在杰贝阿里自由区，阻碍 JAFZA 贸易许可证续期的几乎从来不是许可证费用。而是年度审计。付款通常在几个工作日内结清。但除非您提交了经审计的账目，否则门户网站不会允许您续期。错过这一步，一个五分钟的任务就会变成许可证停滞、签证冻结，并与您的到期日赛跑。
本指南适用于希望按时续签的 JAFZA 许可证持有人。它涵盖了按许可证类型划分的 2026 年费用、实际总预算、真实时间表、您首先需要的文件、迪拜贸易门户网站上的步骤，以及许可证失效后会发生什么。这些数字反映了 JAFZA 的官方时间表和当前的 2026 年实践。在此续签与酋长国其他地方的年度周期相同，具体内容详见我们的迪拜贸易许可证续期指南；本页面是 JAFZA 的特定版本。
JAFZA 的续期很少是关于费用本身
您的 JAFZA 许可证有效期为一年。您必须在到期前续签。续期费用包含几项：基本许可证费用、您的设施租赁、公司注册卡 (Establishment Card)、少量额外费用以及 5% 的 VAT。理论上很简单。如果您最初是在 JAFZA 设立的公司，更全面的信息请参考我们针对贸易商和物流公司的 JAFZA 业务设立指南。
问题的症结在于：JAFZA 的每家自由区企业 (FZE) 和自由区公司 (FZCO) 都必须提交经审计的账目，且门户网站会对此进行核查。您运营的是哪种结构（具体请参阅我们的 JAFZA FZE 与 FZCO 与离岸公司对比），会改变所需文件，但不会改变审计规则。审计截止日期从您的财年结束算起，而非许可证日期。因此，审计可能在您考虑续期前几个月就已到期。正是这一事实解释了我们处理的大多数 JAFZA 延迟续期案例。
因此，请同时将续期视为两个并行轨道。文书工作和支付很快，但审计需要提前启动。尽早准备好审计，续期就只是一个形式。
2026 年 JAFZA 贸易许可证续期费用
在您做预算时，有两个数字很重要。第一个是 JAFZA 的官方基本许可证费用。这取决于您的许可证类型和活动组别。第二个是您的总成本。这主要由您的设施租赁费用决定。
杰贝阿里自由区管理局 (Jebel Ali Free Zone Authority) 公布了基本续期费用。具体如下：
| Licence type | Renewal fee (AED) | Notes |
|---|---|---|
| Trading (Group One) | 5,000 | 7 activities, up to 17 |
| Trading (Group Two) | 8,500 | 12 activities, up to 17 |
| Service | 5,000 | Flat |
| Industrial | 5,000 to 12,000 | By activity group |
| National Industries | 5,500 to 12,500 | Needs National Production Certificate |
| General Trading | 15,000 | Flat |
| Logistics | 15,000 | Flat |
| Holding | 30,000 | Flat |
| Each additional activity | 500 | Added to the above |
来源：JAFZA 官方许可证续期费用表 (jafza.ae)。官方指南还规定，延迟续签过期许可证将处以 1,000 迪拉姆的固定罚款。
这只是许可证部分的费用。您的实际预算还需增加：设施租赁（与第一年相同的基础）、公司注册卡 (Establishment Card)（约 1,900 迪拉姆）、年度审计、知识与创新迪拉姆等少量额外费用，以及根据阿联酋现行 VAT 规定，需缴纳 5% 的增值税。租赁费用是主要部分，因此您的设施类型决定了总费用，从迪拜的灵活办公桌到完整的仓库。
根据我们的续期经验，实际的总费用范围是：
