Создание компании в свободной зоне DMCC: Регистрация компании в JLT 2026

Рекламируемая цена, которую вы видите для компании в DMCC, часто «от 15 000 до 20 000 дирхамов ОАЭ», — это только стоимость лицензии. В свободной зоне DMCC разрыв между этой заявленной ценой и реальными затратами на первый год является самым большим среди всех зон Дубая. Flexi-desk является обязательным. Как и уставный капитал в размере 50 000 дирхамов ОАЭ. Если вы рассчитываете только на стоимость лицензии, то эта сумма удвоится при оформлении.

Это руководство представляет честную информацию. Dubai Multi Commodities Centre — это самая крупная и наиболее отмеченная наградами свободная зона в Дубае, где расположено около 26 000 компаний в Jumeirah Lakes Towers. Она создана для трейдеров, и открытие банковских счетов здесь проще, чем где-либо еще. Это также премиальная зона с реальными обязательствами. Ниже вы найдете информацию о том, сколько на самом деле стоит DMCC в 2026 году, типах лицензий, правилах уставного капитала и аудита, а также простой тест, чтобы определить, подходит ли эта зона для вашего бизнеса.

Что такое свободная зона DMCC?

Свободная зона DMCC — это Dubai Multi Commodities Centre, государственная администрация свободной зоны, расположенная в Jumeirah Lakes Towers (JLT). Она была открыта в 2002 году. Ее задачей было сделать Дубай глобальным центром торговли сырьевыми товарами. Сегодня это крупнейшая свободная зона эмирата по количеству компаний, с примерно 26 000 компаний-членов из более чем 180 стран.

DMCC привлекает около 15% прямых иностранных инвестиций Дубая. Журнал fDi Magazine от Financial Times несколько лет подряд называл ее «Глобальной свободной зоной года». Для учредителя краткая суть такова: DMCC — это зона с самой обширной сетью, самым сильным именем и самым широким списком видов деятельности, и она взимает премию за все три.

Как и каждая свободная зона ОАЭ, она предоставляет вам 100% иностранное владение и ставку корпоративного налога 0% на квалифицированный доход. Что отличает ее, так это масштаб, авторитет и набор специализированных торговых экосистем, которые вы не найдете вместе нигде больше.

Почему учредители выбирают DMCC среди других свободных зон Дубая

Свободные зоны в Дубае жестко конкурируют по цене. DMCC редко выигрывает по цене. Она выигрывает в том, что трудно скопировать.

100% владение, 0% налог и полная репатриация прибыли

Вы владеете всей вашей компанией. Нет местного спонсора и нет долевого участия. Вы можете выводить 100% своей прибыли и капитала из страны без валютного контроля. По корпоративному налогу компания DMCC, которая квалифицируется как Qualifying Free Zone Person (QFZP), платит 0% с квалифицированного дохода. Прочий доход облагается налогом по стандартной ставке 9%. Ставка 0% является условной, и раздел аудита ниже объясняет, как ее сохранить.

Самая сильная банковская репутация среди всех свободных зон

Это скрытая причина, по которой большинство наших торговых клиентов выбирают DMCC. Банки ОАЭ рассматривают лицензию DMCC как признак серьезной, проверенной компании. Открытие счета здесь проходит глаже, чем в любой другой свободной зоне. Для видов деятельности, которые банки обычно тщательно проверяют, таких как торговля сырьевыми товарами или финансовые операции, название DMCC часто является решающим фактором между открытием счета и отказом.

Масштаб и специализированные экосистемы

DMCC предлагает более 1000 лицензированных видов деятельности примерно в 20 секторах. Обычно вы можете вести несколько связанных видов деятельности по одной лицензии. Помимо широкого спектра, DMCC управляет специализированными торговыми сообществами: центром золота и драгоценных металлов, Дубайской алмазной биржей, чайными и кофейными центрами, а также Crypto Centre. Каждый из них имеет инфраструктуру и сеть коллег, уже работающих в вашей области.

