阿治曼贸易许可证可在三天内出具。阿治曼工业许可证需要四到八周，并且许可证是最后才拿到，而不是最先拿到。这个时间差是该领域最昂贵的误解。创始人根据贸易许可证的编号计划生产开始日期，结果却浪费了一个季度等待没有人提及的审批。
贸易许可证是针对办公桌和租赁合同颁发的。工业许可证是针对建筑物颁发的。在阿治曼经济发展部 (Ajman Department of Economic Development) 打印任何文件之前，其他部门必须同意该建筑物适合您计划在其中进行的活动。如果程序正确，阿治曼是一个强大的工业基地。如果程序错误，租金将在许可证签发之前就开始计算。
阿治曼工业许可证一览表
| Question | Short answer |
|---|---|
| Who issues it | Ajman Department of Economic Development (Ajman DED) |
| Government licence fee | AED 600 a year, the same base as any Ajman licence, plus registers and Chamber membership |
| What drives the real cost | The unit, not the licence. Rent is the dominant line by a wide margin |
| Al Jurf built units, older stock | Roughly AED 18 to 30 per sq ft a year, achieved |
| Al Jurf built units, new-build | Roughly AED 30 to 40 per sq ft a year, with office and heavy power |
| Al Jurf land | Roughly AED 12 to 20 per sq ft for a bare plot, AED 25 to 32 for a walled, levelled yard with power |
| Premises | Mandatory. No desk, no shared address, no virtual option |
| Key approvals | Municipality planning, Civil Defence, environmental permit, power connection |
| Federal step | MOIAT industrial registration for real manufacturing. No capital floor |
| Realistic timeline | Four to eight weeks, set by approvals and power, not by paperwork |
| Visas on a 2,000 sq ft unit | About 6 to 8 for storage, about 10 to 14 for production |
| Ownership | 100% foreign ownership for ordinary industrial activities |
| Best for | Light manufacturing, assembly, packing, and storage-heavy trading serving the northern emirates, Sharjah and Dubai |
| Poor fit for | Heavy or hazardous processing, and any operation whose site has to be in Dubai |
费率和配额范围是根据 2026 年 9 月观察到的实际数据，而非已公布的规则。
阿治曼工业许可证涵盖的范围
阿治曼工业许可证允许您在该酋长国境内制造、加工、组装或包装商品。它与阿治曼经济发展部 (Ajman DED) 颁发的商业和专业许可证类型并存。它拥有与其他阿治曼大陆许可证相同的联邦贸易权利。您可以在所有七个酋长国与客户签订合同并开具发票，无需额外许可。
区分它的不是纸质文件，而是附加的条件。工业活动必须在当局可以检查的地方进行。因此，许可证是针对特定的单位或地块，以及针对该地址批准的用途而颁发的。办公桌无法承载它。别人已经持有许可证的共享单位也无法承载它。
这里是工业许可证与普通贸易许可证之间的实际区别。贸易公司可以更改地址并更新许可证。制造商则受限于已获批用于其生产流程的建筑物。
阿治曼经济发展部 (Ajman DED) 颁发许可证，MOIAT 进行注册
涉及两个机构。它们职责不同。
阿治曼经济发展部 (Ajman DED) 是许可机构。2022 年第 25 号联邦法令是关于工业的法律。根据该法令，每个酋长国自己的机构在该酋长国内颁发和管理工业许可证。工业和先进技术部 (Ministry of Industry and Advanced Technology) 制定政策并进行监督。因此，许可证本身是阿治曼的文件。