Realistic all-in JAFZA renewal budget (2026)
2026 年的主要变化不是 JAFZA 费用的上涨。而是 JAFZA 现在要求在续期时提供迪拜企业所得税注册的证明，并且审计审查已收紧。提前一个季度做好预算，就不会有意外。JAFZA 设立公司第一年的总成本细分详见 JAFZA 公司设立成本指南。
续期时间表以及何时开始
续期本身很快。一旦您的文件和付款到位，JAFZA 通常会在几个工作日内处理完成。您必须规划的准备时间在于审计。
JAFZA 会在许可证到期前通过门户网站和电子邮件发送续期提醒。将此提醒视为启动信号是一个典型的错误。届时，您的审计时间窗口可能已经很紧迫。审计必须首先准备好，因此请在您的财年末前三到四个月委托审计师。
我们给客户的规则很简单。在执照到期前30到45天开始续签。在此之前很久就委托审计。早点开始，续签就是文书工作。晚点开始，审计就会成为让你错过到期日的阻碍。
您首先需要的文件和先决条件
续签流程不会进行，直到这些条件都具备。缺失或不匹配的文件是最常见的迪拜商业执照被拒绝的原因之一。在您提交续签申请之前，请预先清查所有这些文件：
JAFZA续签先决条件
- 有效的设施租赁合同。您的办公室、仓库或工作站租赁合同必须在有效期内。JAFZA直接管理租赁，因此不像大陆地区那样需要Ejari步骤。
- 经审计的财务报表。由JAFZA批准的审计师编制并提交。这是最常见的单一阻碍。
- 当前的机构卡。执照和所有后续签证交易都需要。
- 已结清的罚款。任何未缴罚款必须首先结清。
- 企业税注册证书。2026年续签时越来越需要。
对于FZE或FZCO公司，JAFZA要求提供运营健康证明（OFC）副本，办公室和工作站除外。海外公司分支机构还需要一份经过公证的良好法律地位证明以及董事会成员的在职证明。某些业务活动也需要不反对函（No Objection Certificate），例如海运和货运需要迪拜海事城（Dubai Maritime City）的不反对函，车辆租赁需要RTA的不反对函。
审计最常阻碍客户。如果审计报告未准备好并提交，门户网站将停止工作流程。其次常见的阻碍是租约过期或不匹配。保持机构卡的有效性同样重要。迪拜机构卡的费用、流程和续签是您的签证所依赖的，并且该卡控制着每一个签证步骤。
年度审计真的强制性吗？
是的，这一点经常让人感到意外。无论您的收入如何，所有JAFZA FZE和FZCO公司都要求提供审计报告。许多所有者认为审计只适用于营业额超过100万AED的公司。这是一个误区。在JAFZA，它适用于所有公司。
审计报告必须在您的财政年度结束后三个月内提交。必须由JAFZA批准的审计师准备。缺少或逾期审计会阻碍续签，并可能引发逾期提交罚款，通常罚款金额在2,000至15,000 AED之间，具体取决于延误时间。由于截止日期是根据年终而非执照日期计算，因此审计可能在续签之前很久就到期。这就是为什么我们提前安排审计。谁必须提交、何时提交以及通过哪个批准的审计师列表提交，都详见我们的自由区公司审计要求指南。
如何在迪拜贸易门户网站上一步步续签
标准的JAFZA续签流程通过迪拜贸易门户网站上的JAFZA电子服务（现在支持UAE PASS登录）全程在线进行。流程如下：
- 使用您的公司管理员凭证登录迪拜贸易门户网站。
- 导航至“执照”（License），滚动到底部，选择“续签执照 - 批准”（Renew License - Approval），然后创建新的续签申请。
- 确认您的设施租赁合同有效，如果临近到期，请同时续签。
- 上传经审计的财务报表以及任何合规性或活动文件。
- 通过银行卡或银行转账支付续签费用。
- 批准后即可下载续签的执照和机构卡，通常在几个工作日内。
整个标准续签流程在线进行，因此您可以远程操作。少数事项仍然需要在续签界面之外进行手动或PRO操作：委托审计、为任何公司变更认证文件、需要公证授权书的股权转让，以及清除系统提出的任何合规标记。对于一家情况清晰的公司，我们无需所有者插手即可处理续签。
