Автор: Абдулла Аль Харти, эксперт по регистрации корпоративных компаний, Best Solution® | Раздел по налогам проверен Моидином Кутти, старшим налоговым консультантом | Обновлено: июнь 2026
Один вопрос решает выбор между материковой частью Фуджэйры и свободной зоной быстрее любого прайс-листа: кто ваш клиент? Если вы планируете продавать товары/услуги людям и предприятиям внутри ОАЭ, выбранная вами лицензия определяет, сможете ли вы вообще выставлять им счета. Выберите дешевый вариант по неправильной причине, и вы можете получить лицензию, которая не сможет обслуживать клиентов, которых вы только что привлекли.
Fujairah mainland vs free zone
- A free zone or Creative City company cannot sell directly to UAE mainland customers. It needs a distributor, a commercial agent, or a mainland branch to reach that market.
- Mainland (FED) wins when your customer is local: retail, food, walk-in trade, or government work. It needs a real office, which is its biggest cost.
- Fujairah Free Zone (FFZA) wins for logistics, export trading and oil or marine services. Creative City wins for media, marketing, consulting and freelancers.
- The office rule swings the cost most. A free-zone flexi-desk saves roughly AED 15,000 to 25,000 a year against a mandatory mainland office.
- The 0% corporate tax does not survive mainland sales. Selling onshore is taxed at 9% and can cost a free zone its 0% status entirely.
Фуджэйра предлагает три разумных пути. Лицензия материковой части Фуджэйры от Департамента экономического развития Фуджэйры (FED). Лицензия Свободной зоны Фуджэйры (часто сокращается до FFZA). Или недорогая медиа- и фриланс-лицензия от Creative City. На буклете они выглядят похожими. Однако они не одинаковы, когда речь идет о продажах внутри ОАЭ, уплате корпоративного налога или аренде офиса. Это руководство простым языком показывает, когда каждый из них является выигрышным, исходя из нашей еженедельной работы.
Основные выводы
Key takeaways: Fujairah mainland vs free zone
A free zone or Creative City company cannot sell directly to UAE mainland customers. It needs a distributor, a commercial agent, or a mainland branch to reach that market. Mainland (FED) wins when your customer is local: retail, food, walk-in trade, or government work. It needs a real office, which is its biggest cost. Fujairah Free Zone (FFZA) wins for logistics, export trading and oil or marine services. Creative City wins for media, marketing, consulting and freelancers. The office rule swings the cost most. A free-zone flexi-desk saves roughly AED 15,000 to 25,000 a year against a mandatory mainland office. The 0% corporate tax does not survive mainland sales. Selling onshore is taxed at 9% and can cost a free zone its 0% status entirely.
Материковая часть Фуджэйры против свободной зоны: краткий обзор
Вот краткая версия перед подробностями. Приведенные цифры являются типичными оценками за первый год с одной визой и должны быть подтверждены текущими тарифами.
| What matters | Fujairah Mainland (FED) | Fujairah Free Zone (FFZA) | Creative City Fujairah |
|---|---|---|---|
| Sell direct to UAE mainland? | Yes, full onshore access | No, needs distributor or branch | No, needs distributor or branch |
| Physical office | Required (attested office) | Flexi-desk allowed | Virtual or flexi, none required |
| Typical all-in, 1 visa | AED 30,000 to 50,000 | AED 20,000 to 30,000 | From around AED 10,000 |
| How visas scale | By office size (square metres) | By package tier | By package tier (often 1 to 4) |
| Annual audit | Often applies | Applies in many cases | Not required |
| Tax on UAE-mainland sales | 9% corporate tax | 9%, and can break 0% status | 9%, and can break 0% status |
| Best for | Local retail, F&B, trade, government | Logistics, export trade, oil/marine | Media, marketing, consulting, freelance |
Один вопрос, который все решает: кто ваш клиент?
Жесткое ограничение простое. Компания из свободной зоны или Creative City не может продавать товары или услуги напрямую клиентам на материковой части ОАЭ так, как это делает материковая компания. Она может выставлять счета клиентам в ОАЭ во многих случаях оказания услуг. Она не может выступать в качестве наземного трейдера: ни розничного магазина, обслуживающего случайных клиентов, ни прямой дистрибуции физических товаров на местный рынок.
Итак, первое ответвление касается вашего покупателя, а не вашего бюджета. Если ваш клиент — внутренний рынок ОАЭ, случайные покупатели, местные потребители или государственные органы, вам нужна лицензия материковой части. Если ваш клиент международный или другие предприятия, покупающие услугу, свободная зона открыта для вас.