MOIAT 负责管理国家工业登记处。这是一个联邦制造商名单。注册与您的阿治曼许可证是独立的。MOIAT 将其称为年度申报：您采购了什么、生产了什么、使用了多少能源以及您的各项数据。每个许可证都有自己的条目。该法律也适用于自由区，因此自由区工厂也不例外。
规避许可证并非文书工作问题。根据同一法律，未经许可经营工厂将面临监禁和最高 1,000,000 迪拉姆的罚款。未能纠正违规行为的场所还可能被收取强制执行费用，并额外加收 20% 的费用。
阿治曼工业许可证的费用是多少？
阿治曼经济发展部 (Ajman DED) 的基础费用与所有其他阿治曼许可证类型相同。经济许可证每年 600 迪拉姆，周围的登记费也是固定的。
| Ajman DED line item | Fee (AED) |
|---|---|
| Economic licence issuance or renewal | 600 |
| Administrative services application | 50 |
| Commercial name banner permit | 350 |
| Banner specification form approval | 100 |
| Commercial register registration | 200 |
| Unified economic activities register | 200 |
| Commercial registration certificate | 200 |
| CSR UAE Fund contribution | 1,500 |
| LLC official document publication | 3,000 |
| Contract translation to English | 50 per page |
来源：阿治曼经济发展部 (Ajman DED)，商业许可证颁发服务和商业许可证续期服务，查阅日期：2026 年 9 月 14 日。
其中有两项费用令首次申请者感到惊讶。企业社会责任 (CSR) 捐款在每次续期时收取，而不仅仅在设立时收取。没有小型公司豁免，也没有对首个短年度进行按比例计算。每年预算中请永久性地计入 1,500 迪拉姆。这是客户在首次续期时最常询问的项目，因为最初的设立报价将其呈现为一次性费用。
阿治曼工商会会员费按类别单独计费。从五级 500 迪拉姆到一级 5,500 迪拉姆不等。大多数小型贸易和咨询客户通常属于四级或五级。工业申请者应有不同的预算。一级是资本雄厚的承包、工业和一般贸易实体所属的类别。类别由当局根据活动和申报资本进行分配。它不是由选择或协商决定的。
此外，还有一些完全不是经济发展部 (DED) 费用的成本。这些才是决定您总成本的关键。环境许可证、民防部门的批准及其背后的消防系统、电力连接及其押金、机械设备、员工住宿。最重要的是，租赁单位。
我们在北部酋长国的实践中有一个案例可以说明这一点。一家建材贸易公司获得了阿治曼许可证、一个签证和一个 2,000 平方英尺的 Al Jurf 单位。第一年的总成本约为 62,000 迪拉姆。其中，45,000 迪拉姆是单位租金。在迪拜设立类似公司，从事相同活动并租用类似单位，成本约为 135,000 迪拉姆。这 73,000 迪拉姆的差额几乎全部是租金。阿治曼的优势在于附带许可证的房产优势，而不是打折的许可证。
有关阿治曼贸易许可证费用页面列出了阿治曼各种活动类型第一年和第二年的逐项费用构成。
Al Jurf工业空间的实际租金是多少
Al Jurf拥有阿治曼的工业地产存量。它是该酋长国能够进入制造商候选名单的原因。
我们已完成的文件显示有四个工作区段，具体适用哪一个取决于您所租赁的类型。
| What you are taking | Our files, achieved, AED per sq ft per year |
|---|---|
| Bare industrial plot | 12 to 20 |
| Walled, levelled yard with power | 25 to 32 |
| Built unit, older Al Jurf 1 stock | 18 to 30 |
| Built unit, new-build with office and heavy power | 30 to 40 |
在较旧的存量区段中，一个标准2,000平方英尺的单元每年租金为40,000至55,000迪拉姆。影响单元在该区段内租金的因素包括楼龄、檐口高度、电力负荷以及内部是否有办公室和卫生间区域。
挂牌要价租金高于实际成交租金，原因并非市场偏离了这些价格。这两组数据描述的是不同的建筑。广告中的存量倾向于更新的Al Jurf 2和3单元，它们配备夹层办公室、围墙和更高的电力。我们的区段是指Al Jurf 1旧存量，经过协商后达成的一年租期租金。