Сколько на самом деле стоит компания DMCC в 2026 году

Вот сумма, которую мы фактически называем клиентам. Для стандартной сервисной или торговой компании с flexi-desk, картой учреждения и одной инвесторской визой общие затраты в первый год составляют примерно от 35 000 до 55 000 дирхамов ОАЭ. Общая торговля снова стоит дороже. Эти диапазоны меняются в соответствии с официальным расписанием, поэтому рассматривайте их как ориентировочные и уточняйте фактическую стоимость перед тем, как взять на себя обязательства.

Таблица ниже показывает, куда идут деньги. Она составлена из реальных статей расходов, а не из одной лишь стоимости лицензии.

Честное резюме, которое мы даем клиенту, простое. Рассчитывайте на 35 000 – 55 000 дирхамов ОАЭ на создание, плюс 50 000 дирхамов ОАЭ собственных средств на счету. DMCC — это премиальная зона, и мы называем ее стоимость целиком, а не заманчивую цену только за лицензию, которая потом удваивается.

Полный построчный расчет, включая сценарии общей торговли и нескольких виз, представлен в нашем специальном руководстве по стоимости создания компании в DMCC .

Правило уставного капитала в 50 000 дирхамов ОАЭ: объяснение

Стандартный уставный капитал для компании DMCC составляет 50 000 дирхамов ОАЭ, с минимумом 10 000 дирхамов ОАЭ на акционера. Лицензии на общую торговлю предусматривают гораздо более высокие требования к капиталу, поэтому уточните ваши до планирования денежного потока. Для большинства стандартных компаний теперь можно внести капитал на счет портала DMCC в течение примерно трех недель после выдачи лицензии, вместо того, чтобы ждать открытия корпоративного банковского счета. Если в вашем случае требуется банковский депозит, сроки зависят от открытия этого счета.

Именно здесь начинающие учредители паникуют, поэтому вот наше заверение. Капитал — это не плата, и он не заморожен. Это ваш собственный оборотный капитал. После внесения вы используете его для ведения бизнеса. Это показывает банку и властям, что ваша компания имеет финансовую состоятельность. Он не исчезает.

Одно практическое замечание: когда требуется банковский депозит, это зависит от открытия вашего счета, а счет — самый медленный шаг во всем процессе. Путь через портал позволяет избежать этого ожидания для большинства стандартных компаний, поэтому планируйте депозит в зависимости от того, какой путь подходит вам. Подробный обзор сроков и окна депозита — это отдельная статья, Правило уставного капитала DMCC: объяснение .

Типы лицензий DMCC и структуры компаний

Два решения определяют вашу структуру: какую лицензию вы имеете и какую юридическую структуру вы регистрируете. Правильное решение обоих вопросов с первого дня экономит время и деньги в будущем.

Четыре типа лицензий

• Торговая лицензия: для импорта, экспорта, хранения и дистрибуции товаров. Основа для большинства товарных и общих трейдеров.
• Лицензия на оказание услуг (профессиональная): для консалтинговых и профессиональных услуг, таких как маркетинг, IT, финансы или менеджмент.
• Коммерческая лицензия: для покупки и продажи указанных товаров, оптом или в розницу.
• Промышленная лицензия: для легкой промышленности, обработки, упаковки или сборки.

Большинство лицензий позволяют одновременно осуществлять несколько связанных видов деятельности из списка DMCC, насчитывающего более 1000 вариантов.

Три организационно-правовые формы компаний

• Учреждение Свободной Зоны (FZE): один акционер, физическое или юридическое лицо. Лучше всего подходит для единоличного владельца.
• Компания Свободной Зоны (FZCO): два или более акционера. Обычный выбор для партнерств и большинства новых предприятий.
• Филиал: расширение существующей компании из UAE или иностранной компании, осуществляющее те же виды деятельности, что и материнская компания. Без отдельного уставного капитала.

