您知道您的业务将做什么。迪拜的许可系统现在要求您将其表达为 2,000 多个条目中的一个，这些条目列在DED活动清单上，每个条目都有自己的代码、许可证类别和审批链。选择得当，您的贸易许可证、公司银行账户和签证申请将一路畅通。如果选择不当，您可能在开出第一张发票之前就需要支付修改费用。您的活动决定您的许可证，因此了解商业许可证要点。
Best Solution，自 2003 年以来，我们已帮助在迪拜成立了 5,000 多家公司，而活动选择是大多数可避免的设置问题开始的地方。这并非因为清单难以阅读，而是因为创始人将其视为行政复选框，而非商业决策。
本指南解释了经济和旅游部（DET）下 DED 活动清单的运作方式以及四种许可证类别所涵盖的内容。接着，它为您介绍了我们的顾问应用于每个新客户的决策方法：您第一年大约 80% 的收入将来自哪里？它还涵盖了大多数指南都会跳过的部分，即您选择的活动如何影响银行账户的批准。
主要收获：迪拜 DED 活动清单
| Key Point | Summary |
|---|---|
| What the list is | An official register of 2,000+ approved mainland business activities, each with a code, maintained by the DET (formerly DED) |
| License categories | Commercial, Professional, Industrial, and Tourism, plus smaller categories such as Agricultural and Craftsmen |
| Maximum activities | Up to 10 activities on one trade license, if they fall under the same category |
| Choosing method | Pick the activity that matches roughly 80% of your projected first-year revenue, not what you might do someday |
| Cost of mistakes | Activity amendments cost AED 1,000 to 2,500 in authority fees and take 2 to 10 working days; unapproved activity changes carry an AED 2,000 fine |
DED 活动清单是什么？
DED 活动清单是迪拜大陆公司获批的 2,000 多项业务活动的官方登记册。它现在由经济和旅游部（DET，前身为经济发展部）维护。每项活动都有一个代码，该代码决定您的贸易许可证类别、审批要求以及运营的法律范围。
清单上的每个条目都有四个部分。有一个活动代码（例如，普通贸易的代码是 4690018），准确描述该活动允许的内容，一个类别（它所属的许可证类型），以及一个组（更广泛的经济部门）。描述是创始人经常跳过但不应跳过的部分。两个听起来相似的活动可能允许非常不同的工作，而您的许可证仅涵盖描述中规定的内容。
您可以在官方的 Invest in Dubai 门户网站上搜索完整的登记册。它允许您按关键词筛选，并显示每个条目的代码、描述和类别。每家公司在申请贸易许可证时必须选择至少一项活动。DET 允许在一个许可证上最多包含 10 项活动，前提是它们属于同一类别。
如果您仍在规划整个流程，我们的指南在迪拜创业展示了活动选择在整个公司成立流程中的位置。某些活动需要额外的批准 —例如，一家房地产公司需要 RERA 的批准。
活动清单上的四种许可证类别
您选择的活动决定了您的许可证类别，而不是反过来。DET 颁发四种主要类型，每种类型都有不同的场所、审批和资格要求。
比较：DED 许可证类别及其涵盖范围
| License category | What it covers | Example activity and code | Watch out for |
|---|---|---|---|
| Commercial | Trading goods: wholesale, retail, import and export, general trading | General Trading, code 4690018 | Physical office or shop usually required; restricted goods need extra approvals |
