SEDD licenses
- Who licenses what: SEDD licenses mainland companies. Sharjah’s free zones license their own companies, and SEDD plays no part
- Office: A mainland company needs a walled unit with an attested tenancy contract in its name. A flexi desk does not pass
- Licence fee:13 per cent of annual rent, or AED 11,000, whichever is higher. Below about AED 84,600 of rent you pay the AED 11,000
- Cost before rent: About AED 19,000 to 24,000 in year one for one visa, and AED 13,500 to 15,500 in year two. Rent sits on top, from AED 12,000 a year for the smallest unit. Indicative 2026
- Visas: No square-metre ratio. Plan on three on a starter office, assessed on activity and unit size
- Timeline: About four weeks from complete documents to the first Emirates ID, if the tenancy is already attested
- Mainland or free zone: Shopfront, stock or mainland invoicing from a Sharjah address: SEDD. Services, media and e-commerce: usually a Sharjah free zone. Nine in ten of our Sharjah files are free zone
沙迦大陆许可证不能在共享办公桌上运营。这一规定改变了整个沙迦公司设立的问题，因为它意味着您首先选择的是办公室，而不是许可证套餐。
大多数人来咨询时心里都有一个预设价格。这通常来自自由区的广告、几年前设立公司的亲戚，或者只列出许可证费用就戛然而止的页面。许可证费用是简单的一部分。对于小型办公室，它几乎没有变动。办公室决定了SEDD是否接受您的文件、您能获得多少张签证、设立需要多长时间，以及每年都会变化的唯一一项成本。
Best Solution在沙迦的两侧都提供公司设立服务：通过SEDD在大陆设立，并作为渠道合作伙伴在沙迦的四个自由区设立。本指南为您提供Best Solution在2026年遵循的规则和数据，并坦诚地说明结果：我们遇到的大多数沙迦咨询都更适合自由区，而不是大陆。此处的所有阿联酋迪拉姆金额均为参考数据，因此在预算前请索取书面报价。
SEDD颁发什么类型的许可证？
沙迦经济发展部 (SEDD) 负责为沙迦大陆公司颁发和续期贸易许可证。它涵盖商业、专业和工业活动，以及一些小型许可证。它不为自由区公司颁发许可证。SHAMS、SPC自由区、SRTIP和Hamriyah各自颁发自己的许可证。
因此，“在沙迦设立公司”意味着两种独立的体系之一。SEDD颁发的大陆许可证允许您在阿联酋大陆的任何地方进行贸易，开设商店并直接向本地客户开具发票。SEDD扮演的角色与其他酋长国经济发展部的角色相同。自由区许可证则来自自由区管理机构，拥有自己的办公室规定、签证规定和价目表。
本指南的其余部分将深入探讨大陆设立途径，然后说明何时以及哪个沙迦自由区更适合。
为什么在沙迦，办公室是首要考量
在沙迦大陆，办公室并非您在获得许可证后才勾选的项目。它是SEDD为许可证定价的依据，是检查员核查的对象，也是移民局在设定您签证数量时会考虑的因素。请务必优先选择办公室。
SEDD接受的办公室类型
SEDD要求提供以公司名义签订、经沙迦市政府认证的租赁合同，用于带墙的独立单元，且该单元可以挂设公司招牌。这份经认证的合同起到了Ejari证书在迪拜的作用。
| Premises | Accepted for a standard mainland LLC? |
|---|---|
| Partitioned room in a business centre, with its own contract | Yes |
| Standalone office unit | Yes |
| Open-plan desk on a shared floor, or a flexi desk | No. There is nothing to attest and nothing to inspect |