如果您的JAFZA执照过期会怎样
如果执照过期，JAFZA会收取逾期续签罚款。官方规定，执照逾期未续签将处以固定1,000 AED的罚款。真正的风险是更长时间的过期。这可能导致执照被暂停、签证交易冻结、银行受限，甚至被列入合规黑名单。要重新激活，您需要结清罚款并完成续签，然后才能再次进行贸易。
我们将直接谈论数字。除了1,000 AED的罚款外，JAFZA不像某些区域那样公布每日或每月罚款。因此，请在您的续签通知中或与JAFZA确认任何增加的金额。有一项相关费用是确定的：您关联的迪拜海关代码有自己的60天宽限期，之后将处以500至2,000 AED的罚款，外加大约120 AED的重新激活费。
结论很简单。绝不能让它过期。预防的成本只是重新激活的一小部分，而且被冻结的执照会影响您的签证和银行账户。逾期续签的费用以及迪拜所有执照的重新激活方式，都包含在逾期贸易执照续签、宽限期和罚款指南中。
续签如何与签证、机构卡和您的海关代码关联
这些是独立的流程，必须按正确顺序进行。续签贸易执照并不会续签您的居留签证，无论是投资者、合伙人还是雇员签证。而且每项签证交易都依赖于有效的机构卡。因此，正确的顺序是：
正确的JAFZA续签顺序
- 续签贸易执照。
- 续签机构卡。
- 办理签证续签（投资者、合伙人、员工）。
- 续签迪拜海关编码。
我们看到的所有错误都源于跳过这个顺序。业主们误以为执照续签也意味着签证随之续签。他们让机构卡过期，这会冻结所有签证活动，直到其恢复。或者他们试图在执照续签之前续签海关编码，但这会被拒绝，因为海关编码需要有效的执照。将这四个日期都列在一个日历上，可以让他们按顺序续签，而不是在恐慌中进行。同样的习惯也能确保居留签证的有效性，而一站式护照和阿联酋身份证续签流程使其更易于追踪。
值得了解的JAFZA续签特点
JAFZA与一般自贸区有三个独特之处。了解您所在区域的续签时间表是关键。
- 首先，JAFZA的审计截止日期是从您的财年末起三个月后，而不是从您的续签日期算起。而在IFZA和Meydan，审计是在续签时进行。因此，在JAFZA，审计可能会在执照到期之前很久就到期，错过审计会在几个月后悄然造成续签障碍。
- 其次，JAFZA允许地块租赁和转租持有人一次性续签长达三年。这是一个更便捷的现金流选项，而其他一般自贸区不提供。官方的三年费用是每种执照类型AED 1,500，并且需要预付三年的租金。
- 第三，JAFZA直接管理租赁，因此无需Ejari步骤。执照还与迪拜海关编码相关联，这是仅限办公室的区域所不具备的。相比之下，DMCC从过期第一天起就收取罚款，没有宽限期；而IFZA仅从2025年末开始才强制要求在续签时进行审计。如果您正在权衡各区域，可以在我们的JAFZA、DMCC和IFZA比较中找到权衡利弊。
我们成功在JAFZA续签宽限期内挽救的案例
一家JAFZA贸易公司找到我们时，其执照离到期只剩几天，且续签受阻。他们之前的会计师没有准备年度审计报告，导致门户网站无法办理续签。受此影响，两名员工的签证续签也被冻结。
我们迅速行动。我们优先联系了一家JAFZA认可的审计师，以出具审计报告，清除了逾期申报罚款，顺利完成了执照和机构卡的续签，并在机构卡恢复有效后解冻了签证。该公司在一周内恢复了良好信誉。
此后我们向每位客户强调的教训是：务必在财年末前三到四个月委托审计。续签的障碍几乎从来都不是执照费，而是缺失的审计报告。
告别最后一刻的慌乱，轻松续签
咨询JAFZA续签专家
Best Solution是JAFZA的授权渠道合作伙伴。我们通过提前60天预警来监控每位客户的执照到期日期，预先清算审计和租赁事宜，并按正确顺序办理执照、机构卡、签证和海关编码的续签。
预约免费咨询：请致电或WhatsApp +971 52 233 0011，或发送电子邮件至connect@best-solution.ae。我们将提前一个季度为您提供完整的续签预算，确保续签流程顺利，不会因任何拒绝而受阻。