2026年9月，Bayut列出了大约1,240个Al Jurf仓库。例如，1,500平方英尺的仓库租金为75,000迪拉姆，2,300平方英尺的仓库租金为120,000迪拉姆。Property Finder又列出了433个，每年租金从60,000迪拉姆到515,000迪拉姆不等，大部分介于1,200到3,000平方英尺之间，电力从15 kW到100 kW。这些存量的要价租金大约在每平方英尺34到57迪拉姆之间，大多数标准单元在38到50迪拉姆之间。土地挂牌量较少。同期约有13个，一个带围栏的5,000平方英尺庭院广告租金约为150,000迪拉姆，即每平方英尺约30迪拉姆。
因此，请根据正确的区段来解读挂牌信息。如果单元老旧、简朴且未装修，那么其应以实际成交区段的价格出租。如果单元是新建的、有围墙，并配有夹层办公室和重型电力，那么较高的区段才是真实的数字，要价租金也接近这个数字。请记录您计划的一切。我们每季度更新挂牌数据，并在每个续租季（通常在第四季度和斋月结束后的几周内）之后更新我们的实际成交数据。
Al Jurf工业区1、2和3
这三个区域沿着E311走廊分布。地块越往外越大。阿治曼港距离工业区1仅数分钟路程。沙迦沿着E11公路只需短程行驶，而迪拜大部分地区都在一小时车程内。这正是选择阿治曼的真正理由。以迪拜价格的一小部分获得一个单元，并且北部酋长国、沙迦和迪拜都在配送半径内。
选择区域时应根据您的运营需求，而不仅仅是价格。内陆区域更靠近港口和沙迦。外围区域则更安静、面积更大，适合庭院、重型货物和车辆移动。电力常常让人出乎意料。一个5 kW的仓储运营和一个需要100 kW的生产线，它们需要的是不同的建筑，而不是不同的电价。
工厂文件所需但贸易文件不需要的审批
这就是工业文件与阿治曼DED签发的其他文件不同之处。它包含六个在贸易文件中从未出现的项目。
- 市政规划批准将单元与用途绑定。市政和规划部门必须同意您的工作在该地址是允许的。
- 民防批准和消防系统验收在许可证签发之前完成。不是在您搬入之后。也不是作为后续工作。
- 环境许可凡涉及工艺、排放、废水或危险品储存的场所。阿治曼市政和规划部门会颁发此许可证。它涵盖工业和专业设施、化学品贸易、废料贸易以及对环境有影响的活动。费用按风险等级定价：低风险300迪拉姆，中风险500迪拉姆，高风险1,000迪拉姆。规定的服务时长为两个工作日。
- MOIAT工业注册适用于真正的制造业。它是DED许可证之外的独立联邦文件。
- 以公司名义的电力连接并设定好负荷。这是决定关键路径的项目。
- 员工宿舍只要您现场有员工。
环境费的多少不是重点。关键在于顺序。民防部门的验收在检查之前，而检查又在许可证签发之前。因此，消防系统必须在您已经支付租金的单元中安装并调试完毕。请将租赁和审批一并规划，而非一个接一个。
受监管的活动再次增加文件要求。食品、药品和农业都会引入各自的监管机构。MOCCAE批准或卫生局文件则凌驾于上述所有要求之上。
市政规划批准，以及被拒绝的情况
对于已被划定为工业区的单元，且活动属于标准列表，规划批准通常需要5到10个工作日。这是正常情况，并非问题所在。
拒绝通常分为四类：
- 活动超出该地块的区域规划。在一般轻工业区进行食品加工或化学品作业是常见情况。
- 布局无法获得消防NOC。
- 申请将一个单元分拆给两个许可证。
- 储存油漆、气体或化学品，但没有民防部门的文件支持。
请注意这些共同点。这四种情况中有三种是关于建筑本身，而非业务。因此，解决方案几乎总是更换不同的单元，而不是更换不同的活动。我们在租赁协议签订前会检查该地块，因为签订后被拒绝意味着您将为无法获得许可证的单元支付租金。
电力是关键路径
租户向Etihad Water and Electricity申请，且仅在租赁获得认证之后。房东现有的连接会转移给您。它不会增加。重新连接现有负荷需要几天时间。
欠订单的情况几乎总是相同的。客户接受了单元自带的20到30 kW电力。但随后发现压缩机、注塑机、烤箱或冷库需要60到100 kW。您申请的负荷会按每kVA收取押金，因此负荷既是技术决策，也是资金决策。
升级时间分为两种情况。如果该地块的变压器有备用容量，预算为3到6周。如果没有，升级则需要等待新的电缆或变电站，这需要3到6个月。您属于哪种情况取决于该地块，因此这不是任何人都能向您承诺的。
我们给每个客户的建议都很简洁。在签订租赁合同前，务必从机械供应商处获取设备负荷数据。在租赁合同认证的当周提交升级申请。延迟订购将成为阻碍您投入生产的唯一障碍。
Planning Your Factory Setup in Ajman? Avoid Expensive Approval Delays
Don't start paying rent on an Al Jurf unit before your approvals and power connections are mapped out. From Municipality zoning checks and Civil Defence sign-offs to MOIAT industrial registration, our expert team handles your setup end-to-end.