| Shop, workshop or clinic unit | Required for stock, food, vehicle repair, medical or salon activities |
没有公布最低面积要求。实际上，约150至200平方英尺（针对咨询公司）是业主愿意认证的最小单元。贸易和专业公司文件在最终许可证签发前会进行检查，检查员会核实该单元是否存在并与合同相符。
这就是为什么共享办公桌在附近的自由区可行，但在沙迦大陆却行不通的原因。我们为迪拜公司开设的两个分支机构文件都使用了商务中心的隔间，并且都在首次检查时通过。
办公室如何决定您的签证数量
沙迦没有公布每平方米的签证比例，您应该警惕任何引用此类比例的页面。签证配额在许可证签发后确定，当公司设立卡在移民局开立并向MOHRE注册其劳工档案时。它是根据两个因素共同评估的：业务活动和经认证的单元面积。
实际上，一个150至200平方英尺的初始办公室可容纳投资者本人加一到两名员工。我们将三张签证作为安全起始数字，只有在办公室面积扩大后才申请更多。贸易活动每平方英尺获得的签证空间少于咨询公司，因为评估员期望员工人数与空间相符。
我们为一家以个体机构形式设立的专业公司，在最小的认证单元上，获得了所有者签证和一名助理的签证。移民局告知他们，在获得第三张签证前，需要搬到更大的单元。如果您已知第一年将雇用四到五名员工，请现在就为他们选择合适大小的办公室。后期搬迁意味着新的租赁合同、新的认证和修改许可证。
SEDD许可证费用如何计算？
SEDD收取经认证年租金的13%或11,000阿联酋迪拉姆，以较高者为准。如果所有合伙人都是阿联酋公民，费率为8%。这项规则在首次颁发和每次续期时均适用。当租金低于约84,600阿联酋迪拉姆时，13%的费用会低于11,000阿联酋迪拉姆，因此您需支付11,000阿联酋迪拉姆的最低费用。
| Annual rent on the attested contract | 13 per cent of rent | SEDD licence line you pay |
|---|---|---|
| AED 15,000 | AED 1,950 | AED 11,000 (floor) |
| AED 25,000 | AED 3,250 | AED 11,000 (floor) |
| AED 60,000 | AED 7,800 | AED 11,000 (floor) |
| About AED 84,600 | About AED 11,000 | AED 11,000 (crossover) |
| AED 100,000 | AED 13,000 | AED 13,000 |
| AED 120,000 | AED 15,600 | AED 15,600 |
如果所有文件都是阿联酋公民的，交叉点租金将移至137,500迪拉姆。
随之而来的是两点。首先，11,000迪拉姆仅是SEDD的执照费用。商会费、市政认证费和机构卡是单独收费的，因此沙迦大陆公司每年支付的费用远不止11,000迪拉姆。
其次，对于小型办公室而言，执照费用占比很高。在20,000迪拉姆的租金下，执照费和认证费合计约占租金的五分之三。超过交叉点后，执照费用加上认证费会降至租金的约七分之一。我们的大多数客户都在交叉点以下。我们为一家沙迦有限责任公司在小型认证办公室设立时，在发行时支付了最低费用，续签时再次支付。唯一变动的是租金。
沙迦大陆公司在租金之外的费用
对于一个签证，沙迦大陆有限责任公司在第一年政府和移民方面的费用约为19,000至24,000迪拉姆，第二年约为13,500至15,500迪拉姆。租金是单独计算的，因为这是您可以自行选择的数字。
| Cost line | Year one, indicative 2026 | Year two, indicative 2026 |
|---|---|---|
| Initial approval and trade name registration | AED 1,000 to 1,500 | Nil |
| SEDD licence line (the floor, below about AED 84,600 of rent) | AED 11,000 | AED 11,000 |
| Sharjah Chamber of Commerce and Industry membership | AED 1,200 to 2,000 | AED 1,200 to 2,000 |
| Sharjah Municipality tenancy attestation | A share of the annual rent, minimum AED 500 | AED 500 to 1,000 on the renewed contract |
| Establishment card and immigration file | AED 1,500 to 2,500 | AED 1,000 to 1,500 renewal |