Все остальное в этом руководстве зависит от этого одного ответа, поэтому стоит честно определить, откуда на самом деле будет поступать ваш доход. Общая версия компромисса, применительно к Дубаю, рассмотрена в нашем руководстве по свободной зоне против материковой части в Дубае, и тот же принцип действует на восточном побережье.
Что компания из свободной зоны не может делать на материковой части, и три обходных пути
Допустим, вы создали компанию в свободной зоне, а затем привлекли клиентов на материковой части. Вы не застряли, но каждое решение имеет свою цену. Есть три варианта, и мы ранжируем их в таком порядке.
Путь дистрибьютора
Вы назначаете дистрибьютора на материковой части, который покупает у вас и перепродает товары/услуги на материке. Государственная пошлина отсутствует, но дистрибьютор получает маржу с каждой продажи. Это постоянные расходы, и вы теряете прямой контроль над отношениями с клиентами.
Путь коммерческого агента
Вы назначаете зарегистрированного коммерческого агента. Здесь мы строго предупреждаем клиентов. Зарегистрированное коммерческое агентство может быть эксклюзивным и действительно трудным для расторжения, поэтому недобросовестный агент может заблокировать ваш рынок на годы. Отнеситесь к этому с осторожностью.
Путь открытия филиала на материковой части
Это самое чистое решение. Филиал на материковой части дает вашей компании из свободной зоны настоящую оншорную лицензию без роспуска юридического лица свободной зоны. Вы регистрируете его через экономический департамент материковой части, FED в Фуджэйре или другом эмирате, и он действует как расширение материнской компании. Механика аналогична открытию филиала иностранной компании или компании из свободной зоны на материковой части. Примерно оцените стоимость новой лицензии на материковой части, около 15 000 – 30 000 дирхамов ОАЭ или более в первый год, как только вы добавите лицензию филиала, разрешения и обязательный офис, в течение нескольких недель после того, как документы будут готовы.
Подводные камни, которые упускают основатели: филиалу требуется одобрение деятельности экономическим департаментом, ему нужен физический офис без возможности использования гибкого рабочего места (flexi-desk), и теперь вы осуществляете два продления и две проверки соответствия. Честно говоря, филиал означает, что вы в любом случае платите за материковую часть. Вот почему правильный выбор юрисдикции с первого раза обычно лучше, чем дешевое создание компании и последующее добавление филиала.
Если ваша модель действительно нуждается в обоих рынках, стоит понять роль местного сервисного агента на материковой части , прежде чем вы возьмете на себя обязательства.
Когда выигрывает лицензия материковой части Фуджэйры (FED)
Материковая часть — правильный ответ, когда ваш бизнес затрагивает местный рынок. Это означает розничный магазин, предприятие общественного питания, все, что обслуживает случайных клиентов в ОАЭ, государственные и местные контрактные работы, а также торговля, которая продает напрямую на внутренний рынок. Все это требует доступа к материковой части, который свободная зона предоставить не может. Торговая лицензия материковой части Фуджэйрыдает вам этот доступ по всей стране.
Одна старая причина избегать регистрации на материке исчезла. 100% иностранная собственность теперь является стандартом для большинства видов деятельности на материке, поэтому вам больше не нужно регистрироваться в свободной зоне просто для того, чтобы избежать местного партнера. Компании на материке также обслуживают все семь эмиратов в рамках упрощенной межэмиратской системы, что усиливает аргументы в пользу тех, кто ведет активную торговлю по всему ОАЭ.
Загвоздка в офисе. Материк требует наличия реального, заверенного офиса, и это его самая большая статья расходов. Если вашему бизнесу в любом случае нужны помещения – магазин, выставочный зал, операционная база – требование к офису не является препятствием. Полная картина регистрации на материке, включая процесс FED и правила владения, представлена в нашем центре по открытию компаний на материке Фуджейры.
Когда Fujairah Free Zone (FFZA) является оптимальным решением
Свободная зона Фуджейры подходит для компаний, ориентированных на международные рынки или рынки B2B, а не на местного потребителя. Подумайте о логистике, экспортной и реэкспортной торговле, импорте-экспорте, легкой промышленности, а также о нефтяных и морских услугах. Она расположена на побережье Оманского залива, за пределами Ормузского пролива, что является настоящим преимуществом для трейдеров, перемещающих товары. лицензия свободной зоны Фуджейрыпозволяет вам осуществлять эту деятельность при более низких начальных затратах, чем на материке.