阿治曼工业许可证需要多长时间？
预算四到八周。这与柜台办理的贸易许可证所需的三到五天形成对比。
差异在于审批和公用事业。阿治曼DED将许可证的签发服务时间定为十分钟。这个数字是准确的，但经常被误读。它衡量的是柜台办理时间，即一旦您的姓名、审批和经过认证的租赁合同都已准备就绪。对于工业文件而言，收集这些文件本身就是一个项目。
客户被告知阿治曼办理速度快，但他们经常将这个速度应用于错误的文件类型。快速办理是真的。它适用于柜台上的咨询服务。请根据审批时间表规划您的生产启动。
为期八周的文件，逐周解析
这是我们自己的一个案例，代表了我们在北部酋长国的业务实践。一家食品包装生产商，单一股东LLC，位于Al Jurf一处3,500平方英尺的单元。
| Week | What happened |
|---|---|
| 1 | Trade name and initial approval from Ajman DED, with the manufacturing activity on the application |
| 2 | Municipality planning approval tying the unit to that activity |
| 2 to 3 | Tenancy attested with the Municipality, then Civil Defence inspection of the fire system |
| 2 to 3 | Power upgrade filed the same week, because it sets the critical path |
| 4 | Ajman DED licence issued |
| 4 onward | Chamber registration and visa quota release, running in parallel |
| 6 to 8 | Machinery installed, then MOIAT site inspection and registration |
从头到尾八周。电力升级是唯一可能延长办理时间的环节，但由于在第二周而不是许可证打印后提交申请，所以没有延长。
如何分步获得阿治曼工业许可证
以下顺序是工业文件实际办理的流程。它不是通用的许可证流程。
- 首先确定经营活动。您的工业活动代码决定了您的审批、商会类别以及可接受的经营场所。选择经营活动在此处准确选择可避免日后重新提交申请。
- 预留商号在阿治曼DED预留商号，形式需符合经营活动和法律结构。商号注册规定了哪些会被拒绝。
- 获取初步批准在确定建筑物之前，先获得该活动的初步批准。初步批准告诉您该活动可以按您希望的形式获得许可。
- 寻找单位并检查区域。现有电力负荷、消防系统、区域规划，以及房东是否已在该地址拥有已批准的工业用途。
- 认证租赁合同提交市政和规划部门进行认证。
- 并行办理各项审批。市政规划、民防和消防批文，以及环保许可证。本周内提交电力升级申请，不要拖延。
- 签发公司章程完成公司章程签发和DED费用支付。
- 领取许可证以及阿治曼商会会员证书和招牌许可证。
- 安装机械设备，然后向MOIAT进行联邦注册。顺序很重要，下一节将解释原因。
- 开设机构卡并申请签证。这是配额设定的地方。
第四到第六步是项目关键。其余的只是文书工作。
您需要MOIAT工业注册吗？
如果您从事生产，是的。MOIAT工业登记册涵盖UAE所有工厂，无论是大陆还是自贸区。每个许可证都有自己的条目，包括分支机构。2022年第25号联邦法令适用于所有工业场所，包括自贸区。
储存、拣货、包装以便转售，或者在贸易许可证下运营仓库通常不需要注册。这条界线在经济上很重要。联邦文件使您成为公认的生产商，并为您带来了随之而来的关税减免和支持计划。
现在说说那个处处被错误引用的部分。你会读到MOIAT要求25万迪拉姆的资本和十名注册员工。这个数字来自1979年的工业法。2022年的法令取代了该法，并未设定资本下限和员工人数下限。
实际上，MOIAT在我们的阿治曼注册中考察了三件事：阿治曼工业许可证、经认证的租赁合同，以及现场检查时实际安装的机械设备。没有要求提供资本证明，我们注册的一个单位的装修成本远低于25万迪拉姆。