| Professional | Services and expertise: consulting, IT, marketing, accounting, design | Software Development, code 6201001 | Owner or manager may need to prove qualifications for regulated professions |
| Industrial | Manufacturing, processing, and production | Bakery Product Manufacturing, code 1071023 | Physical industrial premises plus environmental and Civil Defense approvals |
| Tourism | Travel, hospitality, and leisure | Travel Agency, code 7912014 | DTCM permit and, for travel agencies, a bank guarantee |
也存在一些较小的类别。农业和手工业执照涵盖农业和手工艺工作。E-Trader许可证允许某些无需办公空间的家庭在线活动，但其仅限于低风险业务类型和特定的居留条件。
要更深入地了解每种许可证类型及其成本，请参阅我们关于迪拜贸易许可证类型。
如何选择您的经营活动：80%收入法则
大多数客户在到来时并不会询问监管问题。他们会问：“我想做一点咨询和贸易，我应该选择什么活动？”或者：“我现在可以把所有活动都加上，以后再决定吗？”我们听到的最常见请求是获得最大的灵活性。在实践中，这意味着将不相关的活动堆叠在一个申请中。
我们的回答始于一个简单的问题：您第一年大约80%的收入将来自哪里？
答案指向您的主要活动。由此，您的许可证类别、管辖区、银行资料和实际设置成本随之确定。如果预计收入的80%来自管理咨询，那么管理咨询就应该是核心许可活动。即使您希望以后开展电子商务或贸易，这一原则也同样适用。
以下是实际操作流程。
- 第1步：确定您80%的收入来源。写下您未来12个月内将实际向客户开具发票的项目。不是三年愿景，而是未来12个月。
- 第2步：在活动注册表中搜索匹配的描述。使用Invest in Dubai门户网站，阅读每个候选活动的完整描述，而不仅仅是标题。“营销服务”和“营销管理”听起来可以互换，但允许的工作内容不同。
- 第3步：检查该活动所属的类别和所需的批准。该活动确定您的许可证类型并标记任何外部批准，这会改变您的时间表和成本。
- 第4步：仅当您本年度会对其开具发票时才添加次要活动。DET允许每张许可证最多包含10项活动，但每增加一项都会产生费用，而且不相关的活动以后会引发问题。未来的修订通常比从第一天起就承担不必要的复杂性更便宜。
- 第5步：确保所有内容都讲述同一个故事。您的商号、活动、组织章程大纲和商业计划将由DET首先审核，随后银行也会一并审查。
我们曾遇到一位客户，他为了追求灵活性，在一个申请中选择了商业咨询、一般贸易和电子商务。当我们审查他的商业模式时，发现95%的预计收入来自管理咨询。那些未使用的活动在银行办理业务时引发了额外的合规问题，要求解释额外业务范围的合理性，并导致账户审查延迟。删除这些活动花费了1,000至2,500迪拉姆的修改费，并耗时不到两周。真正的成本是启动延迟。
您的经营活动如何影响银行账户的批准？
这是任何活动列表都不会向您展示的后果，也是最令人头痛的后果。创始人通常认为银行只关心公司是否合法存在。事实并非如此。我们已经为客户开设了超过4,500个公司银行账户，银行会审查整个合规链：公司注册证书、贸易许可证、组织章程大纲、商业计划和预期的交易概况。许可的活动是这项审查的基础。
某些活动会持续受到更严格的合规审查：
- 一般贸易
- 贵金属和宝石
- 加密货币相关活动
- 金融服务和支付解决方案
- 国际经纪
- 大批量进出口结构
- 跨境投资活动
更严格的审查并不意味着拒绝。它意味着需要更多的文件、更长的审查周期以及对商业实质证明更高的要求。
相比之下，IT服务、营销、设计、软件开发和大多数专业服务等活动往往能获得更清晰的合规审查，因为它们的收入模式对银行分析师来说很容易理解。