| One investor visa, with medical and Emirates ID | AED 4,000 to 5,500 | Nil, not due in year two |
| Total before rent | About AED 19,000 to 24,000 | About AED 13,500 to 15,500 |
| Our service fee | From AED 5,000 | Quoted at renewal |
| Rent, smallest attested unit (150 to 200 sq ft) | AED 12,000 to 25,000 a year | AED 12,000 to 25,000 a year |
加上我们的服务费，第一年（不含租金）约为24,000至30,000迪拉姆。健康保险对每位居民都是单独收费的。当投资者签证到期时，续签费用约为4,000至5,500迪拉姆。
包含更大办公室、额外员工以及租金后总费用的完整明细，请参见“沙迦大陆执照成本：租金前，租金后”。
每年重复支付的费用和一次性支付的费用
每年：SEDD执照费、商会会员费、每次租赁续期时的市政认证费以及机构卡续期费。
一次性：初步批准、商号、公司章程公证以及签证的入境许可和身份变更。
偶尔：街边店面的招牌许可需要定期办理。办公楼内的办公室只需随同建筑物支付一次。
商会不允许您选择类别。当您使用执照和租赁进行注册时，它会根据您的业务活动和法律形式分配一个类别。一家标准的贸易有限责任公司比一家小型咨询公司高一个级别：大约1,500至2,000迪拉姆，而小型咨询公司大约为1,200迪拉姆。只有当您的活动列表发生变化时，类别才会改变。
沙迦大陆还是沙迦自由区？
如果您需要店面、在沙迦储存货物，或客户需要从沙迦地址开具大陆发票，请选择SEDD。对于服务、媒体、电子商务和远程优先业务，沙迦自由区通常能以更低的固定成本完成相同的工作，因为自由区接受弹性办公桌而大陆不接受。
这是我们的内部规则，它能在一次对话中解决大多数沙迦咨询：
| Your business | Where we usually file it |
|---|---|
| Shopfront, stock, or mainland customers invoiced from a Sharjah address | Sharjah mainland, through SEDD |
| Services, consultancy, media, content, e-commerce, remote-first | SHAMS (Sharjah Media City) or SPC Free Zone |
| Laboratory, engineering, education, or light industry still at prototype or formulation stage | SRTIP |
| Anything that needs a warehouse, an industrial plot or port access | Hamriyah Free Zone |
我们十分之九的沙迦业务档案是自由区公司，几乎平均分配给SPC Free Zone、SHAMS和SRTIP。大陆公司适用于那些需要在酋长国拥有实体贸易存在的小部分群体。我们安排在SRTIP的一家辅导业务是典型的例子：没有库存，没有上门客户，一个所有者签证。大陆执照会使其固定成本翻倍，而它并不需要这些。
这两种途径之间的普遍权衡已在我们的指南中列出：迪拜自由区与大陆区对比，这些规则在沙迦也适用。沙迦特定版本，并排比较了每种途径的成本，可在“沙迦自由区与大陆：办公桌、库存还是店面？”中找到。每个自由区都有自己的指南：SPC Free Zone在“SPC Free Zone：沙迦低成本设立，超越印刷”中，SHAMS在其“沙迦媒体城设立指南”中，SRTIP在“SRTIP Free Zone设立：沙迦创新园”中，Hamriyah在“Hamriyah Free Zone：沙迦重工业中心”中。
小型执照的适用范围
SEDD颁发了一些专为超小型企业设计的执照。它们解决了一个狭窄的问题，我们的大多数客户不符合申请条件。
- Eitimad（居家）执照。仅限居住在沙迦的阿联酋国民。无员工，无签证。
- 微型电子商务执照。适用于已经通过工作或配偶获得签证并希望合法在线销售的居民。它没有经营场所，因此不开设机构卡，也不担保任何人。
- SEDD即时执照。允许某些活动在租赁合同到位之前开始交易，最多三名员工，租赁合同稍后办理。如果您选择此途径，本指南中的“先办公室”顺序只是延迟，并非跳过。
小型执照会在以下四个情况中的第一个发生时停止运作：您需要为自己或雇员办理签证、您持有需要地址的库存、企业客户要求大陆发票，或者银行询问贸易公司为何没有办公室。我们为一家社交媒体零售商办理了SPC Free Zone电子商务执照，不到一年就达到了签证要求，随后转为正式执照。