Выбор подходящей лицензии для вашей деятельности – это отдельное решение, и мы рассматриваем его в руководстве по типам лицензий DMCC .

Нужен ли вам физический офис в DMCC?

Да. Зарегистрированный физический адрес в DMCC (JLT или Uptown Tower) является обязательным условием для выдачи лицензии. Виртуальный вариант отсутствует. Это существенное отличие от более дешевых зон, и отчасти поэтому DMCC так хорошо сотрудничает с банками: каждый участник имеет реальное присутствие.

Самый дешевый соответствующий требованиям вариант – это флекси-деск, обычно от AED 15,000 до 20,000 в год. Он предоставляет вам адрес, разрешение на использование и небольшую квоту на визы. Флекси-деск обычно поддерживает около 3 виз. Сверх этого вы арендуете физическое офисное помещение, где визы выдаются из расчета 1 виза на 9 квадратных метров.

Таким образом, расчет для небольшой команды прост. Три учредителя или ключевых сотрудника комфортно разместятся на флекси-деске. Четвертая и пятая визы означают аренду реального офисного помещения, примерно 36–45 квадратных метров. Мы заранее подбираем рабочее пространство под ваш визовый план, потому что выяснение на визовом этапе, что флекси-деск ограничивает вас тремя визами, вынуждает к незапланированной аренде.

Если вы сравниваете флекси-деск с офисом, наше разъяснение о флекси-деске в Дубае рассказывает о том, что включено, а специальное руководство DMCC по офисам и флекси-дескам подробно описывает квоты.

Банковское обслуживание: почему лицензия DMCC открывает счета

Открытие корпоративного банковского счета в UAE — самая сложная часть любого учреждения. Лицензия DMCC упрощает этот процесс по ряду взаимосвязанных причин.

DMCC проводит строгие проверки know-your-customer (знай своего клиента) и due-diligence (комплексная юридическая экспертиза) на этапе регистрации. Таким образом, банк, рассматривающий заявку DMCC, имеет дело с компанией, которая уже прошла проверку. Внесенный уставный капитал свидетельствует о наличии активов. Обязательная аудированная отчетность предоставляет банку постоянную финансовую историю. А мировая репутация зоны имеет реальный вес в кредитном комитете. Все это вместе говорит банку, что это серьезная компания.

Полная картина, включая информацию о том, какие банки подходят для какой деятельности, представлена в нашем руководстве по открытию банковского счета с лицензией DMCC .

Обязательный ежегодный аудит и ваш 0% налог

Каждая компания DMCC должна ежегодно подавать аудированную финансовую отчетность, подготовленную аудитором из утвержденного списка DMCC. Для небольшой компании аудит обычно стоит от AED 2,500 до 5,000, и его необходимо подать в DMCC в течение примерно 90 дней после окончания вашего финансового года. Уточняйте текущий срок, так как он может измениться.

Пропустите это, и вы столкнетесь со штрафом за несвоевременную подачу отчетности в размере около AED 5,000, а также с блокировкой продления вашей лицензии. Это применимо даже к недействующей компании. «Мы не вели торговлю» не является исключением. Компания с нулевой активностью все равно подает отчетность.

Вот что упускают основатели. Для сохранения ставки корпоративного налога в 0% на квалифицируемый доход как Qualifying Free Zone Person, аудированная финансовая отчетность является обязательным условием, наряду с реальным присутствием в UAE. Отсутствие аудита означает отсутствие обоснованного QFZP. Тогда ставка 0% на квалифицируемый доход находится под угрозой. Этот доход может облагаться налогом по ставке 9%, установленной законом UAE о корпоративном налоге (Federal Decree-Law No. 47 of 2022).