这两份列表背后的模式是一致的：银行批准前后一致的商业故事。当您的活动、网站、交易概况和支持文件都描述同一个业务时，无论类别如何，审批都会更快。当一个咨询许可证附带一个“以防万一”的一般贸易活动时，分析师就会产生疑问，而疑问会耗费数周的时间。
哪些活动需要外部批准，它们的成本是多少？
在任何外部监管机构批准之前，DET不会颁发您的许可证。主要需要了解的机构有：
- 医疗保健活动（诊所、医疗服务）：迪拜卫生局 (DHA)
- 教育和培训机构：知识与人力发展局 (KHDA)
- 房地产经纪：房地产监管局 (RERA)
- 食品企业：迪拜市政府食品安全部
- 旅游活动：旅游和商业营销部 (DTCM)
- 金融服务：中央银行或证券和商品管理局
这些审批不仅会影响您的文书工作，还会改变您的预算。目前市场套餐中，一项无需大量外部审批的标准管理咨询业务，其入门级价格通常在4,888至6,000迪拉姆之间。而教育服务活动，根据司法管辖区，可能会增加数千迪拉姆的监管审查和文书费用。医疗活动由于需要主管部门的许可，费用会更高。这就是为什么我们总是在确定活动后再定价，而非提前：活动决定了真实的成本结构。
合规并非在执照颁发后就结束。根据迪拜的商业合规规定，超出许可活动范围运营，或未经DET事先批准而增加或更改活动，将面临2,000迪拉姆的行政罚款，并且确实会进行检查。我们关于在迪拜创业成本的详细分析列出了这些费用在总预算中的位置。
自阿联酋2021年公司法改革以来，大多数商业和工业活动都允许100%外资所有。限制仅存在于国防、某些运输和部分金融服务等战略部门。如果您的活动接近这些限制范围，阿联酋政府门户网站会提供最新的外资所有权规定。
Not Sure Which Activity to License? Start With One Question
The Dubai DED list has 2,000+ options. We'll help you find the one that matches your revenue model, clears the bank's compliance review, and avoids a costly amendment later.
自由区或大陆：两种不同的活动列表
DED活动列表仅适用于迪拜大陆公司。每个自由区都有其独立的允许活动注册表，且它们之间的差异是实际的，而非表面上的。
根据我们与50多个自由区的渠道合作经验，大致分类如下：IFZA、Meydan Free Zone和SHAMS在相对灵活的结构下，支持广泛的咨询、数字服务、电子商务、贸易和创意工作活动。像迪拜媒体城、迪拜互联网城和迪拜医疗城等行业特定区域则提供更强的行业定位，但活动范围更窄。
对于某些商业模式，大陆地区是更好或必需的选择。实体零售、餐馆和食品场所、医疗诊所、教育机构以及某些受监管的专业服务都倾向于选择大陆。同样，需要自由区许可无法提供的灵活性的直接阿联酋市场运营也如此。
但决定因素很少仅仅是活动名称。它更关乎与之相关的运营模式。一个通过自由区仓库履行的电子商务活动，和一个在迪拜购物中心设有取货点的电子商务活动，在书面上是相同的词语，却是完全不同的许可决定。我们的自由区与大陆对比文章通过80%收入法则来阐述这一决策。
后期可以更改或添加业务活动吗？
可以，这比大多数创始人担心的要更常见。通过向DET提交执照修订，可以添加、删除或更换活动。官方费用通常在1,000到2,500迪拉姆之间，处理时间根据管辖区和是否涉及外部审批而定，通常为2到10个工作日。
两点注意事项。首先，修订必须在新活动开始开票之前完成，而不是之后；追溯性修正会导致罚款和银行账户审查。其次，如果变更影响了您公司明显示的业务内容，您的商号和公司章程可能需要与活动一同更新。我们的贸易执照修订服务可以一次性处理整个流程。
这也是为什么我们建议在第一天只许可您将在12个月内开票的活动，不多不少。后期的修订既便宜又迅速。第一天就添加不必要的活动会给您带来永久性的合规负担，影响每一次续签和银行审查。
Choosing Your Business Activity in Dubai
一次选择，正确选择
DED活动列表看起来像一个数据库问题。但它实际上是您公司做出的第一个战略决策，它决定了您的执照成本、审批链以及银行如何看待您。运用80%收入法则，完整阅读活动描述，并抵制购买您不会开票的灵活性的冲动。
如果您在做决定前需要第二次评估，Best Solution的顾问自2003年以来已为5,000多家公司匹配了活动与商业模式。分享您的商业模式和预计收入，我们将在一次咨询中，在您为错误的执照花费一迪拉姆之前，为您规划活动、管辖区和真实的设立成本。