因此，需要预算的是时间，而不是门槛。MOIAT不会注册一个单位，直到生产线安装并经过检查。租金和机械支出发生在获得证书之前，而不是之后。这是我们对2022年法令的解读和我们自己的注册经验，您的具体业务活动值得向MOIAT确认。
一个Al Jurf单位可以办理多少签证？
占地面积决定起点。业务活动决定上限。
对于一个2,000平方英尺的单位，仓储通常可办理6到8个签证。同样的单位，如果许可用于生产，则可办理10到14个。区别在于证据。生产文件包括机械设备清单和民防证书，这些共同表明现场确实需要劳动力。
从此以后，两者走向不同。仓储被认为是低劳动力需求，因此起始数字实际上就是上限，除非您能提供更多理由。生产活动可以在申请时超过其起始数字，并得到机械清单和人员配置计划的支持。
有两件事容易让人犯错。配额只在租赁合同经市政局认证后才会发放，所以这不是您在签约前可以确认的事情。单位内的夹层办公室计入面积，因此务必申报。
请将所有这些视为文件处理方式，而非已发布的公式，因为阿治曼并未发布此类公式。许可证是根据经市政局认证的租赁合同签发的，然后移民局会根据租赁面积、业务活动和申报的员工人数共同设定配额。
规划规则由此而来。在签约前，根据您18个月的员工人数来确定单位大小。一份适合机械但配额不足的租赁合同意味着要支付两次。每张居留签证都额外有其自身的成本。注册卡是所有其他事务的基础文件。
在阿治曼DED还是阿治曼自由区进行制造业？
两者都在同一个酋长国许可制造业。正确的选择取决于您的客户。
| Ajman DED mainland | Ajman Free Zone | |
|---|---|---|
| Sell finished goods directly to UAE customers | Yes | Not directly. Needs a distributor, branch or permit |
| Government tenders | Yes | No |
| Premises | Industrial unit or plot, leased on the open market | Customisable warehouses, land to build, onsite accommodation |
| Import of raw materials | Standard customs treatment | Free zone treatment, duty deferred until goods enter the mainland |
| Corporate tax | 9% above the threshold | Possible 0% qualifying treatment on qualifying activity |
| Best fit | Supplying UAE contractors, retailers and buyers | Export-oriented production and machinery-import-heavy operations |
规则很简单。在UAE境内销售商品或赢得本地合同，选择大陆区。生产出口商品，或引进重型机械和原材料，通常在自由区内享有关税和税收优惠。阿治曼自由区表示，其工业许可证涵盖三件事：引进原材料、生产指定商品并将其运往国外。它提供现场仓库、土地和员工住房。
包括分销渠道实际成本在内的完整决策，请参阅阿治曼自由区与阿治曼大陆区对比。如果管辖权问题仍然更广泛地悬而未决，那么自由区与大陆区对比是一个很好的起点，阿治曼自由区的制造业设置页面将详细介绍自由区方面的内容。
哪些业务活动属于阿治曼，哪些我们推荐到其他地方
我们在阿治曼常规许可一些工业活动。其他活动我们会推荐到其他酋长国，并且我们会在咨询时就说明，而不是在租赁合同签订后。
我们在阿治曼许可的业务：
- 包装和塑料袋。
- 食品重新包装。
- 家具和细木工装配。
- 铝和玻璃加工厂。
- 配电盘组装。
- 服装缝纫。
- 化妆品灌装。
- 印刷。
我们推荐到其他地方的业务以及具体去处：
- 油漆和化学品制造前往哈姆里亚（Hamriyah）。
- 钢材制造、回收以及任何产生重型废物的业务前往RAKEZ Al Ghail。
- 出口导向型食品制造前往哈姆里亚（Hamriyah）或沙迦（Sharjah），因为有港口。
- 石油和天然气设备制造前往哈姆里亚（Hamriyah）。
