Большинство учредителей считают торговую лицензию финишной чертой. При создании компании в JAFZA это пятый из девяти шагов. Лицензия подтверждает существование вашей компании. Она сама по себе не позволяет вам нанимать сотрудников, спонсировать визы или переводить деньги. Карта Учреждения (Establishment Card), визовая цепочка и банковский счет следуют после нее. И выбранное вами помещение уже определило, скольких людей вы можете спонсировать.
Это руководство описывает процесс создания компании в JAFZA в том порядке, в котором мы его выполняем для клиентов. Оно охватывает все этапы от выбора структуры до Карты Учреждения (Establishment Card) и первой визы. JAFZA, Свободная зона Джебель-Али, является флагманской зоной DP World. Это крупнейшая таможенно-складская свободная зона на Ближнем Востоке, насчитывающая более 11 000 компаний из более чем 150 стран. Если вы правильно соблюдете последовательность, чистый файл достигнет лицензии и карты примерно за три недели. Если вы сделаете один шаг неправильно, вы можете потерять две недели на стадии документов.
Key takeaways
Что представляет собой процесс создания компании в JAFZA?
Создание компании в JAFZA означает регистрацию бизнеса в Свободной зоне Джебель-Али. Это делается через Dubai Trade Portal, единый канал входа в систему зоны. Тот же логин также охватывает DP World и Dubai Customs, предоставляя более 150 услуг. Весь процесс создания компании на 100% цифровой.
Существует девять этапов. Они выполняются в следующем порядке:
- Выберите структуру вашей компании (FZE, FZCO, Branch или Offshore).
- Зарезервируйте торговое наименование и подайте первоначальную заявку.
- Подайте документы и получите первоначальное одобрение.
- Подпишите договор аренды помещения и Устав (Memorandum and Articles of Association).
- Получите торговую лицензию (электронную лицензию).
- Получите Карту Учреждения (Establishment Card) (иммиграционную карту компании).
- Оформите резидентские визы для владельцев и персонала.
- Откройте корпоративный банковский счет.
- Оставайтесь соответствующими требованиям: UBO, экономическое присутствие (Economic Substance) и ежегодные продления.
Три вещи недавно изменились и будут важны в 2026 году. Во-первых, UAE PASS теперь является принятым методом входа. Во-вторых, нет минимального уставного капитала для FZE или FZCO. Вы просто демонстрируете «достаточный капитал» для вашей деятельности в бизнес-плане. Это соответствует Закону ОАЭ о коммерческих компаниях. В-третьих, компания JAFZA теперь может добавить двойную лицензию Департамента экономики и туризма (DET) для торговли на материковой части Дубая. Подходит ли вообще эта зона, JAFZA против DMCC против IFZA: Стоит ли для физических трейдеров?, это отдельный вопрос. Для полной картины начните с Создание бизнеса в JAFZA для трейдеров и логистики (2026).
Шаг 1. Выберите структуру вашей компании: FZE, FZCO, Branch или Offshore
Это решение принимается первым, до торгового наименования. От него зависят как суффикс названия, так и Устав (MOA) компании. Поэтому его нельзя откладывать. JAFZA предлагает пять типов формирования.
| Structure | Shareholders | Best for |
|---|---|---|
| Free Zone Establishment (FZE) | One (person or company) | A sole owner. The name ends “-FZE”. |
| Free Zone Company (FZCO) | Two to fifty | Partnerships and joint ventures. The name ends “-FZCO”. |
| Public Listed Company (PLC) | Two or more | Firms that will list shares publicly. |
| Branch | Parent company | An existing UAE or foreign company extending under its own name and activity. |
| Offshore | One or more | A non-resident holding or international vehicle with no UAE visa need; set up through a registered agent. |
Наше правило простое: решающий вопрос не в том, сколько у вас владельцев сегодня, а в вашем горизонте владения. Если партнер реально присоединится в течение 18-24 месяцев, начните как FZCO и избежите последующей конвертации. Правильное решение на первом шаге будет самым дешевым. Мы взвешиваем каждый вариант в FZE vs FZCO vs Offshore в JAFZA: Что выбрать.
Шаг 2. Зарезервируйте торговое наименование и получите первоначальное одобрение
Далее вы резервируете название компании и подаете первоначальную заявку. Название должно соответствовать правилам JAFZA, иметь правильный суффикс для вашей структуры и избегать запрещенных слов. Те же правила именования применяются по всему ОАЭ, что мы рассматриваем в нашем руководстве по резервированию торгового наименования в Дубае. На этом этапе ваш бизнес-план, копии паспортов и сведения о конечном бенефициарном владельце (UBO) отправляются на портал регистрации.
