против ООО.
После получения лицензии: продление, проверки и штрафы
Лицензия материкового Шарджи продлевается ежегодно по одному и тому же правилу: 13 процентов от стоимости аренды по вашему продленному, заверенному договору или 11 000 дирхамов ОАЭ. Ваш договор аренды должен быть продлен и заверен до того, как может быть продлена лицензия. Если ваша арендная плата превысит около 84 600 дирхамов ОАЭ, стоимость лицензии также увеличится.
За просроченное продление штрафуют от 200 дирхамов ОАЭ в месяц, а по истечении трех месяцев документ уже нельзя продлить онлайн. Проверяйте статус лицензии и любые штрафы перед каждым продлением, а также перед подписанием договора с новым поставщиком или клиентом. Как читать запись о лицензии Шарджи, описано в статье «Проверка торговой лицензии Шарджи: срок действия, штрафы, чистая запись», а шаги по продлению — в статье «Продление торговой лицензии Шарджи: сборы и шаги SEDD». Общие принципы продления торговой лицензии применимы и здесь.
Шарджа — подходящий для вас эмират?
Шарджа подходит для бизнеса, которому необходимо реальное присутствие в Шардже: магазин, склад, клиенты из Шарджи или сотрудники, живущие там. Он подходит основателю, который хочет получить лицензию материковой компании с короткой поездкой до Дубая. Он не подходит для сервисного бизнеса, которому нужна только лицензия и виза, потому что свободная зона Шарджи или другой северный эмират сделают это с меньшими фиксированными затратами.
По сравнению с Дубаем, условия лицензирования схожи, а разница в основном в арендной плате. Это сравнение, с цифрами, приведено в статье «Шарджа против Дубая (материк): почти одинаковые лицензии, ниже арендная плата». Если сам Шарджа не является обязательным требованием, стоит рассмотреть другие северные эмираты: материковый Умм-эль-Кайвайн, материковый Рас-эль-Хайма иматериковая Фуджейра. Если ваш бизнес производит товары, а не торгует ими, сначала прочитайте статью «Промышленная лицензия Шарджи: почему плата зависит от аренды».
Want your Sharjah file mapped before you sign a lease?
Tell us your activity, who needs a visa in the first year, and whether you need customers to visit you. We will tell you whether it belongs on the mainland or in a free zone, which office passes, and send a written quotation with rent on its own line.
Правильная настройка бизнеса в Шардже с первого раза
Сначала выберите офис. Отдельное, подлежащее аттестации помещение определяет, примет ли SEDD ваши документы, сколько виз вы получите и как быстро начнете работу. Стоимость лицензии почти наверняка составит 11 000 дирхамов ОАЭ в год, независимо от вашей аренды, пока ваша арендная плата не превысит около 84 600 дирхамов ОАЭ.
Заложите в бюджет от 19 000 до 24 000 дирхамов ОАЭ без учета аренды в первый год и от 13 500 до 15 500 дирхамов ОАЭ во второй год, затем добавьте арендную плату, которую вы фактически выберете. Проверьте документы арендодателя перед подписанием, потому что на аттестации теряются недели. И честно спросите себя, нужен ли вам вообще материк. Для большинства сервисных компаний, с которыми мы работаем, свободная зона Шарджи справляется с задачей.
Best Solution учреждает компании в ОАЭ с 2014 года и работает как по маршруту SEDD для материковых компаний, так и с четырьмя свободными зонами Шарджи. Наша услуга по получению лицензии материковой компании и более широкая услуга по открытию бизнеса рассчитывает каждую строку отдельно, включая аренду. Если вы предпочитаете, чтобы команда управляла всем процессом, см. «Консультанты по открытию бизнеса в Шардже: лицензии SEDD». Запишитесь на бесплатную консультацию по телефону +971 52 233 0011 или по электронной почте connect@best-solution.ae.