沙迦公司注册需要多长时间？
从文件齐全到拿到第一张阿联酋身份证，对于一个清晰的档案，大约需要四周时间。这分为三个阶段，第一个阶段只有在租赁合同经过认证后才能开始。
- 文件齐全到执照：5到7个工作日，前提是租赁合同已通过认证。这是我们的实际观察结果，并非官方服务标准。
- 执照到机构卡：2到3个工作日。
- 机构卡到拿到第一张阿联酋身份证：10到15个工作日，包括入境许可、身份变更、体检和生物识别。
延误几乎总是出在认证环节。房东的文件必须完备，市政厅才会盖章合同，而没有那个盖章，SEDD就不会给执照定价。第二个常见的延误是商业名称与已注册的名称冲突。我们为一家迪拜公司开设的一个分公司因房东所有权文件过期而耽误了一周，之后才按计划进行。
因此，在签署之前请检查房东的文件。从初步批准到阿联酋居留签证的逐步备案流程，请参见《沙迦大陆公司成立：租赁、执照、签证》。
经营活动、法律形式和所有权
沙迦大陆执照最多可包含十项活动，所有活动均属于同一执照类别。将商业活动与专业活动混合通常意味着需要第二个执照，因此在备案前请规划您的活动。在每个酋长国，规划活动的方式都是相同的，我们的指南如何选择经营活动对此进行了详细说明。沙迦的类别规则请参见《沙迦贸易执照活动：类别决定一切》。
在所有权方面，外国投资者可以持有沙迦大陆公司100%的股份，适用于常见的商业和专业活动。我们从未遇到过沙迦文件中的所有权被拒绝的情况。例外情况在于法律形式，而非活动本身：
- 外国个人注册专业独资企业仍需签署一份阿联酋籍当地服务代理协议。代理人不持有股权，收取固定的年度费用，并且对管理没有发言权。
- 一家单股东有限责任公司可以从事相同的活动，无需代理人，并享有完全所有权。
我们的一家沙迦独资企业保留了代理人，因为费用很低，而且这种形式适合一人执业。我们告诉他们，一旦增加合伙人就进行转换。更广泛的选择请参见独资企业与有限责任公司的比较。
执照之后：续期、检查和罚款
沙迦大陆执照每年续期均遵循相同规则：按您续签并认证的合同租金的13%，或AED 11,000。您的租赁合同必须在执照续期前完成续签和认证。如果您的租金超过约AED 84,600，则执照费用也会随之增加。
逾期续期将每月罚款AED 200起，过期三个月后文件将无法在线续期。在每次续期前以及与新供应商或客户签约前，请检查执照状态和任何罚款情况。如何查看沙迦执照记录请参见《沙迦贸易执照检查：到期、罚款、良好记录》，续期步骤请参见《沙迦贸易执照续期：SEDD费用和步骤》。贸易执照续期的一般机制也适用于此。
沙迦适合您吗？
沙迦适合需要在沙迦拥有实际业务的企业：商店、库存、沙迦客户或居住在那里的员工。它适合希望获得大陆执照并可短途驾车前往迪拜的创始人。它不适合只需要执照和签证的服务企业，因为沙迦自由区或其他北部酋长国可以以更低的固定成本提供这些服务。
与迪拜相比，执照费用相近，差距主要在于租金。这项比较（含具体数据）请参见《沙迦与迪拜大陆：执照费用接近，租金更低》。如果沙迦本身不是硬性要求，其他北部酋长国也值得考虑其价格：乌姆盖万大陆，拉斯海马大陆和富查伊拉大陆。如果您的业务是制造而非贸易，请首先阅读《沙迦工业执照：为何费用随租金而变》。
Want your Sharjah file mapped before you sign a lease?
Tell us your activity, who needs a visa in the first year, and whether you need customers to visit you. We will tell you whether it belongs on the mainland or in a free zone, which office passes, and send a written quotation with rent on its own line.
首次正确设立沙迦公司
首先选择办公室。一个有围墙、可认证的单元决定了SEDD是否接受您的文件、您能获得多少签证以及您能多快开始运营。无论您租金多少，执照费用几乎肯定每年为AED 11,000，直到您的租金超过约AED 84,600。
第一年预算约AED 19,000至24,000（不含租金），第二年预算约AED 13,500至15,500，然后加上您实际选择的租金。在签署之前请检查房东的文件，因为认证环节会耗费数周时间。并坦诚地问自己是否真的需要大陆公司。对于我们看到的大多数服务企业来说，沙迦自由区就能满足需求。
Best Solution自2014年起在阿联酋设立公司，并办理SEDD大陆公司和四个沙迦自由区的备案。我们的大陆执照服务以及更广泛的公司设立服务均单独报价每项服务，包含租金。如果您希望由团队处理所有文件，请参阅《沙迦公司设立顾问：SEDD执照》。请致电+971 52 233 0011或发送邮件至connect@best-solution.ae预约免费咨询。