考量标准是排放、废物和出口重量。这与公司规模无关。一家十人规模的油漆厂应设在哈姆里亚（Hamriyah），一家四十人规模的包装业务应设在Al Jurf，因为决定因素是建筑物中产出的东西以及它们如何离开这个国家。
还有两类业务因不同原因不属于阿治曼。重型或危险品加工面临更严格的环境审查，通常应设在专门的工业区。任何其厂址确实必须位于迪拜的业务，应在迪拜取得许可。阿治曼许可证允许您向迪拜客户开具发票，但不能让您在迪拜地址经营实体业务场所。
阿治曼、沙迦还是哈伊马角更适合建厂？
三个北部酋长国选项都在争夺同一位创始人。它们各不相同。
沙迦在2026年改变了比较。沙迦经济发展部（与Ruwad合作）宣布推出一项即时工业许可证，费用为1000阿联酋迪拉姆。它涵盖了酋长国所有允许的工业活动，并于2026年5月在“阿联酋制造”活动中公布。这是一个关于许可证费用的故事，而不是关于场地费用的故事。沙迦的工业租金高于阿治曼。所以问题是，许可证节省的费用是否能在五年租期内弥补租金差异。对于大多数小型企业来说，答案是否定的。沙迦内部的哈姆里亚自由区是一个不同的选择，我们会在那里处理化学品、油漆和出口导向型食品业务。
哈伊马角是重工业和散装材料的更强选择。萨克尔港是该地区最大的散装货物处理港口。那里的陶瓷、水泥、玻璃和采石业基础是真实的インフラ，而非品牌。其中大部分位于RAKEZ区域内，而非纯粹的内陆，这本身就是一个司法管辖区的决定。已发布的哈伊马角工业许可证指南涵盖了那里的DED途径。哈伊马角内陆与RAKEZ对比涵盖了它们之间的选择。
阿治曼凭借其他两个酋长国无法比拟的组合优势获胜。政府收费低。工业租金低于其他两者。地理位置优越，距离沙迦仅短途车程，到迪拜大部分地区在一小时以内。对于服务于该区域的轻型制造、组装、包装和以仓储为主的配送业务来说，它很难被超越。
另有三页详细介绍了每个北部酋长国的优势：包括乌姆盖万内陆许可证、哈伊马角贸易许可证和富查伊拉贸易许可证。
阿治曼制造商的税务、海关和银行服务
许可证开启了合规文件，但并未结束整个工作。
企业税是联邦层面的，酋长国不会改变它。阿联酋企业税对超过375,000阿联酋迪拉姆的应税收入征收9%的税。无论您是否预计需要缴税，都必须进行注册。企业税注册涵盖了申报方面。一旦应税供应在十二个月内超过375,000阿联酋迪拉姆，增值税（VAT）注册将成为强制性的。从187,500阿联酋迪拉姆起可进行自愿注册。
海关待遇与其他任何阿联酋内陆公司相同。您的阿治曼许可证与迪拜许可证具有相同的海关编码。MOIAT途径是待遇不同的地方。获得认可的工业生产商身份才能享受机械和投入品的关税减免，而不是您获得许可的酋长国。
银行服务只要做好准备是可行的。没有哪家银行只针对阿治曼制定政策。它们遵循实质性政策，许可证上的酋长国是考量因素之一，但并非决定性因素。有四点能让开户按正常时间表进行：真实的经营单位、居住在本地并列在许可证上的经理、与资金流入相符的业务活动，以及清晰的买卖方说明。阿治曼真正的障碍是地理位置。一些银行要求签字人在分行办理，而阿治曼的客户通常会被转到沙迦或迪拜。这会增加一次行程并延长约一周时间。在签署租约之前，而不是在许可证打印出来之后，就开始办理公司银行账户事宜。
如果错过续期，麻烦的顺序是可预测的。过期后有一个月的宽限期。之后将产生滞纳金。罚款很少是真正令人头疼的问题。机构卡会随许可证失效，这会冻结员工签证办理。一旦存档的许可证副本过期，银行会将账户转为受限。对于制造商而言，这也意味着在文件修复期间，机器将闲置。贸易许可证续期涵盖了此周期的交接。
总结
阿治曼的工业优势不在于许可证费用。这里的费用是600阿联酋迪拉姆，在几乎所有地方都是小数目。其优势在于经营单位。Al Jurf的场地租金仅为迪拜的一小部分，距离阿治曼港仅数分钟车程，距离沙迦很近，到迪拜大部分地区都在一小时内。此外，内陆许可证允许您向所有七个酋长国销售。
它要求的回报是耐心和顺序。需要四到八周。审批流程与租赁同步进行，而非在其之后。在租约认证的当周提交电力连接申请。在MOIAT审核之前安装好机器。做好这些计划，节省的费用将是真实的，并且在您持有租约的每一年都会重复。
同时，对业务活动要诚实。如果您的业务涉及制造油漆、产生大量废弃物，或者大部分产品出口到国外，我们会建议您在其他地方办理许可证，因为在不适合的酋长国支付低租金并不是真正的节省。
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