Преимущество в стоимости в основном связано с офисом. FFZA допускает использование flexi-deskдля большинства коммерческих и профессиональных лицензий, поэтому вы избегаете обязательного офиса на материке. Одно важное замечание: деятельность, связанная с нефтью, бункеровкой и хранением, относится к нефтяной зоне Фуджейры, а не к общей FFZA. Это различие мы рассматриваем в руководстве по созданию нефтяной, бункеровочной и морской компании в Фуджейре. Более широкий вариант свободной зоны изложен в руководстве по созданию компании в свободной зоне Фуджейры (FFZ).
Когда Creative City Fujairah является оптимальным решением
Creative City создана для одного типа основателей: профессионалов в сфере услуг, которые выставляют счета, а не управляют магазином. Сюда отлично подходят медиа, маркетинг, контент, дизайн, консалтинг и фриланс. Она допускает виртуальную или гибкую настройку без физического офиса и без требований к аудиту, что делает ее наиболее экономичным вариантом из трех, часто начиная примерно с 10 000 дирхамов ОАЭ.
Если ваши клиенты являются международными или работают в секторе B2B, и вы никогда не будете размещать персонал за рабочим столом, одно только требование к офису обычно исключает материк и указывает вам на Creative City. Полная информация о медиа-лицензии содержится в руководстве по созданию компании в Creative City Fujairah.
Разница в стоимости, честно говоря
Мы получаем одинаковую комиссию независимо от выбранного вами пути, поэтому вот простая математика для небольшой компании с одной визой.
| Route | Licence | Office | Realistic all-in (1 visa) |
|---|---|---|---|
| Fujairah mainland (FED) | AED 4,500 to 12,000 | Mandatory, AED 15,000+ | AED 30,000 to 50,000 |
| Fujairah Free Zone (FFZA) | AED 7,000 to 15,000 | Flexi-desk allowed | AED 20,000 to 30,000 |
| Creative City Fujairah | From AED 10,000 | Virtual or flexi, none | From around AED 10,000 |
Лицензия — это никогда не самая большая статья расходов. Реальные деньги уходят на офис (на материке) или на уровень пакета и количество виз (в свободных зонах). Эта разница только в офисе составляет примерно от 15 000 до 25 000 дирхамов ОАЭ в год. Скрытые расходы предсказуемы: на материке это карта учреждения, регистрация e-channel и любые депозиты; в свободных зонах это предположение, что пакетное предложение покрывает визы, хотя это не так, или забывание о страховке и сборах за каждую визу. Мы подробно рассматриваем общую картину в нашем руководстве по реальной стоимости открытия бизнеса в ОАЭ. Обзор стоимости только маршрута FED представлен в руководстве по стоимости лицензии на материке Фуджейры.
Not sure which Fujairah route fits your customers?
Tell us who you sell to and what you do. We will tell you honestly whether the FED mainland licence, FFZA or Creative City is right, and what it really costs in year one.
Not sure which Fujairah route fits your customers?
Tell us who you sell to and what you do. We will tell you honestly whether the FED mainland licence, FFZA or Creative City is right, and what it really costs in year one. Book a free consultation with Best Solution, call or WhatsApp +971 52 233 0011.
Миф о корпоративном налоге, который обходится дороже всего
Это самое дорогое заблуждение во всем сравнении, поэтому прочтите его дважды.
Нет, компания в свободной зоне не автоматически сохраняет 0% налог на доход от клиентов на материке. Ставка 0% применяется только к квалифицированному доходу квалифицированного лица свободной зоны. Доход, полученный от продаж клиентам на материке ОАЭ, как правило, не является квалифицированным и облагается налогом по ставке 9%. Правила изложены в законе ОАЭ о корпоративном налоге (Федеральный декрет-закон № 47 от 2022 года). Вы можете ознакомиться с основными условиями в нашем разделе глоссария по корпоративному налогу.
Существует также ограничение, и именно эта часть сбивает с толку. Компания в свободной зоне может получать лишь небольшой объем неквалифицированного дохода. Порог, как правило, составляет меньшую из двух величин: 5 миллионов дирхамов ОАЭ или 5% от общего дохода. Если вы превысите его, вы не просто заплатите 9% с продаж на материке. Вы потеряете статус 0% по всему доходу, даже по тому, который мог бы быть 0%.
Таким образом, миф о том, что компания в свободной зоне платит 0% независимо от того, кому она продает, ошибочен дважды: доход от материка облагается налогом, и его избыток полностью лишает вас статуса 0%. Если значительная часть ваших продаж будет приходиться на материк, налоговое преимущество свободной зоны может оказаться иллюзорным, и структура на материке, облагаемая налогом по ставке 9%, но с полным доступом к рынку, может быть более чистым решением. Мы занимаемся подачей документов в любом случае через регистрацию корпоративного налога. Более подробное рассмотрение квалифицированного дохода содержится в нашем руководстве по свободным зонам ОАЭ и 0% корпоративному налогу.