Запрещенные слова являются наиболее частой ранней ошибкой. Обычно они приводят к отказу и потере недели. Но этого можно избежать. Один клиент из сферы возобновляемой энергетики пришел к нам с предложенным названием, содержащим «Royal». Мы структурировали его как «Royal Green Energy-FZE», и первоначальное одобрение было получено за два рабочих дня. Знание правил наименования заранее превращает вероятный отказ в одобрение в течение той же недели.
Шаг 3. Подайте документы и получите первоначальное одобрение
Пакет документов зависит от того, является ли ваш акционер физическим или юридическим лицом.
Если акционер — физическое лицо
- Копии паспортов и фотографии паспортного размера.
- Заполненная анкета.
- Бизнес-план для определенных регулируемых видов деятельности.
- Декларация о бенефициарном владельце (UBO).
Если акционер — компания или филиал
- Свидетельство о регистрации или свидетельство о безупречной репутации материнской компании.
- Учредительный договор и устав материнской компании.
- Решение совета директоров, разрешающее создание нового юридического лица и указывающее подписанта.
- Декларация о бенефициарном владельце (UBO). Все корпоративные документы нотариально заверяются, а затем легализуются через посольство ОАЭ и Министерство иностранных дел.
Три документа вызывают затруднения. Цепочка легализации — самое сложное. Разное написание имени в свидетельстве о регистрации, Учредительном договоре и решении совета директоров приводит к отклонению всего пакета документов. Мы сталкиваемся с этим более чем в половине случаев первичной подачи корпоративных документов. Сертификат об отсутствии возражений (NOC) необходим, если заявитель уже имеет визу ОАЭ под другим спонсором. А учредители часто недооценивают важность бизнес-плана для регулируемых видов деятельности.
Возьмем недавний случай с зарубежной торговой группой. В сертификате материнской компании было одно несоответствие в имени. Мы обнаружили это до подачи документов. Это сэкономило клиенту две недели на повторную легализацию за границей. Именно по этой причине мы предварительно проверяем весь пакет документов перед подачей.
Шаг 4. Подпишите договор аренды помещения и Учредительный договор
Получив предварительное одобрение, вы выбираете помещение и подписываете договор аренды. Затем вы подписываете и нотариально заверяете Учредительный договор (MOA). Ваше помещение — это не просто адрес. Оно определяет вашу визовую квоту. А гибкое рабочее место (flexi-desk) в Дубае обычно позволяет получить от одной до трех виз. Офис или склад масштабируются оттуда. Стоит проверить, как соотносятся размеры, арендная плата и квота, в статье JAFZA Office & Warehouse: Sizes, Rent & Visa Quota, прежде чем принимать решение. Это тот шаг, который большинство учредителей спешат пройти. Это также тот шаг, который впоследствии незаметно ограничивает возможности найма.
Шаг 5. Получите свою торговую лицензию
После одобрения ваших документов, аренды помещения и оплаты сборов JAFZA выдает торговую лицензию. Она предоставляется в виде электронной лицензии. При наличии полного пакета документов это занимает от 7 до 10 рабочих дней. Вы также получаете свидетельство о регистрации, сертификаты акций и подписанный Учредительный договор. Лицензия действительна в течение одного года и продлевается ежегодно.
Этот момент учредители ошибочно принимают за финишную прямую. Это не так. Теперь у вас есть компания. Но вы все еще не можете никого спонсировать.
Шаг 6. Получите вашу карту учреждения (иммиграционную карту компании)
Карта учреждения выдается сразу после лицензии. Это иммиграционная карта компании. GDRFA генерирует ее автоматически через систему Dubai Trade. Таким образом, нет необходимости проходить отдельную иммиграционную регистрацию. Эта карта позволяет вашей компании спонсировать резидентские визы в пределах квоты, привязанной к вашему помещению. Для более полного представления наш гид объясняет, что такое Карта учреждения в Дубае.
Watch the renewal date
The Establishment Card renews annually, separately from the trade licence, at its own cost of about AED 1,900. If it lapses, every visa transaction freezes. You cannot issue, renew or cancel a residence visa until the card is current. Track the card's date alongside your licence and visa dates so it never silently expires and blocks a hire.
Шаг 7. Оформите визы и откройте банковский счет
Когда Карта учреждения активна, оформление резидентских виз проходит по стандартной цепочке: разрешение на въезд, медицинский осмотр, Emirates ID, затем штамповка. Каждая виза занимает от одной до трех недель. Количество виз, которые вы можете выдать, зависит от вашего помещения и лицензии; наш гид по типам деловых виз в Дубае излагает варианты.
Параллельно вы открываете корпоративный банковский счет в Дубае путем предоставления лицензии, договора аренды и KYC-документов банку ОАЭ. Будьте реалистичны. Проверка KYC банком сама по себе занимает от трех до пяти недель. Это самая медленная часть всего процесса. После регистрации поддерживайте соответствие компании требованиям. Зарегистрируйте своего UBO, соблюдайте требования отчетности по экономическому присутствию (Economic Substance reporting), где это применимо, завершите регистрацию по корпоративному налогу, и ежегодно продлевайте лицензию.