Иными словами, аудит – это не просто формальность. Он защищает налоговую льготу, ради которой вы выбрали свободную зону. Мы включаем аудит и бухгалтерский учет с первого дня. Если вы все еще планируете свою налоговую позицию, наш обзор процесса налоговой регистрации в UAE является хорошей отправной точкой, а руководство DMCC по ежегодному аудиту углубляется в этот вопрос.

Золото, бриллианты и крипто: специализированные центры DMCC

Торговые экосистемы DMCC — это веская причина выбрать ее, а не обычную зону. Центр золота и драгоценных металлов использует стандарты Dubai Good Delivery. Дубайская алмазная биржа является опорой для торговли бриллиантами. Центры чая и кофе обслуживают сельскохозяйственные товары. А Crypto Centre, расположенный в Uptown Tower, привлекает наибольшее количество новых запросов, которые мы видим сегодня.

В отношении золота и бриллиантов, загвоздка заключается в более строгом контроле источников средств и KYC, как в DMCC, так и в банке. Эти досье необходимо формировать тщательно.

Мы рассматриваем каждую экосистему в отдельной статье: руководство по DMCC Crypto Centre и руководство по торговле золотом и товарами в DMCC .

Как открыть компанию в DMCC: шаги

DMCC сделала регистрацию компаний в значительной степени цифровой. В случае чистого досье основные шаги выполняются в следующем порядке.

1. Выберите вид деятельности и структуру. Выберите из более чем 1000 видов деятельности и решите между FZE, FZCO или филиалом.
2. Зарезервируйте название и подайте заявку на предварительное одобрение. Предоставьте документы акционеров и любые разрешения по безопасности. Это занимает от 1 до 3 дней.
3. Оплатите и получите лицензию. После одобрения документов вы получаете договор аренды и электронную лицензию, обычно в течение 3-5 рабочих дней.
4. Получите карту учреждения и визы. Карта учреждения оформляется после лицензии, затем визы обрабатываются со скоростью 2-3 недели на человека.
5. Внесите уставный капитал и откройте банковский счет. Для большинства стандартных компаний капитал поступает на счет портала DMCC в течение примерно трех недель после выдачи лицензии. Банковский счет открывается параллельно с остальными процессами и является самым медленным шагом, занимая от 2 до 6 недель.

Таким образом, лицензия и карта учреждения занимают около 1-2 недель, а полный пакет, включая визу, - от 2 до 4 недель. Самая распространенная задержка не связана с DMCC. Это банковский счет, который является настоящим узким местом, за которым следуют запросы KYC на этапе предварительного одобрения. Мы предварительно подготавливаем пакет KYC в соответствии со стандартами DMCC, чтобы этап due-diligence был успешно пройден с первого раза.

Пошаговое руководство от резервирования названия до получения карты учреждения представлено в отдельном руководстве: как создать компанию в DMCC.

Подходит ли вам DMCC? Честный тест

DMCC — это не нишевая зона, но некоторые предприятия получают от нее гораздо больше, чем другие. Мы получаем одинаковую плату независимо от выбранной вами зоны, поэтому вот прямое изложение.

DMCC стоит своих премиальных, если вы являетесь

• Международным трейдером или товарным бизнесом. Зона была создана для вас.
• Компанией, которой прежде всего требуется надежное банковское обслуживание.
• Фирмой, которая хочет иметь глобальную репутацию среди клиентов и контрагентов.
• В одной из экосистем DMCC: золота, бриллиантов, чая, кофе или криптоактивов.

Рассмотрите более дешевую зону, если вы являетесь

• Индивидуальным консультантом или малым сервисным бизнесом, чьим клиентам безразличен адрес.
• Небольшим бизнесом в сфере электронной коммерции или фрилансом, которому просто нужна лицензия и виза.

Тест, который мы применяем, состоит из одного вопроса. Нужны ли вам сильные банковские услуги DMCC, ее экосистема или ее репутация? Если да, это стоит каждого дирхама. Если вам нужна только лицензия и виза, вы платите за престиж, которым не будете пользоваться, и мы так и скажем, и вместо этого зарегистрируем вас в более дешевой зоне.