Реальный пример: сэкономленные средства, которые обернулись затратами
Вот показательный, а не названный по имени клиента, случай. Основатель торговой компании выбрал свободную зону, чтобы сэкономить деньги, привлеченный более низкой общей стоимостью и заявленным 0% налогом. В течение нескольких месяцев он подписал контракты с клиентами на материке ОАЭ. Затем он обнаружил, что не может выставлять счета и поставлять им товары напрямую как субъект свободной зоны, и что продажи на материке в любом случае выбивают его из его налоговых расчетов.
Решением стало открытие филиала на материке: вторая лицензия, обязательный офис и второй цикл продления. Он фактически заплатил за создание компании на материке, которого пытался избежать, плюс месяцы, потерянные, пока он не мог обслуживать привлеченных клиентов. В итоге, «экономия» обернулась более высокими общими затратами, чем если бы он изначально открыл компанию на материке.
Столь же распространена и противоположная ошибка. Консультант переплачивает за лицензию и офис на материке, когда все его клиенты международные, хотя flexi-desk в Creative City обошелся бы в треть стоимости. Оба направления учат одному и тому же уроку: самая дешевая юрисдикция — это та, которая соответствует вашим клиентам и вашей деятельности, а не та, у которой самая низкая цена.
Наше правило принятия решений из трех вопросов
Мы определяем около девяноста процентов клиентов, задавая три вопроса.
- Кто ваш клиент? Если это внутренний рынок ОАЭ, розничная торговля, местные потребители или правительство, вам подходит материк. Если это международные или корпоративные клиенты, к вашим услугам свободная зона.
- Нужны ли вам физические помещения в любом случае? Если да, то требование к офису на материке не является препятствием. Если нет, стоимость офиса подталкивает вас к свободной зоне.
- Какова ваша деятельность? Медиа, маркетинг и консалтинг указывают на Creative City. Логистика, экспортная торговля, а также нефтяные или морские услуги указывают на FFZA или нефтяную зону. Местная торговля и розничная продажа указывают на материк.
Мы углубляемся в детали только тогда, когда ответы противоречат друг другу, например, когда основатель обслуживает как материковый, так и международные рынки. В этом случае правильным ответом часто является свободная зона плюс филиал на материке, а не попытка заставить одну структуру плохо выполнять обе работы.
Что изменилось к 2026 году
Несколько текущих правил обостряют этот выбор. Правила корпоративного налога теперь полностью действуют и проверены. Таким образом, статус 0%, лимит малых продаж и аудированные отчеты теперь являются реальными проверками, а не теорией. Любое заявление о 0% налоге навсегда рискованнее, чем кажется.
Теперь вы можете владеть 100% большинства компаний на материке. Это устраняет одну старую причину выбора свободной зоны. Компании на материке также торгуют во всех семи эмиратах. Один миф, от которого стоит отказаться: IFZA больше не является зоной Фуджейры. Она переехала в Дубай много лет назад, поэтому любое руководство, которое все еще указывает ее под Фуджейрой, устарело. Плата за FED, FFZA и Creative City также время от времени меняется, поэтому проверяйте актуальную информацию, прежде чем принимать решение.
Правильный выбор юрисдикции в Фуджейре
Выбор между материковой частью Фуджейры и свободной зоной на самом деле не связан с ценой. Он зависит от того, кому вы продаете. Если ваш клиент находится на территории ОАЭ, лицензия на материковой части FED оправдывает свою более высокую стоимость, предоставляя вам полный доступ к местному рынку. Если ваш клиент международный или работает в сфере B2B, FFZA или Creative City обойдутся вам значительно дешевле, при условии, что вы понимаете ограничения, прежде чем подписать договор.
Best Solution предлагает все три варианта, и мы дадим вам честный ответ для вашего бизнеса, в том числе, является ли комбинация свободной зоны и филиала на материковой части более разумной структурой. Обратитесь к нашей команде для бесплатной консультации: звоните или пишите в WhatsApp по номеру +971 52 233 0011, или используйте контактную форму.
Данное руководство содержит общую информацию, а не юридическую или налоговую консультацию. Результаты корпоративного налога ОАЭ зависят от вашей конкретной деятельности и структуры доходов, а лицензионные сборы меняются. Подтвердите текущие расценки FED, FFZA и Creative City, а также ваше налоговое положение у квалифицированного консультанта, прежде чем предпринимать какие-либо действия.