Ready to Set Up Your JAFZA Company?
Whether you're launching a trading business, logistics company, or manufacturing operation, our JAFZA specialists will guide you through every step—from choosing the right company structure to securing your licence, visas, and business facility.
Сколько времени занимает регистрация компании в JAFZA?
По собственной оценке JAFZA, регистрация компании от полного пакета документов занимает от 3 до 14 рабочих дней. На практике, вот реалистичные сроки в рабочих днях по этапам.
| Stage | Realistic time |
|---|---|
| Trade name + initial approval | 1 to 3 days |
| Trade licence issuance | 7 to 10 days from a complete file |
| Establishment Card | 1 to 3 days (auto-generated after the licence) |
| First residence visa | 1 to 3 weeks (entry permit to Emirates ID) |
| Corporate bank account (KYC) | 3 to 5 weeks |
Таким образом, чистый пакет документов позволяет получить лицензию и Карту учреждения примерно за три недели, а полную регистрацию, включая все визы и банковский счет, — за 6-8 недель. Мы сокращаем этот срок, проводя одобрение названия, легализацию документов и выбор помещения параллельно, а не последовательно. Задержки обычно возникают по четырем причинам: легализация корпоративных или иностранных документов, отказы в регистрации торгового наименования из-за запрещенных слов, несоответствия кодов видов деятельности, требующие повторной подачи, и банковский KYC.
Сколько стоит регистрация компании в JAFZA в 2026 году?
Стоимость зависит от вашей структуры, типа лицензии и помещения. Приведенные ниже цифры — ориентировочные государственные сборы на 2026 год, а не коммерческое предложение. Полный обзор, JAFZA Setup Cost: From an AED 30,000 Flexi-Desk Licence to a AED 100,000+ Warehouse Setup, представлен в отдельной статье.
| Item | Indicative 2026 fee (AED) |
|---|---|
| Trade-name reservation | 500 to 1,000 |
| Registration | Usually bundled into the licence package |
| Trade licence | From 5,500 (General Trading materially higher, around 20,000) |
| Establishment / Company Immigration Card | 1,900 to 2,000 |
| e-channel immigration registration | Around 2,280 |
| Per residence visa (all-in) | Around 4,300 to 5,000 incl. medical and Emirates ID (~850) |
Три вида расходов, которые учредители не ожидают. Первый — это возвратный гарантийный депозит за визу, вносимый за каждую рабочую визу. Второй — залог за помещение (офисы и склады), часто равный нескольким месяцам аренды. Третий — 5% НДС на сборы JAFZA. Мы включаем все эти расходы в одну общую сумму, прежде чем клиент производит оплату. Таким образом, депозиты никогда не становятся сюрпризом.
Самая распространенная ошибка при регистрации компании в JAFZA (и как ее избежать)
Самая распространенная ошибка — считать, что с получением торговой лицензии вы «готовы». Учредители предполагают, что теперь они могут работать, нанимать сотрудников и пользоваться банковскими услугами. В действительности лицензия — это пятый шаг из девяти. Основное время уходит на получение Карты учреждения, оформление виз и банковский KYC. Хуже того, помещение, выбранное для экономии, уже ограничило визовую квоту. Учредитель, работающий с гибким рабочим местом (flexi-desk), узнает при найме четвертого сотрудника, что ему требуется помещение большего размера.
Решение кроется в изменении мышления. Планируйте всю последовательность, помещение, визовую квоту и банковскую историю, прежде чем резервировать название. Не после получения лицензии. Установка этого ожидания с первого звонка — главная причина, по которой регистрация в JAFZA проходит без спешки в середине процесса.
Правильная регистрация компании в JAFZA
Регистрация компании в JAFZA не сложна, но она имеет строгую последовательность. Порядок фиксирован: структура, название, документы, аренда и Устав (MOA), лицензия, карта учреждения (Establishment Card), визы, банковский счет, затем текущее соблюдение требований. Учредители, которые действуют быстрее всего, планируют помещение и визовую квоту до того, как зарезервируют название. Они также заранее проверяют каждый заверенный документ на предмет соответствия названия компании.
Это именно та работа, которую мы выполняем. Best Solution помогла более чем 5000 компаниям зарегистрироваться и управляет всей последовательностью JAFZA от начала до конца. Этапы портала, правила наименования и ловушки заверения документов для нас — рутина, а не риск. Если вы хотите, чтобы ваше дело было закрыто менее чем за три недели, а не застряло на этапе документов, запишитесь на бесплатную консультацию с нашей командой или поговорите с нашими консультантами по регистрации бизнеса в Дубае. Мы составим план вашей структуры, помещения и визовой квоты до того, как вы потратите дирхам.