Если вы все еще выбираете между зонами, наше руководство по выбору материковой или свободной зоны в Дубае излагает основы, наш обзор того, как открыть бизнес в свободной зоне ОАЭ охватывает более широкий процесс, а сравнение DMCC против IFZA напрямую сопоставляет премиальную зону с бюджетной.

Что нового для DMCC в 2026 году

Наиболее значимым является одно изменение, специфичное для DMCC. Новые компании теперь имеют суффикс «FZCO» в своем юридическом названии, заменяя старый суффикс «DMCC». Существующие компании имели срок до середины 2026 года для обновления названия. Оно должно быть изменено в торговой лицензии, учредительном договоре и уставе, сертификатах акций и банковских записях. Подтвердите точный текущий срок и любые штрафы. Если у вас уже есть компания DMCC, убедитесь, что ваше название обновлено, потому что несоответствие может задержать продление лицензии и банковское обслуживание.

Другие изменения являются федеральными и применяются к DMCC, как и к любой другой зоне. Корпоративный налог составляет 9%, при этом 0% применяется к квалифицированному доходу для QFZP, соответствующего условиям аудита и сабстанса. Электронное выставление счетов внедряется поэтапно, начиная с пилотной версии в середине 2026 года, с более широким распространением с 2027 года. И правила штрафов и НДС налогового органа теперь более строгие. Вот что следует учесть покупателю в 2026 году. Планка соответствия DMCC — это аудит, сабстанс и капитал. Эта же планка делает ее банковской. Рассматривайте эти обязанности как цену самого большого преимущества зоны.

Компания DMCC, которую мы открыли

Это анонимизированная информация из наших файлов, реальный клиент, личность которого скрыта. Клиент вел международный бизнес по торговле сырьевыми товарами, закупая и перепродавая промышленные материалы через границы. Ему нужна была надежная, банковско-ориентированная база в ОАЭ для закрепления торговых операций и поддержания отношений с поставщиками и клиентами. Дешевая зона не обеспечила бы ни банковских услуг, ни репутации контрагента, необходимых для этого бизнеса.

Мы зарегистрировали их как DMCC FZCO с гибким офисом (flexi-desk), соответствующим их визовым потребностям. Мы занимались структурированием и внесением уставного капитала, оформлением инвесторской визы и карты учреждения, представили их банку, который комфортно работает с товарными потоками, и организовали ежегодный аудит и бухгалтерский учет с первого дня, чтобы позиция QFZP была защищена.

Результат: лицензирование в течение пары недель, банковское обслуживание, несмотря на торговый профиль, требующий тщательной проверки, и соответствие требованиям с первого финансового года, без аврала с аудитом в конце года и без риска изменения налоговой ставки. Премия за зону принесла именно то, что нужно было бизнесу: репутацию и рабочий банковский счет.

Открытие компании в DMCC с Best Solution

DMCC – это подходящее место для трейдеров, товарных компаний и любой компании, которой требуется надежное банковское обслуживание и мировое имя. Это премиальная зона с реальными обязательствами: уставным капиталом, обязательным офисом и ежегодным аудитом, и именно эти обязательства делают ее привлекательной для банков. Ошибку, которой следует избегать, заключается в покупке по заявленной цене лицензии и столкновении с реальными затратами позже.

Best Solution® учредила более 5000 компаний и помогла открыть более 4500 корпоративных банковских счетов по всему ОАЭ, имея партнерские отношения с более чем 50 свободными зонами. Мы назовем вам честную общую стоимость DMCC, структурируем капитал и аудит с первого дня, а также прямо скажем, если более дешевая зона подойдет вам лучше.

Book a free DMCC consultation

Talk to a DMCC specialist about your activity, your visa plan, and the real first-year cost. No obligation.

Reach out to us